卖房毁约一般法院怎么判决

一般卖房毁约官司肯定是会输的，但是如果买房存在违法的情形存在，那么所存在的判决结果就不一定了，这都是要看书面的证据，如果有证据证明自己的毁约是有理由的，那么自己的权益也是有保障的。

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着卖方违约法院该怎么判决的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋;另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房;还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。

店面买卖毁约违约金是合同的总金额乘以百分之三十，得到的钱，就是需要支付的违约金，也是违约金的上限，如果超过合同总额的百分之三十，可以到人民法院进行调节违约金要及时进行支付，否则会产生滞纳金那就不核合算了。

合同毁约一般由双方当事人在合同当中来进行确定，如果没有确定的话，那么就按照实际损失的百分比例来进行偿还。通常情况下不能够超过合同标的额度的30%，或者是实际损失的30%，否则可以调整。