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房主的购房合同原件丢失了,应该怎么样办?

帮助5人 3.2w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-04 山西朔州
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律师解答 共1条
  • 合同争议智囊团
    合同争议智囊团
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    对于购房合同丢失,不要担心。
    如果购买的是现房。
    按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
    如果购买的是期房。
    并且没有办理房产登记,可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
    根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。
    全文
    10 2020-10-04
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