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承租人想降低租金该怎样办

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-10-03 安徽安庆
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律师解答 共1条
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    您好,关于承租人想降低租金该怎样办这个问题,我的解答如下, 如果承租人在租约期满后,不同意出租人按原租赁合同的条件续租,而要求降低租金,或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租,即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁,出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的,应照前租约交房租。
    三、租赁期满续租加租金怎么办租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时,出租人可申请强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
    全文
    14 2020-10-03
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租售同权后租金会降低吗?
租售同权带来的影响是房租上涨。租售同权并不能让房价下跌(就算是未来我国的房价下跌了,但是下跌的真正原因绝对不是租售同权)。
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刑事责任年龄降低应该吗?
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因工伤降低工资应该如何办
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前夫再婚生女想降低大儿子的抚养费
需要根据具体情况判定,降低抚养费需满足下列条件:①长期患有疾病或丧失劳动能力,失去经济收入来源,确实无法按照原定数额给付抚养费的,而直接抚养子女的一方能够负担,有抚养能力的;②因犯罪被捕入狱,无力给付的;③直接抚养子女的一方再婚,继父或继母愿意承担部分或全部抚养费用的。
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取保候审人员行政降几级
[律师回复] 解析:
关于特定案件的审查,监察机关所实施的行政处罚措施主要包括以下六类:
首先是以口头或书面形式进行警告警示和张贴内部通告进行公开批评;
其次是采取罚款等方式对当事人的行为予以制裁,同时没收其非法所得以及相应的非法财物;
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人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
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不承认犯罪事实能否取保候审
[律师回复] 解析:
对于未承认罪行的犯罪嫌疑人而言,他们依然有权利申请取保候审,这与是否认罪并无必然联系。
然而,他们必须满足以下至少一种情况才能够获得批准实行取保候审:
首先,如果被告人可能被判以管制、拘役或独立适用附加刑,那么他/她便具备了申请取保候审的资格;
其次,若被告人可能会面临有期徒刑以上的刑罚,但通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性,那么他/她也同样具有申请取保候审的资格;
再次,如果被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期,且通过实施取保候审不会对社会产生任何危害性,那么他/她亦可提出申请;
最后,若被告人在羁押期间已满,而案件仍未得到妥善处理,此时也需要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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降低抚养费的起诉状该怎么写
一般来说,降低抚养费的起诉状按照下述格式来写:开头要写原告和被告的个人信息、正文内容要包括诉讼的请求是请求降低抚养费以及具体事实与理由,最后此致那个法院,具状人和代理人签名写上日期即可。
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