拆迁需要注意哪些方面

[律师回复] 解析：
针对法律中仅规定违章建筑面积不得给予补偿这一条，并未明确规定未经登记确权的面积同样不得得到补偿。
然而，相关法律法规明确指出，对于未经登记确权的面积，应当依据实际情况进行深入调查研究，然后再作出妥善处理和认定。
因此，未能登记确权的面积并不等同于违章建筑面积，需要深入调查被拆迁人在建造房屋过程中是否触犯了国家相应的规定。
而非仅仅因为未进行登记确权就直接否定其应得的补偿权益。
若被拆迁人认为征收方所认定的补偿面积存在错误，应当立即对征收方的这一行政确认行为提起诉讼。
以避免征收方的认定行为一旦生效，将可能为被拆迁人带来难以挽回的损失，从而加大了后期提高补偿的难度。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规之规定，公司在进行注册资本增资的过程中，需要遵守以下相关规定：
首先，对于有限责任公司而言，其在进行注册资本增加之时，股东需按照相关规定履行认缴新增资本的出资义务，这与设立有限责任公司时所应缴纳出资的规定是相同的。
其次，当股份有限公司为了增加注册资本而发行新股时，股东有义务购买这些新股，并且必须遵循《中华人民共和国公司法》中所设定的关于设立股份有限公司时缴纳股款的相关规定。
法律依据：
《公司法》第一百七十八条
公司增资，有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。

[律师回复] 解析：
若构成赌博罪，则依照其特定情节进行严厉追责；
对于以赢取巨额利益为动机且组织大规模赌博活动或将赌博作为主要职业的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时需缴纳相应罚金。
而对于开设赌场的行为，同样应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
若情节严重者，则应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
2、若未达到犯罪程度，则由公安机关依法给予治安处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
异省户籍迁移所需手续繁琐，需提前备妥个人迁移户口申请书、户口簿及身份证原件以及复印件等相关资料，并将其递交至迁入地公安机关进行严格审核与逐级上报审批程序；
待审批通过之后，迁入地公安机关将会签发《准予迁入证明》（该证明包含迁出地留存联与迁入地留存联两部分），至此，当事人便可顺利迁入新的省份。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
在债权收益权转让过程中，存在诸多风险，如受让方无法直接向债务人主张其合法权益；
转让方亦可能将原本债权再度进行转让或者为该债权设置担保措施等不确定因素，由此可能导致原债权实际上并未发生转让，使得债权这一无形财产难以实现与其所属方的破产隔离效果。
法律依据：
《民法典》第五百四十六条
债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

[律师回复] 解析：
专家们普遍认为，赠与作为一项单方真实意思表示的法律行为，而非需双方达成合意才能成立的双方法律行为。
在此种理论下，所谓“赠与”即是赠予方以其使用权为前提，将自身所拥有的资产无偿转移给被赠予者，同时赠予方需根据实际情势的需要，采取签署合法有效的赠与协议或者以口头方式进行承诺与确认，以此来成就这一法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
实习期间因酒驾行为而被吊销驾照，同时还需缴纳罚款并接受拘留处罚。
值得注意的是，在我们国家，不论是酒后驾车还是醉酒驾车，都将面临直接扣除12分的严厉惩罚。
对于那些饮酒后仍冒险驾车的人，我们将采取暂扣6个月机动车驾驶证的措施，并处以1000元至2000元不等的罚款。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条
机动车驾驶人有下列情形之一的，车辆管理所应当注销其机动车驾驶证：
（一）死亡的；
（二）提出注销申请的；
（三）丧失民事行为能力，监护人提出注销申请的；
（四）身体条件不适合驾驶机动车的；
（五）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的；
（六）被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为，依法被责令社区戒毒、社区康复或者决定强制隔离戒毒，或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的；
（七）代替他人参加机动车驾驶人考试的；
（八）超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的；
（九）年龄在70周岁以上，在一个记分周期结束后一年内未提交身体条件证明的；或者持有残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型，在三个记分周期结束后一年内未提交身体条件证明的；
（十）年龄在60周岁以上，所持机动车驾驶证只具有轮式专用机械车、无轨电车或者有轨电车准驾车型，或者年龄在70周岁以上，所持机动车驾驶证只具有低速载货汽车、三轮汽车准驾车型的；
（十一）机动车驾驶证依法被吊销或者驾驶许可依法被撤销的。
有第一款第二项至第十一项情形之一，未收回机动车驾驶证的，应当公告机动车驾驶证作废。
有第一款第八项情形被注销机动车驾驶证未超过二年的，机动车驾驶人参加道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后，可以恢复驾驶资格。申请人可以向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请。
有第一款第九项情形被注销机动车驾驶证，机动车驾驶证在有效期内或者超过有效期不满一年的，机动车驾驶人提交身体条件证明后，可以恢复驾驶资格。申请人可以向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请。
有第一款第二项至第九项情形之一，按照第二十七条规定申请机动车驾驶证，有道路交通安全违法行为或者交通事故未处理记录的，应当将道路交通安全违法行为、交通事故处理完毕。

[律师回复] 解析：
关于赠与房产无需交纳营业税的问题，由于我国已全面废止了此项税收政策。
关于房产赠与税费的具体征收标准，主要包括直系亲属之间进行房屋赠与所产生的相关税费，需要按照相关法律法规缴纳比例为3%的契税以及各自0.05%的印花税。
在完成相应的税费缴纳后，方可进行正式的过户登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

[律师回复] 解析：
当面临购房纠纷时，您有权采取以下几种有效途径进行维权：
首先，选择协商解决方式。
协商解决是双方当事人在平等互利基础上，达成共识来化解矛盾。
其次，患者可以尝试调解解决方案。
再者，仲裁也是一种可行的解决手段。
最后，如果无法达成以上任何解决办法，也可求助于行政方面的解决方案。
而对于购房纠纷的诉讼解决而言，这是由人民法院在纠纷当事人以及其他诉讼参与人的协同配合下，采用的一种实质性解决购房纠纷的手段。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条
的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
知名商标的申报流程大致分为以下步骤：
首先，对于具备较高竞争力且具有较大成功可能的企业而言，只需详细阐述他们在商标申请方面的优势以及可能面临的困难，同时为他们提供相应的申请初步规划建议。
其次，相关部门会对这些申请材料进行深入核实与评审，并将审核结果予以公布。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 解析：
倘若伪造海关报关单的情节相对轻微，犯罪嫌疑人将面临公安机关的严厉制裁，包括被处以十日以上及十五日以下的拘留，并且还有可能同时被处以1000元人民币以下的罚款。
然而，如果情节较为严重，那么就有可能构成更为严重的伪造国家机关公文罪，此时，犯罪嫌疑人将会被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并且还会被课以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，成立公司所需的最低注册资金并无明确的限制。
自2014年起，我国推行了新的公司注册资本实缴制，即公司的注册资本只需在一定年限内分期缴纳，而不再需要立即全部缴清。
然而，相关法律仍对注册资本的最低限额做出了具体规定。
例如，《证券法》就规定了证券公司须达到的注册资本最低限额。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第一百二十一条
证券公司经营本法第一百二十条第一款第（一）项至第（三）项业务的，注册资本最低限额为人民币五千万元；
经营第（四）项至第（八）项业务之一的，注册资本最低限额为人民币一亿元；
经营第（四）项至第（八）项业务中两项以上的，注册资本最低限额为人民币五亿元。
证券公司的注册资本应当是实缴资本。
国务院证券监督管理机构根据审慎监管原则和各项业务的风险程度，可以调整注册资本最低限额，但不得少于前款规定的限额。

[律师回复] 解析：
关于绘画及书法艺术作品版权的申办流程如下所示：
首先，该画作或书法作品的版权所有者需要携带个人身份证明文件以及版权所有权相关的证明材料等资料，亲自前往注册管理部门填写详细的作品注册表格。
其次，负责的注册机构将根据相应规定和要求，对已提交的申请材料进行严格的审核与评估。
第三步，经过严谨的审查程序后，若申请材料符合标准，则注册机构将会予以正式受理。
最后，注册机构会按照既定程序制作并颁发相应的注册证书。
法律依据：
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明（如：
封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等），填写作品登记表，并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明（如继承人应出示继承人身份证明；
委托作品的委托人应出示委托合同）。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。
第九条
登记作品经作品登记机关核查后，由作品登记机关发给作品登记证。
作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。
登记机关的核查期限为一个月，该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。

[律师回复] 解析：
摩托车注销的操作程序如下：
首先，请您务必将摩托车送往指定的摩托车报废处理厂进行彻底报废，在那里，报废处理厂将为您开具一份完备的车辆报废证明；
接下来，当您成功获取到这份证明后，便需携带相关资料前往当地车辆管理所办理销户手续；
在此过程中，您还需要填写一份详细的车辆销户申请表，同时，针对车辆销户的具体原因，也需要提供相应的证明文件。
关于摩托车注销所需的具体材料，包括但不限于以下几项：
1.摩托车行驶证；
2.驾驶员驾驶证及其复印件；
3.摩托车登记证书；
4.摩托车号牌；
5.个人身份证明原件及复印件；
6.用以证明摩托车销户原因的相关证明材料。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第四条
已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当
将机动车交售给报废机动车回收拆解企业。
由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：
（一）达到本规定第五条规定使用年限的；
（二）经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的；
（三）经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的；
（四）在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规的规定，若被认定犯有帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪，相关涉案人员的银行账户将会被依法冻结，相应的资金亦无法提取或转移。
据《中华人民共和国刑法》明文规定，对于构成帮信罪且情节严重者，应依照法律程序予以惩处，处以三年以下有期徒刑或是拘役，同时并处或单处罚金。
此外，对于涉及到该案件的银行账户，同样将依法采取冻结措施。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
经由市或县级人民政府批准实施的房屋征收行为，该政府应对被征收者提供以下方面的补偿措施：
首先，是被征收房屋价值的完全补偿；
其次，由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
最后，对于因征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行相应的补偿。
同时，市或县级人民政府还应制定相关的补助与奖励政策，以对被征收者给予适当的经济支持和激励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若以已宣告解散或已经注销的公司身份签署合同，则此种情况下的合同将属无效合同。
依据现行相关法律法规的规定，构成合同合法有效的要素之一便是合同双方当事人需具备完备的民事行为能力，然而在公司被宣告解散或者注销之后，其作为独立法人的身份和地位将会丧失，因此也无法再以自身名义独立签署任何形式的合同文件。
因此，如果是以已经注销的公司名义签署的合同，那么这一合同无疑将被视为无效合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
公司注册的首要流程包括以下几个步骤：
首先，需要完成企业名称核准的工作；
其次，申请人需携带包括身份证件以及公司章程在内的多项相关文件前往工商行政管理局提交注册申请；
接着，按照相关规定认真填写注册登记申请表格；
最后，在接到相关通知后，依法领取营业执照。
法律依据：
《公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准

[律师回复] 解析：
在涉及到政府采购合同时，合同的变更是被允许的。
根据相关法律法规，当招标人和中标人已经签署了正式合同并开始实际执行后，若要变更合同内容，必须经过双方的友好协商达成共识。
并且，在变更合同内容的过程中，严禁对中标合同中的核心条款和实质性内容进行任何形式的修改或调整。
法律依据：
《招标投标法实施条例》第五十七条
招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 解析：
在处理房屋土地面积争议时，您可以选择以下几种途径解决问题：
首先，您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案；
其次，若无法达成共识，您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉，请求他们介入调解，或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量；
最后，如果前述两种方法均未能奏效，您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议，并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。
此外，您还可以前往当地的社会保障局进行咨询，了解相关政策和规定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。