房主死了房屋买卖合同怎么写

[律师回复] 涉及房屋拆迁继承纠纷的民事诉讼时效通常设计为3年。若诉讼期间超越这一期限，则在一般情形下可能导致原告失去胜诉权。然而，在某些特定情况下，如当事人因合理原因未能及时主张自身权益等，相关法院或将依据具体案情裁量决定诉讼时效应否予以中止或延长。因此，我们无法简单地认为所有超出3年限制的诉讼请求都是失效的。而是需综合考虑多种因素以做出准确判断。

[律师回复] 如果是交通事故造成死亡一人，负同等责任的情况下，一般不会追究刑事责任。但如果造成三人以上死亡，负同等责任的情况下，则需要承担刑事责任，按交通肇事罪处罚。

[律师回复] 具体需要了解你的实际案情，可以来电详谈

[律师回复] 起草起诉状的费用一般在600-2000元之间，具体费用需要根据案件的复杂程度和律师的工作量来协商确定。

[律师回复] 零首付贷款购买电动车并支付了8期后出售，这种行为本身不构成犯罪。但如果在贷款未还清的情况下出售车辆，可能会违反与金融机构的贷款合同，导致信用受损、法律诉讼甚至车辆被收回等后果。建议与金融机构沟通，妥善处理贷款事宜，避免违约行为。

[律师回复] 离婚协议中关于房产过户给孩子的约定，不需要进行公证，但为了保障权益，建议在孩子成年后及时办理过户手续。双方需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。这样能确保房产权益明确，避免纠纷。

[律师回复] 介绍15岁女生卖淫属于严重违法行为，根据中国法律，这种行为将受到严厉打击和惩处。应立即停止此类行为，并主动向公安机关报告，以减轻可能的法律责任。同时，应积极协助未成年人脱离此类非法活动，保护其合法权益。

[律师回复] 你好，善意第三人以合理价格购买，取得所有权

[律师回复] 驾驶员没喝酒撞死人全责，可能会构成交通肇事罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。具体刑期还需根据案件具体情节由法院判定。

[律师回复] 通常需要先腾空房屋,然后进行拍卖,最后才涉及安置费的支付

[律师回复] 您好，自书遗嘱不需要见证人，只要遗嘱内容是遗嘱人真实意思表示，亲笔书写、签名，并注明年、月、日，即使没有房产证号但地址详细，遗嘱也是有效的。建议您带着遗嘱和相关证明材料，去房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。如果遇到问题，可以寻求法律专业人士的帮助。

[律师回复] 你好可以详细说一下具体情况吗

[律师回复] 助学金发放后，如果学生休学或退学，是否需要退还，需要根据学校的具体规定和助学金的性质来决定。通常情况下，如果是国家助学金，根据相关规定，在学年中途终止学籍时，可能需要根据学籍存续时间退还一定比例的助学金。但具体情况还需参考学校的具体政策和助学金的发放规定。建议与学校相关部门沟通，了解具体要求。

[律师回复] 婚后还的贷款是夫妻共同财产

[律师回复] 离婚协议中明确房产归男方所有，只要协议办理了离婚登记手续，就具有法律效力。还清贷款后，房产证上的名字应根据协议约定办理过户，只体现男方名字。为保障权益，建议及时办理房产过户手续。

[律师回复] 倒卖购物礼品卡是否构成非法经营，需要根据具体情况来判断。如果礼品卡来源合法，且在商家允许的范围内转让，一般不违法。但若涉及非法换汇、诈骗或扰乱市场秩序，情节严重的，则可能构成非法经营罪。建议在进行此类交易前，确保合规合法，避免触犯法律。

[律师回复] 根据中国现行法律规定，城镇居民不能在农村购买宅基地。农村宅基地属于集体所有，城镇居民不具备农村集体经济组织成员身份，因此无法取得宅基地使用权。农村宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让，且需满足一定条件，包括转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。所以，城里人农村的老宅基地是不能买卖的。

[律师回复] 你好，目前出现了什么纠纷，具体是什么情况呢，可以点击付费进行详细沟通咨询。

[律师回复] 如果房产证上注明了“单独所有”，则该房产不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产。这意味着，无论房产是在婚前还是婚后取得，只要房产证上明确标注为单独所有，该房产就归登记的所有者个人所有，不会被纳入夫妻共同财产的范围

[律师回复] 法院可以依法拍卖土地使用权。执行过程中，需要及时查封土地使用权，并委托资产评估机构进行价格评估，确保拍卖公正、合法。拍卖成交后，法院应及时协助买受人办理产权过户手续。