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商品房预订定金合同样本

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-01 山西长治
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于商品房预订定金合同样本这个问题,我的解答如下, 商品房预订定金合同范本
    甲方:(卖方): ___________________
    住所:______________________________
    邮编 :_____________________________
    法定代表人:________________________
    联系电话:__________________________
    委托代理机构:______________________
    住所:______________________________
    邮编 :_____________________________
    法定代表人:________________________
    联系电话:__________________________
    乙方 ( 预订方 ):__________________
    住所 :______________________________
    邮编 :______________________________
    证件名称:___________________________
    证号:_______________________________
    联系电话 :__________________________
    法定代表人:_________________________
    委托代理人:_________________________
    住所 :______________________________
    邮编 :______________________________
    证件名称:___________________________
    证号:_______________________________
    联系电话 :__________________________
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。
    第一条 乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号:_________),并经____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。
    第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款:
    1.按建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额 (______币)______元整。
    2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______ 币)每平方米______元,总金额(____________币) 元整。
    3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(______ 币) ______元整。
    第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
    第四条 甲、乙双方商定,预订期为______天(不超过十五天),乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
    第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
    第六条 在本合同的
    第四条约定的预订期限内,除本合同
    第七条、
    第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
    第七条 有下列情况之
    一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
    2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、依法限制该房屋房产权利的。
    第八条 有下列情况之
    一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
    1.甲方未遵守本合同
    第二条、
    第五条约定的;
    2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
    第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。
    第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:
    1.提交_______仲裁委员会仲裁。
    2.依法向人民。
    第十一条 本合同一式___份,甲乙双方各持___份,_________ 、___________各执一份。
    全文
    6 2020-10-01
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取保候审期间怎么离开本地
[律师回复] 解析:
在实施取保候审期间,通常禁止犯罪嫌疑人离开其所居住的市或县境地。若犯罪嫌疑人确实有正当理由需要进行离开操作,须先向查证机关递交准确无误的书面申请,同时获得查证机关的许可。查证机关会根据相关法律法规和实际案件情况,以及犯罪嫌疑人在取保候审期间的行为表现等多方面因素进行综合考量,最终决定是否予以批准。
如若未获批准而擅自离境,则可能导致取保候审资格被撤销。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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