海南商铺房屋租赁合同模板怎么写

[律师回复] 解析：
拆迁行为并不完全取决于房产的创立年限，然而通常来说，房产的耐用期限大约在30年左右。一般情况下，房产需要进行拆除的原因大致可以归纳为以下三种：
首先，如果经过专业的房屋勘测后发现其质量欠佳或者存在严重的质量问题，那么该房产很有可能被认定为危险建筑，并随时面临着被强制拆迁的风险；
其次，当遭遇诸如飓风、地震等重大自然灾害时，为了保障居民的生命财产安全，往往需要对受灾区域内的建筑物进行整体性拆除和重建；
最后，根据当地市政府的规划决策，只有在政府决定进行规划的前提下，房产才有可能面临拆迁的命运，否则即使房产已经历数十年的风雨洗礼，只要政府未曾做出相关规划，就无需担心被拆迁的问题，居民可以安心居住至任意时刻。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在众多追讨欠薪方式中，我们首先建议您考虑向所在地的劳动监察大队进行投诉。若所就职的公司未能按照国家规定及时或足额支付您应得的劳动报酬，那么您有权向劳动行政管理部门提出申诉，劳动行政部门将依据相关法律法规对此类行为进行严肃处理。
其次，如果您与用人单位之间产生了劳动争议，且双方无法通过协商解决问题，或者即使达成了和解协议但对方却未按约定履行，亦或是在调解过程中出现类似情况，那么您可以选择向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请；对于仲裁结果不满的，您还可以进一步向人民法院提起诉讼。
此外，如果您持有欠条等相关证据，您也可以携带个人身份证明文件、户籍簿、欠条原件以及起诉状及其副本，向人民法院提起民事诉讼，由法院作出判决，要求用人单位支付欠款。
然而，若用人单位在法院判决生效后仍然拒绝支付，您可以在判决书规定的期限届满之日起两年内，向法院申请强制执行。
最后，如果用人单位存在拖欠或未足额支付劳动报酬的情形，您同样可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院将会依法发出支付令。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
在工作岗位职责超出现有能力范畴时，从法律角度出发，劳动者有权力表达明确的反对意见。此种行为并非违反企业规定或承担赔偿责任，乃是源于在达成雇佣合同时，雇主负有向劳动者充分揭示未来工作任务和内容的义务，包括工作内容以及工作场所等重要信息。因此，当涉及到超出本职工作范围且不符合逻辑的工作指令时，劳动者依法享有的权利便是拒绝执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八条
用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。

[律师回复] 解析：
若经营棋牌活动施加在其合法注册业务范围内，则不会引发刑事责任。若违反此原则，便可能触犯开设赌场罪。
依据相关法律法规，此类案件通常会被判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时依法处以罚金，但具体量刑裁决还需综合考虑诸多因素，如实际抓获的赌徒人数、搜缴到的赌资数额以及各式牌桌数量等等。开设赌场罪的认定标准主要在于客观上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在此，我要明确告知您，并不存在所谓的“工伤鉴定不还钱”情况。我在此建议您首先前去申请工伤认定程序。
根据劳动法律法规之规定，用人单位有责任在事故伤害或被确诊为职业病之日起的第三十个自然日，向所在地区的劳动保障行政部门进行申报。若用人单位未能按照规定履行申报义务，那么工伤职工或其亲属、工会组织有权在一年内，直接向劳动部门提交工伤认定申请。而对于劳动者或其亲属而言，申请工伤认定时，需填写《工伤认定申请表》。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
要想成功注册公司，必须提交具备法律效力的房屋租赁合同文件，这是由于企业运作所需的办公场所皆需从租赁的房地产中获得；
然而，若贵司选择以自有地产作为企业的注册地和实际经营场所，便无需再另行签订租赁协议，因此在这种特殊情况下，自然也就无需提供租赁合同了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。

[律师回复] 解析：
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准；
2、转让人和受让人均应是本村村民；
3、受让人在没有宅基地的情况下，必须满足宅基地申请的相关条件；
4、宅基地使用权不得单独进行转让，而应当与住房一并转让。
此外，转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅，则必须明确表示不再申请新的宅基地，并且要有证据证明其已经拥有了住房保障，例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下，房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
若满足取保候审所需之特定条件，即具备申请取保候审的资格。
然而，提起取保候审申请的主体仅限于已被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及其法定代理人、近亲属；倘若犯罪嫌疑人已经遭到逮捕，那么他所聘请的律师则有权进行该项申请。
因此，女友无权代替男友申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，针对聚众斗殴所涉及到的犯罪行为，其具体定罪原则如下：
首先，对于直接策划或实施聚众斗殴行为的首要分子以及积极参与其中的其他人员，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。而对于存在多次组织或参与聚众斗殴行为的情况，或者聚众斗殴事件涉及的人数众多且规模较大，甚至对社会产生了极其恶劣的影响，那么这些行为人将会面临更为严厉的处罚。
其次，如果聚众斗殴事件发生在公共场所或者交通要道上，并且导致了社会秩序的严重混乱，那么这些行为人也将受到相应的刑事制裁。
最后，如果行为人在聚众斗殴过程中持有武器，那么他们将面临更为严重的法律责任，即对首要分子和其他积极参与者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对于抢劫公共或私人财产且涉案金额巨大者，或是进行了多次此类犯罪活动的人员，均应依法追究刑事责任并提起立案调查。在此基础上，关于抢劫罪这一罪名来说，它属于典型的数额犯罪，
因此，行为人在实施抢劫行为时必须涉及到足以达到了“数额较大”的财产价值，方能被认定为构成抢劫罪，进而启动刑事诉讼程序对其进行追责。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.根据相关法律规定，对于因斗殴行为而遭受刑事拘留的嫌疑人而言，其拘留期限通常为七天至三十七天不等。
2.公安机关在对已被拘留的犯罪嫌疑人进行审查时，如认为有必要将其逮捕，应在拘留期限届满后的第三个工作日内，向当地检察机关提交书面申请，请求其进行审查和批准。在某些特殊情况下，该申请的提交时间可适当延长一至四个工作日。
3.如果犯罪嫌疑人涉及流窜作案、多次作案或结伙作案等严重情节，公安机关提交申请的时间则可进一步延长至三十个工作日。
4.检察机关在收到公安机关提交的逮捕申请书后，应在七个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，申请工伤认定不需要拆除钢板

[律师回复] 您好，自行车不需要戴头盔。

[律师回复] 你好，你这边是什么想法呢

[律师回复] 你好，医院不办出院手续等于你没有出院。

[律师回复] 你好，你这是什么想法呢

[律师回复] 你好，我们是专业从业多年的律师

[律师回复] 你好，可以具体说一下情况

[律师回复] 您好，建议您先了解清楚劳动合同和公司政策具体规定，如果您认为超市老板的解雇决定违反了劳动合同或相关法律规定，您可以考虑提起劳动仲裁或诉讼，建议您尽快采取行动，因为劳动法规定了劳动纠纷的诉讼时效。

[律师回复] 你好，是不发你工资有几个月不发呢？