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未成年人签署的房屋租赁合同是否有效?

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-01 青海海东
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    您好,针对您的未成年人签署的房屋租赁合同是否有效?问题解答如下, 作为限制民事行为能力人,其订立的合同应当为效力待定,而后其作出的购买行为并未得到其监护人的事后追认,此时为了保护买方的合法民事权益,他们订立的合同因存在瑕疵而应认定为无效。网上“淘宝”只是改变了合同的订立、履行方式,并不触及民法、合同法中诸如基本原则、民事行为能力等根本性规定。因此,对于无民事行为能力人、限制行为能力人超出能力范围订立网络购物合同的效力,应当原则上遵循传统民法的规定。
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    9 2020-10-01
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如何签署房屋租赁转让协议?
房屋租赁转让协议中应该写清出租房屋情况、租金及支付方式、租期、双方权利义务及违约责任等,并且要加入争议解决方式条款。经双方签字盖章后协议生效,受法律保护,任何一方都不能无故拒绝履行协议,否则将以违约处理。
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房产纠纷
未成年犯抢劫罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
倘若未成年人达到十四岁,对于犯罪情节严重者,会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。若是罪犯涉及到诸如入户抢劫之类的重罪,则可能面临更为严厉的惩罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑或是死刑,并且在这些情况下仍需缴纳罚金或者没收部分个人财产。
然而,尽管存在上述情况,司法机关也将根据罪犯的实际情况适当减轻或从宽处理。若罪犯未满十四岁,则不会被判刑,但其父母必须承担起监管和教育的责任。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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可以转租的租赁合同签署后可以转租房屋吗?
可以转租的租赁合同签署后可以转租房屋,且此种情形下,在转租房屋的时候,并不需要再先获得出租人的同意。故此对于房屋的所有人来说,若是不想要承租方在不经自己许可的情形西下就在转租房屋,那么就不要签署此种类型的租赁合同。
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合同事务
未成年人团伙盗窃罪判几年
[律师回复] 解析:
对于未成人实施的盗窃行为,其适用何种刑罚裁决需依当事人的年龄以及被盗窃物品的价值而定。关于未成年人的犯罪责任界定方面,已满16岁者需要为其犯下的刑事案件负责,但是,法院往往会对他们予以从轻或减轻处罚;而对于不足16岁的未成年人而言,他们则无需承担相应的刑事责任。
然而,这里需要指出的是,有关盗窃罪的具体量刑标准主要包括以下几个方面:
首先,如果涉及金额较小或者属于多次盗窃、入室行窃、携带有攻击性器具进行盗窃以及扒窃等情况,罪犯将面临至少三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还可能被课以罚金;
其次,若涉案金额较大或者存在其他严重情节,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并且同样需要缴纳罚金;
最后,如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被课以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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职务侵占罪未遂刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪之未遂情况下应如何定罪量刑的问题,法律规定如下:倘若涉案金额达到较大程度,需判处被告人三年以下有期徒刑,或处以拘役刑罚,同时附加罚金;若涉案金额巨大,则需判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同样需要附加罚金;而当涉案金额达到特别巨大的程度时,需判处被告人十年以上有期徒刑,甚至可能被判处无期徒刑,并且仍需附加罚金。在处理此类案件中,对于未遂犯人,可参照上述量刑规则予以从轻或减轻处罚。
至于如何区分职务侵占罪的既遂与未遂状态,关键在于判断财产所有权是否遭受侵害以及财产的所有权是否已经转移至他人手中。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪的立案几年有效期限
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,盗窃案件的立案时限定为七日内。在此期间内,公安机关将对收到的各类报案、控告、举报以及自首材料进行严格的管辖范围归属审核,若经其判断,确有犯罪事实存在且应当追究刑事责任的情况下,应立即启动立案程序。关于盗窃罪的具体立案标准如下:
1.犯罪嫌疑人实施的盗窃行为涉及到的公私财产价值达到人民币一千元及以上;
2.在过去两年时间里,犯罪嫌疑人曾实施过三次及以上的盗窃行为;
3.犯罪嫌疑人未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,并与外界环境形成相对隔离状态的住所实施盗窃行为;
4.犯罪嫌疑人在公共场所或公共交通工具上,趁他人不备之机,盗取其随身携带的贵重物品;
5.犯罪嫌疑人以非法占有为目的,通过盗窃手段获取公私财产数额较大,或者多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种方式获取公私财产的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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未成年签房屋租赁合同有效吗
没有成年不一定会导致和同失效,因为未成年不是导致合同失效的必然条件 如果一个未成年人租了房子之后没有能力支付房租,而需要由法定监护人来替未成年人偿还房租,这个时候就说明未成年人并不具备支付房租的能力。那么他与房东之间签订的合同也就是无效的。
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房产纠纷
未满十四岁抢劫罪判多久
[律师回复] 解析:
若有不满14岁之孩童参与抢劫行为,由于其尚未达到刑法规定的刑事责任年龄要求,因此不视为犯罪,故此无需接受判刑处罚。
然而,国家会要求该儿童的父母或是监护人对其进行管教;如遇必要情况下,政府亦可能决定对该儿童采取收容教养措施。
所谓抢劫罪,即以非法占有为目的,采用暴力、威胁或其他不当手段,对财物的所有者、管理者当场实施,强行夺取公私财产的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害者的身体进行打击或强制,以排除受害者的反抗,进而获取他人财物的行为。而此处所述的“其他方法”,则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采用其他方式使得受害者无法反抗或不知反抗。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他不当手段导致他人重伤甚至死亡的,不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,亦不可将抢劫罪与故意伤害罪或故意杀人罪合并处罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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抢劫罪未遂怎么量刑
[律师回复] 解析:
抢劫罪属于侵犯财产类犯罪中的最严峻的类型,其犯罪性质不容忽视。通常而言,只要行为人抱有非法占有的意图,通过使用暴力、恐吓或其他不合法手段,强行攫取公私财产,便已符合抢劫罪的本质特性,构成本罪。抢劫行为在日常生活中时有发生,抢劫罪作为一种常见的犯罪形式更是我们耳熟能详。毫无疑问,抢劫是违法乃至犯罪行为,犯罪在实施过程中存在着既遂与未遂两种不同状态,其量刑取决于无数元素,例如犯罪涉及的金额、案情细节等等。
此外,还需考虑到行为人的年龄、是否自首以及对罪行的认识程度等因素。若为未遂案件,根据我国《中华人民共和国刑法》第二十三条之规定:已经开始实施犯罪行为,但因犯罪分子自身意志之外的原因未能成功完成的,即为犯罪未遂。对于此类未遂罪犯,可参照既遂罪犯予以从轻或减轻处罚。对于涉嫌抢劫罪的案件,一般情节下,可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。未遂罪犯则可依法从轻处罚,具体量刑标准视案情而定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
交通肇事罪未遂可以拘留吗
[律师回复] 解析:
根据《交通事故处理程序规定》第七十四条之规定,“交通肇事逃逸”被明确界定为:在交通事故发生之后,交通事故的责任人为了规避相关法律责任,而选择驱使车辆或遗弃车辆离开了事故现场的行为。
同时,《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》的第九十二条对此作了进一步的阐述,即在交通事故发生后,如果当事人选择逃逸,那么逃逸者将承担事故的全部责任。
然而,如果有确凿的证据表明对方当事人同样存在过失,则可以适当减轻逃逸者的责任。对于肇事逃逸的行为,应按照《中华人民共和国道路交通安全法》的第九十九条进行处罚,具体包括处以二百元至二千元不等的罚款,并可处以十五天以下的拘留。
此外,还可能依据该法的第一百零一条吊销其驾驶证,并终身禁止其重新取得驾驶资格。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪,依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的,应当在人民法院作出有罪判决后,由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。
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出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
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什么情形算交通肇事罪未遂
[律师回复] 解析:
1、在犯罪学领域内,犯罪未遂与犯罪预备之间存在着显著的差异性。犯罪未遂与犯罪预备均属刑事犯罪过程中的未完成态,即均未能达到既遂的状态;
然而,两者之所以无法达成既遂结果的原因却是截然不同:犯罪未遂是因为行为人受意志以外因素影响未能实现既遂目的,而犯罪预备则是在进行犯罪活动的准备工作时因行为人自身意志以外的因素而未能开始实行相应的行为。区分两者的关键在于是否已"着手"实施具体行动。犯罪预备强调行为人进行了相关犯罪活动的预先策划与准备,但最终却由于自身意志之外的因素未能如愿"着手";相反,犯罪未遂则是指行为人事实上已"着手"实施犯罪行为,但同样由于意志以外的因素而未能实现既遂的目的。
2、在犯罪学理论中,犯罪未得逞的概念是指行为人在实施犯罪行为的过程中,由于受到意志以外的因素干扰,未能实现其预期的犯罪目的。这种意志以外的因素通常是指行为人在实施犯罪行为的过程中所遇到的客观障碍或阻力,这些障碍或阻力迫使行为人不得不放弃继续实施犯罪行为。这也是区分犯罪未遂与犯罪中止的重要依据。
3、在实践中,较为常见的导致犯罪未得逞的意志以外的因素主要包括以下几个方面:
首先,被害人的强烈反抗。
其次,犯罪行为被现场目击者发现。
再次,第三方的干预,例如,警方的及时赶到。
此外,行为人自身能力的限制,包括身体或精神上的严重缺陷也可能成为导致犯罪未得逞的原因之一。
最后,行为人对事实的认知错误也可能导致犯罪未得逞。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规的规定,发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
《道路交通事故处理程序规定》第八十二条
对发生道路交通事故构成犯罪,依法应当吊销驾驶人机动车驾驶证的,应当在人民法院作出有罪判决后,由设区市公安机关交通管理部门依法吊销机动车驾驶证。
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分公司可以签署租赁合同吗
分公司是可以单独的签署租赁合同的,如果分公司主要经营的业务就是市场房屋租赁,在分公司签合同的过程中没有必要每签一份合同都得过问总公司的意见。但是分公司毕竟是属于总公司的分支机构,所以,分公司签的每一份合同总公司都要承担法律责任。
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公司经营
盗窃罪监控时效是多久
[律师回复] 解析:
倘若涉及到的盗窃案被判定为构成盗窃罪的情况下,那么此类案件便属于刑事性质的案件。关于这类案件在经过一段时间之后再向警方进行举报,警方是否会予以受理,这主要取决于刑事案件的追诉时效。
根据相关法律法规的明确规定,刑事案件的追诉时效如下所述:对于法定最高刑期为不满五年有期徒刑的案件,其追诉时效为五年;对于法定最高刑期为五年以上但不满十年有期徒刑的案件,其追诉时效为十年;对于法定最高刑期为十年以上有期徒刑的案件,其追诉时效为十五年;对于法定最高刑期为无期徒刑或者死刑的案件,其追诉时效为二十年。若在二十年后仍认为有必要对该类案件进行追诉的,则需上报至最高人民检察院进行核准。
此外,中国刑法亦规定,在司法机关已采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人逃避侦查或审判的,将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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