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被征收房屋性质怎么认定

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-10-03 河北石家庄
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 被征收房屋的性质如何认定,是在实际的工作中经常遇到的问题,例如在住改商房屋征收中,登记的是住房,而实际中却有很多是在底层,用作经营,这种登记是住房,实际是商业性使用的房屋如何补偿,现在法律法规也没有具体的规定,实践中争议很大,为此,办公厅下发了《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定:“对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营状况,经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。”此规定可以作为审查行政行为合法性的补偿依据。具体而言:
    1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质,应当作为确定房屋性质的依据;
    2、房屋性质发生变更的,房屋所有人应当向房管局申请变更登记;
    3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅,并且实际用于居住的,应当按照住宅给予补偿安置;
    4、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅,但依法取得营业执照并用于商业经营的,应当按照住宅予以补偿安置,同时根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。
    全文
    10 2020-10-03
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被征收房屋性质怎么认定
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国家征收房屋有强制性吗?
国家征收房屋一般不具有强制性,但如果被拆迁方在既定的期限内没有搬迁,也没有提出行政诉讼请求、行政复议申请,政府可能会向法院提出强制拆迁的申请。对国家征收房屋有强制性吗依旧不清楚的,可以选择继续查阅此文。
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征地拆迁
交通肇事罪的认定要件有几个
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的定罪要素具体包括以下几个方面:
首先,该罪名所侵害的主要客体为国家交通运输安全;
其次,从客观方面来看,其表现形式为在各种交通运输活动过程中,行为人严重违反相关的交通运输管理法规,从而导致重大交通事故的发生,造成人员重伤或死亡,以及给公共财产或私人财产带来重大损害;
另外,从犯罪主体的角度来看,该罪为普通刑事案件中的一般主体;
最后,从主观方面来看,行为人在实施犯罪时必须存在过失心态。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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绑架罪主犯的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于绑架罪这一罪行,其内涵在于从带有的胁迫他人的意图出发,利用强制性力量来实际控制被害者作为人质的行为。
侵犯的实质法律权益则为人质所享有人身自由和安全等基本人权。
而为了精准地定罪,我们需掌握如下几个方面的证据:
1.物理证人:
包括相关实物以及影像图片等信息。
2.书面证据:
主要涵盖与此相关的信件、电报、临终遗嘱、借据等文本文件。
3.证人证词:
主要涵盖经过鉴定的证人和目击者等人的证词,以及其他知情人士的证词等。
4.受害者陈述:
主要以对被绑架者及其相关人员进行询问的笔录以及相关录音、录像资料等形式呈现。
5.犯罪嫌疑人口供与辩护:
主要以审讯笔录和相关录音、录像资料等形式展现。
6.鉴定结果:
主要包括法医学鉴定、物品鉴定、精神疾病鉴定以及其他相关鉴定。
7.勘查、检查笔录:
主要包括在勘查、检查过程中所发现的所有与案件相关的事实情况的文字记录。
8.视听资料:
主要包括相关录音、录像资料以及照片等。
9.其他证据:
例如退赃记录、起赃笔录、辨认笔录等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
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民法典中如何确认房屋产权性质
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中如何确认房屋产权性质,房屋产权性质如何分类相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪金额如何认定标准
[律师回复] 解析:
首先,关于职务侵占行为涉及到的犯罪金额的认定方面,具体作法如下:
第一,如果职务侵占数额达到人民币六万元以上但不足四十万元的话,就应当被认定为属于“数额较大”范畴。
第二,倘若职务侵占数额攀升至人民币一百万元以上,然而却仍未超过一千五百万元,那么同样也应被认定位“数额巨大”的情况。
其次,根据法律法规对职务侵占罪的量刑标准进行了详细阐述:
第一,对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,若他们利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且数额较大者,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
第二,如果职务侵占数额巨大,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
第三,当职务侵占数额特别巨大时,将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时仍然需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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借款受贿罪怎么认定
[律师回复] 解析:
对于涉及到国家公职人员利用职权之便以借款名义向他人索取财务或者通过不正当手段收取财物以试图为他人谋求便利的问题,我们坚决主张这类行为应当被视为受贿行为。
在对相关问题进行具体研究与分析时,不应仅仅依据借款协议或其他书面文件的存在与否就轻易得出结论,而是需要全面考虑以下几个关键要素:
(1)借款行为是否能够证明其确属公正、合理的需求;
(2)借款所获得的资金实际用于何处;
(3)借款双方当事人之间的日常交流及经济往来状况;
(4)是否伴随着国家工作人员利用职务之便为特定受益者谋求利益的情况;
(5)接受借款后是否展现出偿还的诚意并采取相应的措施;
(6)该国家工作人员是否具备偿还债务的经济实力;
(7)未能按时还款的理由是否具有合理性等等。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
第三百八十六条
【受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
非故意袭警罪的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律界定及判罚标准如下:
首先,该犯罪觊觎的正是人民警察本身正常行使其执法和管理职权的权益。
其次,实施袭击的直接对象必须是那些依法正在积极履行职守的人民警察群体。
再次,在客观方面,需要强调的是,这种行为必须通过暴力或威胁的方式来干扰或阻挠人民警察依法认真实行其职务,并由此造成了相当严重的负面影响或恶果。
最后,只有当所有参与犯罪的人员同时满足刑事责任年龄以及具备相应的刑事责任能力这两个条件时,才能够被判定为构成此罪。
对于那些采取暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
而如果他们使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到他人生命安全的话,那么他们将会受到更为严重的处罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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民法典中如何确认房屋产权性质
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中如何确认房屋产权性质,房屋产权性质如何分类的问题带来帮助。
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民法典中如何确认房屋产权性质
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典中如何确认房屋产权性质,房屋产权性质如何分类的问题带来帮助。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪金额认定标准有几种
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,信用卡诈骗犯罪行为涉及金额的判断基准如下所示:
1.当实施信用卡诈骗活动的金额达到人民币伍千元以上但不足五万元时,应被视为数额较大;
2.若该金额在人民币五万元以上但不足五十万元时,则应被判定为数额巨大;
3.而当其金额超过人民币五十万元时,便应被认定为数额特别巨大。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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袭警罪的价值追求标准如何认定
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的内涵界定:
这项罪名所针对的客体是全国各族人民警察正常的执勤和行政管理工作。
其所侵害的特定对象是依照法律规定正在履行职务的人民警察。
而在客观方面上,这种妨害公务的犯罪表现形式则主要体现为以暴力、恐吓方式来阻挠人民警察根据法定职权执行公务或者履行职务过程中,由此导致了严重的不良后果。
凡是达到了刑法所设定的刑事责任年龄并且具有相应刑事责任能力的自然人,都有可能构成该项罪名。
对于那些以暴力方式袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
如果采用了枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危害到其人身安全的,那么将会面临更为严厉的处罚,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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“毒害性物质”的认定
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与“毒害性物质”的认定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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刑事辩护
抢劫罪认罪认罚减刑百分之多少
[律师回复] 解析:
关于积极对受害者进行经济补偿并获得其谅解的行为,我们将综合考虑到犯罪的具体性质、补偿金额的大小、被告人偿还能力及其主观上对于自身所犯罪行的认识和忏悔程度等多方面因素,一般会相应地适度降低基准刑的40%以下作为判决结果。
如果犯罪分子存在本法明文规定的从重或者从轻处罚情节,则应依据法律规定的依据来依法实施判罚;
而如果犯罪分子具备适用于减轻处罚的情形,那么就应该在下述法定刑期以下予以定罪判刑。
同时,法律规定了多个量刑幅度时,我们理当在法定量刑区间的下一级别量刑区间里裁决刑期。
另外,尽管某些犯罪分子可能并不符合适用减轻处罚的法定情节,但若根据案件的特殊性,经过最高人民法院的核准,同样可以在法定刑期以下进行判刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的,应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚;本法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
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盗窃罪认罪认罚多久能判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的司法鉴定完成后,其审判程序的执行期限在法律层面并无明确的具体规定。
然而,通常情况下,一般的刑事案件,若案情相对较为简洁明了且不复杂,那么该案件的诉讼流程将会在五到六个月内圆满完成,如果遇到特殊情况,如案情复杂或者经过多次的退案审批等环节,那么最终的审理周期可能会达到两年左右。
值得注意的是,一旦侦查部门对犯罪嫌疑人实施逮捕之后,其进行侦查和羁押的总时长不得超过两个月。
而对于那些案情复杂、期限届满仍无法结案的案件,则可通过向上一级人民检察院申请延长一个月的方式来解决。
此外,人民检察院对于由监察机关或公安机关移送起诉的案件,应在一个月之内做出决定,对于重大、复杂的案件,可以适当延长十五天的期限;
若犯罪嫌疑人认罪认罚,并且符合速裁程序适用条件的话,则应在十日内做出决定,对于可能判处的有期徒刑超过一年的案件,可以将审查起诉期限延长至十五日。
最后,当人民检察院审查起诉的案件发生管辖权变更时,审查起诉的期限应自变更后的人民检察院收到案件之日起重新计算。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
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