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拆迁房买卖可以公正吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-03 河北承德
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 拆迁安置房可以办理过户。
    一、个人拆迁安置房转移过户程序
    先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
    过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
    二、申办材料
    1、开发商名下的房产证原件
    2、开发商的法人委托书
    3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明
    4、被安置人身份证复印件
    5、拆迁安置协议
    6、房屋移转过户申请书
    7、房屋权属登记申请书
    8、测量分户平面图
    9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
    注:提供的复印件应加盖公章、私章填写的相关表格应按要求签字盖章。
    第四条合同自由原则
    当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
    第九条订立合同的能力
    当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
    全文
    10 2020-10-03
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[律师回复] 解析:
关于取保候审之后所涉案件的审理时长并未有明文之定,这主要取决于公安部门、检察院以及法院各自的审查起诉期限及审理期限。
根据相关法规条例,公安部门与检察院的审查起诉期限通常分别为1个月,如遇案情复杂的情况,可以申请延长15日;
至于法院的审理期限,则会受到案件复杂程度的影响,简单案件通常在3个月内完成审理,而对于较为复杂的案件,审理期限可能会延长至6个月。
然而,值得我们注意的是,以上所述的各项期限都可能因为各种法定原因而被适当延长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条人民检察院对于监察机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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