律图审稿专业委员会3轮严审

但是考虑到今后可能涉及到遗产税等问题,现在考虑在正式办理房产证的时候只写我一个人的名字当初购买新房的时。请问这样可以吗?需要办理什麼手续吗,在签署房屋预售合同时候我把我和父亲的名字一起写了上去了

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-04 安徽亳州
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    1、如果开发商还没办理你购房的鉴证手续,并且你们签署的预售合同不是网签的,只要开发商同意,则可删减。
    2、如果开发商已经办理了鉴证手续,或者你们当地签预售合同已经采取了网签,则不能删减。房屋鉴证手续,就已经相当于房屋的产权权属(预)登记,房管局自那开始,该房屋的权属人情况已经记录了,并且开始有了档案。如果你要删减权属人,则需要办理权属人变更(交易或赠与等等方式)手续(交易手续一定要取得房产证后方能办理)。
    3、如果网签预售合同了,但为办理鉴证手续的,开发商同意,亦可删减。开发商配合的话,可与你重新签订预售合同,原合同作废,对房管局则报备你“违约”不购买即可了。但这种做法,一定要你和开发商的关系很好。一方面,开发商要不怕麻烦,毕竟已经在房管局“挂了号”的事情,要有许多手续要处理,而且账目也要做相应的处理;另一方面,要开发商真的值得你相信(因为开发商要先向房管局报备你违约不购买了后,才可办理新的买家的网签合同和鉴证手续。如果开发商一旦不守信,你签了接触合同的相关文件后,他们另售他人都是合法的)。法律上,你父亲和你的财产不是同一个家庭的财产(虽然在现实里,我们更多的认为父子/女就是一家人),所以,涉及到财产的房屋权属,你父亲要把他的那部分给你,则只能通过“赠与”或者“交易”办理。
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    11 2020-10-04
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取保候审以什么方式递交
[律师回复] 解析:
实施取保候审的具体流程可归纳如下:
首先,处于羁押状态下的犯罪嫌疑人、被告人和他们的法定代理人均有权提出申请,同时他们的近亲及辩护律师也具有该项权利;
其次,公安机关、检察机关以及人民法院在各自所处的诉讼阶段均需接受并审核这些待批准的申请;
再次,如果能够满足相关法律法规关于取保候审的严格要求且已经成功提出了保证人或者能够缴纳相应数额保证金的,那么有权决定的公安机构和司法机关均应予以认可,并依照法律规定完成相应的取保候审手续;
最后但同样重要的是,对于那些无法满足取保候审条件的申请,有权决定的机关应明确告知申请人并详细解释不予批准的原因。
此外,所有的取保候审措施都将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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在离婚时要考虑哪些问题
在离婚的时候其实需要夫妻考虑的问题也是蛮多的,比较常见的就包括了共同财产的分割、共同债务的承担、未成年子女的抚养问题。这三方面都是很容易产生纠纷的,而离婚夫妻在无法协商一致的情况下,也是可以依法向法院提起诉讼,由法官以法律为依据同时结合实际情况作出判决。
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涉嫌抢劫罪多少天刑拘
[律师回复] 解析:
在大多数情况下,涉案人员因涉嫌抢劫而被司法机关拘禁的时长约为十四日,但这并不代表最长只能拘禁三十七天。普通刑事案件的审理过程中,嫌疑犯在刑事拘留的约七个月时间内可能会被判定有罪。
在法律程序中,犯罪嫌疑人在被刑事拘留的期间内,侦查部门可以进行最长为三十七天的调查工作。如果犯罪嫌疑人被逮捕,那么侦查部门通常需要继续羁押其两个月的时间。当检察机关向法院提起公诉之后,法院将有一个月的时间来进行审判。
最后,法院将对案件进行审判,整个审判过程大约需要三个月的时间。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
涉嫌洗钱罪的判决书是什么
[律师回复] 解析:
关于涉及洗钱行为的案件判决书内,通常包括下列内容事项:
首先是被告人的个人基本资料信息;
其次陈述其涉及的违法犯罪行为及其事实经过;
然后展示相关呈堂证据及证实情况;再就是详细描述了庭审过程中所涉及的各项程序步骤;接着是律师提供的辩护意见和解释;
最后则为判决结果所依据的量刑原则以及最终的裁决结果。在司法实践中,法院可能会根据犯罪情节的严重性,对被告人处以罚款、有期徒刑或者无期徒刑等不同形式的惩罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
临沂帮信罪涉及多少人
[律师回复] 解析:
按照我国法律法规,若涉及帮信罪,当案件中有两名或多名相关人员形成犯罪集团时,可判定为帮信罪。在这种情况下,一般的量刑标准为三年以下有期徒刑或者拘役,并且可能面临着罚金的处罚。对于有组织性的犯罪,通常会对该犯罪团伙施加严重的经济制裁——即对其进行罚款,而对于实际控制主体以及主要负责人,则将面临三年以下有期徒刑或者拘役,同样也可能面临罚金的处罚。如果在同一起案子中存在其他犯罪行为,那么将会根据最严厉的处罚规定来确定最终的罪行。
关于情节严重的认定标准,主要包括以下几个方面:
首先,如果犯罪分子为三个及以上的对象提供了帮助,那么就可以视为情节严重;
其次,如果犯罪分子通过支付结算的方式,使得金额达到了二十万元以上,那么这也是情节严重的表现之一;
再次,如果犯罪分子通过投放广告等方式,使得资金达到五万元以上,那么这也是情节严重的表现之一;
此外,如果犯罪分子通过违法手段获取的收益超过了一万元,那么这也是情节严重的表现之一;
最后,如果犯罪分子在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,然后又再次参与到帮助信息网络犯罪活动中,那么这也是情节严重的表现之一。除此之外,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也是情节严重的表现之一。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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若涉及到伪造“阴阳合同”实施诈骗活动,往往会构成严重的合同诈骗罪行。
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法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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