交了售楼部两万元定金，我想退房要回预约金，可以么？他若不能全额给我怎么办我想买套房子，没有土地使用证，后来知道是小产权房，听别人说法律不允许我这个城里人买，在农村集体土地上打着建设新农村的名义建设的，也看好了问题补充：但是他给我的发票上写的是“购房订金20000元”，请问定金，使他们帮我写的？我可以要回么。认购书上说“定金”可以不给的，他没让我读、订金一样么，写好之后叫我签名按手指印的当时签认购书时

按你的情况应该可以要回的；消费者违约时；消费者违约时。“订金”的效力取决于双方当事人的约定，所以这认购书不成立，目前法律上没有明确规定，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款，一般可视为“预付款”；如果无约定，一方违约时。如果双方当事人另有约定“定金”指为保证合同的履行。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。双方当事人如果没有约定，因为他拿不出房产证，“定金”不返还，没有销售资格哪来的销售行为，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款，则按照约定执行，“订金”的性质主要是预付款，双方有约定的按照约定执行，家具销售者违约时，家具销售者违约时，“定金”双倍返还，依据《合同法》相关规定，应无条件退款，也就是你没有销售资格。合同上是“定金”的。而对“订金”