律图审稿专业委员会3轮严审

我爸爸之前在老家承包了一块地用来种茶油,但是现在我公司有些许亏损,需要资金周转,我爸爸便想拿那块茶油地去抵押贷款,请问农村土地承包经营权抵押贷款是怎样的呢?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2016-09-29 浙江嘉兴
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律师解答 共2条
  • 朱小董律师
    朱小董律师
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    1、家庭承包经营取得的土地承包经营权,不得抵押。最高法院关于土地承包纠纷的司法解释 第十五条 承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任。
    2、通过招标等方式取得的承包经营权,可以抵押。农村土地承包法第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。以上是关于农村土地承包经营权抵押贷款的相关回答。
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    14 2016-09-29
  • 孙静律师
    孙静律师
    土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。  农村土地承包经营权抵押贷款,土地承包经营权抵押可获得银行的贷款,是对土地资源的一种利用,使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发,或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业,一方面一定程度上解决剩余劳动问题,避免劳动力的闲置,另一方面,提高农民收入,促进农村经济发展,由于农业是经济生产与自然生产的过程,土地是否产出很大程度上依赖大自然的因素,非农业的收入来源可降低土地承包经营权抵押权实现的风险性。  土地承包经营权抵押的实现,往往意味着土地承包经营权资源的土地承包经营权由缺乏资力的主体转向拥有充足资力的主体。一般说来,这种情况有利于提高土地的利用效率。
    全文
    13 2016-09-29
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