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商品房预订定金合同样本

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-01 山西长治
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于商品房预订定金合同样本这个问题,我的解答如下, 商品房预订定金合同范本
    甲方:(卖方): ___________________
    住所:______________________________
    邮编 :_____________________________
    法定代表人:________________________
    联系电话:__________________________
    委托代理机构:______________________
    住所:______________________________
    邮编 :_____________________________
    法定代表人:________________________
    联系电话:__________________________
    乙方 ( 预订方 ):__________________
    住所 :______________________________
    邮编 :______________________________
    证件名称:___________________________
    证号:_______________________________
    联系电话 :__________________________
    法定代表人:_________________________
    委托代理人:_________________________
    住所 :______________________________
    邮编 :______________________________
    证件名称:___________________________
    证号:_______________________________
    联系电话 :__________________________
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本合同。
    第一条 乙方预订座落______________________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号:_________),并经____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。
    第二条 甲、乙双方约定按下述第种方式计算该商品房价款:
    1.按建筑面积计算,该商品房单价为(______币)每平方米______元,总金额 (______币)______元整。
    2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(______ 币)每平方米______元,总金额(____________币) 元整。
    3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(______ 币) ______元整。
    第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
    第四条 甲、乙双方商定,预订期为______天(不超过十五天),乙方于______年______月______日前_____________与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。
    第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
    第六条 在本合同的
    第四条约定的预订期限内,除本合同
    第七条、
    第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
    第七条 有下列情况之
    一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
    2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、依法限制该房屋房产权利的。
    第八条 有下列情况之
    一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
    1.甲方未遵守本合同
    第二条、
    第五条约定的;
    2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
    第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。
    第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:
    1.提交_______仲裁委员会仲裁。
    2.依法向人民。
    第十一条 本合同一式___份,甲乙双方各持___份,_________ 、___________各执一份。
    全文
    12 2020-10-01
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其次,为了更好地解决可能出现的纠纷,我们强烈推荐您寻求第三方机构的协助,以便于对争议事项进行有效的调解和解决;
最后,为了确保您的合法权益得到充分保障,我们建议您提前做好充分的准备工作——精心撰写诉状及其他必备的诉讼材料,并向当地人民法院提交申诉申请。在此,我们提供以下宪法性法律条款供您参考:
依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定,房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前,严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人;同样,他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房;
此外,房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十条
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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