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德国房产税要如何征收

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-03 山东枣庄
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    根据你的问题解答如下,
    1、家庭只有一套住房,免征房产税。
    2、从开始,对拥有两套住宅的家庭,且人均面积(建筑面积)80以上的部分视为奢侈性住宅消费,差额征收房产税,每年按当地市场行情评估后征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
    3、家庭第三条住宅,每年按房屋价值的4%-5%征收房产税,且没有减除额;
    4、家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
    5、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴纳房产税的规定;
    6、所有商业地产,每年均按照租金收入的12%交房产税,财政部和国家税务总局另行规定的除外。
    备注:减除额,指的是房产税一般按照房产价值的一定比例征收,通常是房产价值的80%作为征税基数,减除额为20%。没有减除额,即按照房产价值的全部征税。
    房地产税法的全面实施,还得在不动产登记全面完成之后才行。
    按照上述标准,持有大量房产的朋友将会承担相当的税负成本,房价上涨收益将会被吞噬,投机行为会得到遏制。
    房产税开征时间
    专家表示,房产税开征需要具备两个基本条件:不动产登记全面完成和房地产税实施。但并不意味着税法通过后就立刻实施。此前曾经曾经确立了房地产税收入划分问题,房地产税周围作为非土地收入,将全部划归地方政府作为重要补充,各地情况不同,会采取差别化处理。
    不动产登记全面完成是前提
    据公开报道,当前40个城市的住房信息联网工作已经完成,下一个目标是500个城市联网,这个时间表还没有确定。
    房地产税不为降房价
    房产税能抑制投资需求,却不为打压房价。当前楼市库存成为最大风险因素,正通过各种政策手段释放刚需化解库存。国际上有多个国家实施过房产税,包括英国、德国等发达国家,但房价却没有停止上涨。
    上海市也开征房产税,房价并没有压制住房价。未来房产税的主要作用还是在促进房地产市场相对健康地运行。
    房产税的作用
    1、调整住房需求,抑制投资,满足刚需自住群体安居诉求。
    2、一定程度上增加地方政府财政收入。
    3、调解日益严重的贫富差距问题。作为直接税税种,房产税将房地产市场的增值部分收归国有并用于再分配,通过社保、救济等公共政策改善中低阶层收入者的生活状态。
    去库存大环境,房产税何去何从
    当前楼市库存已经引起重视,经济增长压力巨大,一二线城市房价正普涨,三四线城市购买力不足,如何破除这个难题,成为考虑的重点。通过户籍制度改革和农民工城市化释放三四线城市的购房需求,是化解库存的重要途径,那么认定农民工购买的房产属于几套房,会是房地产税的难点。如果农村宅基地不纳入计算,那么对城市居民来说,政策公平性有待观察。
    各国房地产税的课税对象主要分为两种,土地和建筑物均征收和仅对土地或房屋征收。大部分国家采用的是土地和建筑物均征收的财产税形式,其中又分为两种类型,一种是土地和房屋统一征收,另一种是土地和房屋分别征收。种类型的主要国家有、加拿大、英国、墨西哥、哥伦比亚、印度、印度尼西亚、南非等;第二种类型的主要国家有日本、匈牙利。
    全文
    6 2020-10-03
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顺德土地使用税如何征收?
地税局只征收土地使用税。地方税务局主要负责征收地方税、代收社会保险(基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费)、残疾人就业保障金、文化事业建设费、价格调节金、工会经费等。
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请问无线电频谱资源属于国家所有吗
[律师回复] 解析:
以下这些财产权皆归国家所拥有:
(1)天然的矿藏区域、水流地域、海洋范围;
(2)城市土地,同时也包括法律明确规定作为国家所有的农村和城市郊区的土地;
(3)森林、山脉、草原、荒芜土地以及滩涂等自然资源,然而根据法律规定,若属于集体所有则不在此列;
(4)法律明确规定属于国家所有的野生动植物资源;
(5)无线电频谱资源;
(6)法律明确规定属于国家所有的文物;
(7)国防资产;
(8)铁路、公路、电力设施、电信设施以及油气管线等基础设施,依据法律规定,这些都属于国家所有;
(9)国家机关对于其直接控制的不动产和动产,享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定进行处置的权力;
(10)国家主办的事业单位对于其直接控制的不动产和动产,享有占有、使用以及按照法律和国务院的相关规定获取收益和处置的权力;
(11)国家投资的企业,由国务院及地方人民政府依照法律、行政法规的规定分别代表国家履行出资人职责,并享有出资人权益。
法律依据:
《民法典》第二百四十六条
法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。
国有财产由国务院代表国家行使所有权。
法律另有规定的,依照其规定。
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走私偷逃应缴税额4000多万怎么计算的
[律师回复] 解析:
走私罪涉及的应缴税款计算方法具体如下:
构成计税价格应等于关税完税价格加上关税以及消费税之和;
相应的,应纳所得税则是通过将前述构成计税价格乘以税率来确定。
对于多次发生且未经处理的走私行为,将按照累计走私货物、物品所偷逃的应缴税额进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
183天居民个人税收政策是怎样的
[律师回复] 解析:
本份颁布的个人所得税税收法规明确指出,(一)对于身为国内居民的个人而言,其涵盖综合性收入的税前所得金额应按照该纳税年度内的总收入水平进行相应调整。
其中,其税收减去基本的六万元的免收额度以及各种特定类别项目的扣减之后所剩余的金额,便被视为最终的应纳税所得额。
(二)对于那些来自于国外或是未在我国居住过较长时间的非居民个人工薪纳税义务人来说,他们的应纳税所得额则是通过每月实际取得的工资、薪贴收入减掉基础的五千元扣除后的余额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入,其应纳税所得额则是根据每次实际获得的收入金额来进行计算。
(三)对于从事经营活动的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过每年的总收入减去各项成本、费用以及可能产生的损失后的余额来进行计算的。
(四)对于财产租赁收入的纳税人来说,如果每次的收入不超过四千元的话,那么就可以直接减去八百元的扣除费用;
而当收入超过四千元时,则需要再减去百分之二十的费用,剩下的部分就是应纳税所得额了。
(五)对于财产转让收入的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过转让财产所获得的收入金额减去原始财产价值以及合理的费用支出后的余额来进行计算的。
(六)对于利息、股息、红利收入以及偶然性收入的纳税人来说,他们的应纳税所得额是通过每次实际获得的收入金额来进行计算的。
对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入,其应纳税所得额则是通过收入减去百分之二十的费用后的余额来进行计算的。
此外,对于版税收入的纳税人来说,其应纳税所得额还会进一步按照百分之七十的比例进行缩减。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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德阳土地使用税征收标准是什么
德阳土地使用税征收标准是城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。
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外国人犯盗窃罪由哪级人民法院管
[律师回复] 解析:
境外人士涉嫌犯罪案亦应归属基层法院审理。
依据此条款及《中华人民共和国刑事诉讼法》中的第十七、二十二及二十三条之明文规定,在我大中华区内,除了拥有外交特权与豁免权的境外人士实施犯罪行为需经由外交渠道加以处理之外,对于其它境外人士涉及犯罪的刑事案件,仅有中级以上级别的人民法院才有权力进行管辖,而基层人民法院对此类案件并无审判权限。
在此,本文作者持保留意见,理由如下:
其一,此种规定背离了法律面前人人平等这一根本原则,从而在立法层面导致了我国公民与境外人士在诉讼权益方面的不平等现象产生。
众所周知,法律面前人人平等原则乃是我大中华人民共和国刑事诉讼法所明确强调的基本原则,其中所指的“人人”应囊括所有受到我国刑事诉讼法管辖的公民和境外人士。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十一条
中级人民法院管辖下列第一审刑事案件:
(一)危害国家安全案件;
(二)可能判处无期徒刑、死刑的普通刑事案件;
(三)外国人犯罪的刑事案件。
对于不同级别的法院,实际可以管辖的刑事案件类型不一样。其中对于中级人民法院来看,一般是对危害国家安全案件、可能判处无期徒刑和死刑的普通刑事案件、外国人犯罪的刑事案件拥有第一审的管辖权。而实际确定法院的时候,除了要考虑到级别管辖外,还要同时考虑到地域管辖等其他方面。
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我国多套房产税如何征收?
1、计税依据:住房市场交易价格的70%。2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍。
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美国房产税是怎样征收的
房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定,而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化,因此房产税税率每年都相应变化。美国房产税是每年征收的。征收的税率一般是1~3%。
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房产纠纷
国内危险驾驶罪判几年
[律师回复] 解析:
1、对于触犯危险驾驶罪的行为人,应处以不低于一个月但最多不超过六个月的监禁处罚。
若与其他犯罪行为并发,刑期总和不得超出一年之限。
2、所谓“危险驾驶罪”,是指机动车驾驶员在道路上进行驾驶活动时,存在诸如追逐竞驶情节极为恶劣者、在酒精作用下开动车辆者、负责管理校车运营或旅客运输事务的人员严重超额搭载乘客或严重超过规定速度行驶者以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁等情况。
3、该罪行的犯罪主体为一般自然人,即只要达到法定年龄(十六岁)并且具备刑事责任能力的自然人都可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,此类犯罪的主要实施者通常为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在我国上海房产税怎么征收
上海市房产税征收标准1 免征点:60平方米/人。2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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房产纠纷
非国家工作人员受贿罪数额较大标准是多少
[律师回复] 解析:
关于受贿罪的定罪量刑标准,根据相关法律法规的规定,对于受贿金额达到二十万元人民币且不足三百万元人民币者,应被认定为处于“数额巨大”区间内,依据《中华人民共和国刑法》第三百八十三条第一款之规定,依法应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时附带罚金或没收个人财产的法定刑罚。
此外,国家公职人员如果利用其职务上所拥有的职权,以非法手段向他人索要财务,或是未经合法程序而擅自收取他人之财物;
并且为他人谋求利益的行为,均属于受贿罪的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
国标电动车酒驾是危险驾驶罪吗
[律师回复] 解析:
依据我们国家现行的法律法规,酒后骑行电动车无法被视为危害性驾驶罪的犯罪行为。
电动车并不属于机动车的范畴,而在我们国家的相关法律中,危害性驾驶罪中的一种行为形式是指饮酒过量后驾驶机动车辆。
具体而言,根据中华人民共和国《刑法》所定义的,在道路上驾驶机动车时,如果出现如下情况之一,将面临刑事拘留和罚款的处罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣的;
(2)饮酒过量后驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
对于上述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,也应按照上述规定进行处罚。
若存在前述两项行为,并且同时构成了其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定罪名和量刑标准。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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