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办理预售许可证需要具备什么条件
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办理预售许可证需要具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定，办理商品房预售许可证的条件有以下几种，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷不准许律师会见如何
[律师回复] 解析：
当律师前往看守所探望被拘留或拘役的犯罪嫌犯、被告时，却遭到拒绝会见，这无疑令人感到困惑。
然而，需要明确的是，这种情况并非个例，而需具体问题具体分析。面对此种状况，我们的律师可考虑向公安机关进行反应并陈述相关情况，请求他们依照法定程序予以会见。
根据我国现行的法律法规，辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
此外，其他类型的辩护人如经过人民法院、人民检察院的批准，同样享有与在押的犯罪嫌疑人、被告人会面和通讯的权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
当律师前往看守所探望被拘留或拘役的犯罪嫌犯、被告时，却遭到拒绝会见，这无疑令人感到困惑。
然而，需要明确的是，这种情况并非个例，而需具体问题具体分析。面对此种状况，我们的律师可考虑向公安机关进行反应并陈述相关情况，请求他们依照法定程序予以会见。
根据我国现行的法律法规，辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
此外，其他类型的辩护人如经过人民法院、人民检察院的批准，同样享有与在押的犯罪嫌疑人、被告人会面和通讯的权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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快速解决“法律顾问”问题
准抢劫罪具有哪些构成条件
[律师回复] 解析：
构成抢劫罪所需满足以下几个条件：
第一，犯罪主体应当是具有完全刑事责任能力的自然人；
第二，行为人必须在主观意识上明知自己的行为会侵犯他人的财产权益并且希望通过这种方式获取不正当经济利益；
第三，侵害的对象必须是国家、集体或个人所有的合法财产及其所附带的人身权利；
最后，客观方面则需要有行为人在现场采取暴力手段、威胁恐吓或者其他强制性措施，强行夺取他人财物的事实发生。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
构成抢劫罪所需满足以下几个条件：
第一，犯罪主体应当是具有完全刑事责任能力的自然人；
第二，行为人必须在主观意识上明知自己的行为会侵犯他人的财产权益并且希望通过这种方式获取不正当经济利益；
第三，侵害的对象必须是国家、集体或个人所有的合法财产及其所附带的人身权利；
最后，客观方面则需要有行为人在现场采取暴力手段、威胁恐吓或者其他强制性措施，强行夺取他人财物的事实发生。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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退休干部受贿罪成立条件有几个
[律师回复] 解析：
本罪的成立必须满足如下几个构成要素：
其一，犯罪主体应为国家工作人员；
其次，在主观心态上必须是出于故意；
再者，该犯罪所侵犯的客体是国家公务人员职位的廉洁性；
最后，在客观方面必须存在行为人为借助职务之便，索求他人钱财，或非法接受他人赠与的财物，并以此财物替他人谋利。
依据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的明确规定，一旦国家工作人员借由职务优势，侵犯他人财物，又或许采取非法手段接收他人财物，从而替他人体面地获取利益，则该行为便构成了受贿罪。
此外，在经济活动中，若国家工作人员违反国家相关规定，以各种名义收取回扣和手续费，且这些费用最终归属于个人所有，那么这种行为也将被视为受贿罪进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
本罪的成立必须满足如下几个构成要素：
其一，犯罪主体应为国家工作人员；
其次，在主观心态上必须是出于故意；
再者，该犯罪所侵犯的客体是国家公务人员职位的廉洁性；
最后，在客观方面必须存在行为人为借助职务之便，索求他人钱财，或非法接受他人赠与的财物，并以此财物替他人谋利。
依据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十五条的明确规定，一旦国家工作人员借由职务优势，侵犯他人财物，又或许采取非法手段接收他人财物，从而替他人体面地获取利益，则该行为便构成了受贿罪。
此外，在经济活动中，若国家工作人员违反国家相关规定，以各种名义收取回扣和手续费，且这些费用最终归属于个人所有，那么这种行为也将被视为受贿罪进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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预谋绑架罪前面咋样处理
[律师回复] 解析：
预谋实施绑架行为的行为人构成绑架罪的预备犯。针对预备犯，根据相关法律法规规定，可以参照以下量刑标准予以从轻、减轻或免于处罚：
首先，对于情节严重者，可判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时并处罚金或没收个人全部财产；
其次，若情节相对轻微，则应处以五年以上至十年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
预谋实施绑架行为的行为人构成绑架罪的预备犯。针对预备犯，根据相关法律法规规定，可以参照以下量刑标准予以从轻、减轻或免于处罚：
首先，对于情节严重者，可判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时并处罚金或没收个人全部财产；
其次，若情节相对轻微，则应处以五年以上至十年以下有期徒刑，同时并处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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办理预售许可证具备什么条件
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房产纠纷盗窃罪八十二条怎么判
[律师回复] 解析：
关于假释的法定要求以及涉及到刑事犯罪的盗窃行为的法律判定，首先需要明确的是，若确有其事，确实会面临法律的制裁，然而，最终的判决结果将会根据具体的案情走向、实际的证据情况来进行评定，并且在量刑方面也将考虑到被告人是否曾有过违法记录、是否能够自首并提供立功表现、是否愿意退回赃物、以及在整个事件中所扮演的角色等等因素。
根据相关法律条款的规定，如《中华人民共和国刑法》第八十二条，对于情节轻微的犯罪分子，可以处以单纯的拘留处罚，最长可达37天。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
关于假释的法定要求以及涉及到刑事犯罪的盗窃行为的法律判定，首先需要明确的是，若确有其事，确实会面临法律的制裁，然而，最终的判决结果将会根据具体的案情走向、实际的证据情况来进行评定，并且在量刑方面也将考虑到被告人是否曾有过违法记录、是否能够自首并提供立功表现、是否愿意退回赃物、以及在整个事件中所扮演的角色等等因素。
根据相关法律条款的规定，如《中华人民共和国刑法》第八十二条，对于情节轻微的犯罪分子，可以处以单纯的拘留处罚，最长可达37天。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审必须遵守哪些条件
[律师回复] 解析：
自被批准取保候审之日起，被申请人须严格遵循以下行为准则：
首先，未经执行机关的书面许可，不得擅自离开所居住的城市、县城；
其次，如申请人的住址、工作单位及联系方式出现了变更，则需在二十四小时内上报给执行机关进行备案；
再次，在面临传唤的时刻，应积极主动地前往指定地点接受问询；
同时，禁止以任何形式对证人的作证行为进行干扰；
最后，不得有销毁、篡改证据或串通口供的行为。除此之外，人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况，要求申请人遵守以下任一或全部规定：
第一，不得擅自进入特定的场所；
第二，不得与特定的人员私下会面或进行通讯联络；
第三，不得参与特定的活动；
第四，将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关进行保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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首先，未经执行机关的书面许可，不得擅自离开所居住的城市、县城；
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再次，在面临传唤的时刻，应积极主动地前往指定地点接受问询；
同时，禁止以任何形式对证人的作证行为进行干扰；
最后，不得有销毁、篡改证据或串通口供的行为。除此之外，人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况，要求申请人遵守以下任一或全部规定：
第一，不得擅自进入特定的场所；
第二，不得与特定的人员私下会面或进行通讯联络；
第三，不得参与特定的活动；
第四，将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关进行保管。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审的条件和期限是多久
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，申请取保候审的时间上限为十二个月，且在此期间内，对涉案案件的调查、起诉及审判工作不得中止或暂停。若经调查发现无须再追究其刑事责任或取保候审期限已达到法定要求时，应及时解除取保候审措施，并向当事人及其关联机构发出书面通知。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
根据我国相关法律法规规定，申请取保候审的时间上限为十二个月，且在此期间内，对涉案案件的调查、起诉及审判工作不得中止或暂停。若经调查发现无须再追究其刑事责任或取保候审期限已达到法定要求时，应及时解除取保候审措施，并向当事人及其关联机构发出书面通知。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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犯什么罪是取保候审的条件
[律师回复] 解析：
在尚未得到最终判决的情况下，也仍然有进行取保候审的可能性。以下列举了几种符合取保候审条件的情形：
（一）可能会被判以管制、拘役或单独适用的附加刑；
（二）预计将面临有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会对社会产生重大危害性；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样可以考虑进行取保候审，因为这并不会对社会造成明显的危害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在尚未得到最终判决的情况下，也仍然有进行取保候审的可能性。以下列举了几种符合取保候审条件的情形：
（一）可能会被判以管制、拘役或单独适用的附加刑；
（二）预计将面临有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会对社会产生重大危害性；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，同样可以考虑进行取保候审，因为这并不会对社会造成明显的危害。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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