东丽区出租房屋租赁合同简单版怎么写

[律师回复] 解析：
首先，必须指出，商铺返租行为并不符合法律法规。商铺返租，又称商铺包租，是指房地产开发商将一项大型商业综合项目进行分割，形成众多面积较小的产权商铺出售予众多小业主，同时，开发商会与这些小业主签署返租协议，承诺在规定期限内，商铺将由开发商统一管理和运营，并按照约定的日期向小业主支付固定的租金收益。
其次，从开发商角度来看，商铺返租无疑是一种能够迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者而言，商铺返租则如同一块诱人的蛋糕，每年都能获得相当可观的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等物业类型，其回报率要高出许多。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

[律师回复] 解析：
若工程存在质量问题，可选择由当事双方协商解决，亦或是采取法律途径加以解决。针对工程质量问题，其处理步骤具体如下：
首先，当发现工程质量问题所在部位时，务必立即暂停施工行为，并立即向相关主管部门进行报告；
其次，展开全面深入的调查工作，内容涵盖现场勘查以及设计图纸等方面；
第三步，基于调查所得信息，对问题进行详尽的分析与判断，找出问题产生的根本原因；
第四步，依据问题产生的原因，制定出相应的事故处理方案，该方案需具备详细且可行的处理措施；
最后，按照所制定的计划，以最高效、最安全及最可靠的方式来处理事故。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
在签署商铺转租的租赁协议之际，务必要确保协议明确涵盖以下各个方面的内容：
首先，合同的签订方必须列明各自的基本身份信息以备查阅；
其次，对于商铺的具体地理位置、面积大小及其特定用途应有详细且准确的记载；
再者，租金的具体数额以及双方协商后确定的支付方式与截止日期亦是不可忽略的要点；
第四，转租商铺的租赁期限亦须在此份协议中给予确切的规定；除此之外，针对可能发生的商铺装修事宜以及未来可能的再次转租情况，同样应该在合同中做出相应的约定；
最后，合同中还必须明确房屋维护修理责任以及违约责任的承担方。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

[律师回复] 你好，如果出现原件与复印件不符，一般不会被采纳。你这个案子，具体是什么案件，开庭时有请代理律师吗？

[律师回复] 您好，谁损坏就由谁去负责

[律师回复] 及时与租机公司沟通 首先,应尽快与租机公司取得联系,说明逾期的原因,并表达还款的意愿。通过积极的沟通,可能能够协商出可行的还款计划,从而避免进一步的法律纠纷。

[律师回复] 你好，交警是怎么划分责任的

[律师回复] 你好 目前是遇到什么纠纷了

[律师回复] 你好，我这边是律师事务所

[律师回复] 你好  具体情况 需要详细沟通

[律师回复] 是否有遗嘱等情况，如没有按照法定继承。

[律师回复] 你好 请说一下具体情况

[律师回复] 你好，可以起诉，谢谢你的咨询

[律师回复] 您好，方便说明下具体情况吗

[律师回复] 你好，问题已收到，方便的话可以电话沟通吗q

[律师回复] 您好，北京正义律师事务所为您解答！

[律师回复] 可以起诉，可以与律师沟通

[律师回复] 您好，你这个事情可以跟房东协商

[律师回复] 你好，请问你这个是作业吗

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。