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什么是违约金,房产合同违约金要怎样计算
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买房违约金怎么算 如何计算购房违约金
1、对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。2、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少，反之增加。
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房产纠纷刑事拘留算不算违法行为
[律师回复] 解析：
根据法律规定，拘留主要分为三类：
即刑事拘留、行政拘留以及司法拘留。
刑事拘留并不能视为违法行为，实际上它是公安部门针对涉嫌犯罪之人采取的一种强制性手段。
这种拘留的根本宗旨在于遏制正在进行的犯罪行为，以避免犯罪嫌疑人逃逸或者自杀。
被实施拘留的人员并不必然是真正的罪犯，经过严格的调查核实确认为犯罪分子之后，才会提交至检察院请求批准逮捕。
而在审判结束之后，先前执行的拘留期限将可作为刑期的抵扣部分。
若最终判定其无罪，则应立即释放当事人，且不会在个人档案中留下任何不良记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
根据法律规定，拘留主要分为三类：
即刑事拘留、行政拘留以及司法拘留。
刑事拘留并不能视为违法行为，实际上它是公安部门针对涉嫌犯罪之人采取的一种强制性手段。
这种拘留的根本宗旨在于遏制正在进行的犯罪行为，以避免犯罪嫌疑人逃逸或者自杀。
被实施拘留的人员并不必然是真正的罪犯，经过严格的调查核实确认为犯罪分子之后，才会提交至检察院请求批准逮捕。
而在审判结束之后，先前执行的拘留期限将可作为刑期的抵扣部分。
若最终判定其无罪，则应立即释放当事人，且不会在个人档案中留下任何不良记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
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快速解决“刑事辩护”问题
福建侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析：
1.关于刑事案件的收费标准，根据不同办案阶段分别制定了相应的计件方式来确定具体的金额。
在侦查阶段，每个案件的收费标准在2000至10000元之间；
在审查起诉阶段，每个案件的收费标准同样是在2000至10000元之间；
而在审判阶段，则是每个案件的收费标准在4000至30000元之间。
值得注意的是，以上收费标准均有下浮空间，并无上限限制。
2.对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件，其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，将会酌情减少收费。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
3.对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若数额巨大者，将面临五年以上有期徒刑，并且可能会被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
1.关于刑事案件的收费标准，根据不同办案阶段分别制定了相应的计件方式来确定具体的金额。
在侦查阶段，每个案件的收费标准在2000至10000元之间；
在审查起诉阶段，每个案件的收费标准同样是在2000至10000元之间；
而在审判阶段，则是每个案件的收费标准在4000至30000元之间。
值得注意的是，以上收费标准均有下浮空间，并无上限限制。
2.对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件类型以及刑事自诉案件，其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，将会酌情减少收费。
此外，若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，那么其律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
3.对于公司、企业或其他单位的员工，如果他们利用职务之便，将本单位的财物非法占为己有，且数额较大者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；
若数额巨大者，将面临五年以上有期徒刑，并且可能会被并处没收财产的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役，数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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盗窃罪不计数额情形是什么
[律师回复] 解析：
1.对于涉及盗窃公私财物的案件，其金额在一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的情况，应依据法律分别被判定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级人民法院及人民检察院可根据本地经济发展水平与社会治安状况，在上述规定的金额范围内，制定符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院及最高人民检察院审批。
若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为，且盗窃地点无法查证，则盗窃金额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”，需根据受理案件所在的省级人民法院及人民检察院所确定的相关数额标准进行判断。
此外，如涉及盗窃毒品等违禁物品，应按盗窃罪论处，并根据情节轻重予以量刑。
2.在以下特定情况下，“数额较大”的标准可依照前述规定标准的百分之五十进行确定：
（一）曾经因盗窃罪受到过刑事处罚的；
（二）在过去一年中因盗窃罪受到过行政处罚的；
（三）组织、控制未成年人实施盗窃行为的；
（四）在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间，于事件发生地实施盗窃行为的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的，盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第一百九十六条第二款盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百一十条
盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
1.对于涉及盗窃公私财物的案件，其金额在一千元至三千元人民币之间、三万元至十万元人民币之间以及三十万元至五十万元人民币之间的情况，应依据法律分别被判定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级人民法院及人民检察院可根据本地经济发展水平与社会治安状况，在上述规定的金额范围内，制定符合本地实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院及最高人民检察院审批。
若在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为，且盗窃地点无法查证，则盗窃金额是否达到“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”，需根据受理案件所在的省级人民法院及人民检察院所确定的相关数额标准进行判断。
此外，如涉及盗窃毒品等违禁物品，应按盗窃罪论处，并根据情节轻重予以量刑。
2.在以下特定情况下，“数额较大”的标准可依照前述规定标准的百分之五十进行确定：
（一）曾经因盗窃罪受到过刑事处罚的；
（二）在过去一年中因盗窃罪受到过行政处罚的；
（三）组织、控制未成年人实施盗窃行为的；
（四）在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间，于事件发生地实施盗窃行为的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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第一百九十六条第二款盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
第二百一十条
盗窃增值税专用发票或者可以用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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堵门讨债是否违法
[律师回复] 解析：
在民法领域中，债权人采取阻塞债务人屋门等干扰其正常生活和工作秩序的方式来索取债权，这样做显然属于违法行径。
若情节轻微者，根据当前的法律规定进行治安管理处罚；
倘若情节严重甚至触犯刑法法规，应追究刑事责任。
对于任何有关人员，以下这些行为都是违法的：
组织、教唆乃至诱导年龄未满16周岁或者残疾人士进行极度恐慌或残酷的演出活动；
使用暴力、威胁或者其他手段来强迫他人从事非自愿性的劳务；
非法地限制他人人身自由、非法入侵他人住宅亦或是非法搜寻他人身体。
对于这些违法行为，法律将予以严厉处理——行为人可能被处以十日至十五日的行政拘留，以及罚款五百元到一千元不等。
而情节相对较轻的，也会受到五日至十日的行政拘留，同时还需缴纳罚款二百元至五百元。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
在民法领域中，债权人采取阻塞债务人屋门等干扰其正常生活和工作秩序的方式来索取债权，这样做显然属于违法行径。
若情节轻微者，根据当前的法律规定进行治安管理处罚；
倘若情节严重甚至触犯刑法法规，应追究刑事责任。
对于任何有关人员，以下这些行为都是违法的：
组织、教唆乃至诱导年龄未满16周岁或者残疾人士进行极度恐慌或残酷的演出活动；
使用暴力、威胁或者其他手段来强迫他人从事非自愿性的劳务；
非法地限制他人人身自由、非法入侵他人住宅亦或是非法搜寻他人身体。
对于这些违法行为，法律将予以严厉处理——行为人可能被处以十日至十五日的行政拘留，以及罚款五百元到一千元不等。
而情节相对较轻的，也会受到五日至十日的行政拘留，同时还需缴纳罚款二百元至五百元。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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退房违约金计算方法
购房退房违约金算法如下:1、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定。如果没有约定,按照法律规定处理。
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房产纠纷江西故意伤害罪律师费用如何计算
[律师回复] 解析：
（一）对于刑事案件，我们会根据不同的办案阶段来计件评估并据此确定相应的收费标准。
关于侦查阶段的收费，每项得益于2000元至10000元之间；
至于审查起诉阶段，所对应的收费每项则设定在2000元至1000元之间；
当案件进入到一审环节时，则需支付每项4000元至30000元不等的费用。
值得注意的是，以上所有收费标准均有下调空间且无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
（三）如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段中，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取律师服务费。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）对于刑事案件，我们会根据不同的办案阶段来计件评估并据此确定相应的收费标准。
关于侦查阶段的收费，每项得益于2000元至10000元之间；
至于审查起诉阶段，所对应的收费每项则设定在2000元至1000元之间；
当案件进入到一审环节时，则需支付每项4000元至30000元不等的费用。
值得注意的是，以上所有收费标准均有下调空间且无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
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（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“刑事辩护”问题
驾驶人掉包违反哪些规定
[律师回复] 解析：
若涉及到的是行为人在交通肇事之后实施的调换责任人、寻找替身承担责任的行为，便可认定为交通肇事案件中的逃逸情节，但尚未达到犯罪标准的，应由公安机关交通管理部门对其处以二百元至二千元不等的罚款处罚，同时还可能面临十五天以下的拘留决定；
而情节严重，已经构成犯罪的情况下，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚；
若因为逃逸导致被害人死亡的，刑期最高可达七年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
若涉及到的是行为人在交通肇事之后实施的调换责任人、寻找替身承担责任的行为，便可认定为交通肇事案件中的逃逸情节，但尚未达到犯罪标准的，应由公安机关交通管理部门对其处以二百元至二千元不等的罚款处罚，同时还可能面临十五天以下的拘留决定；
而情节严重，已经构成犯罪的情况下，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚；
若因为逃逸导致被害人死亡的，刑期最高可达七年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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什么情况下偷拍别人不违法
[律师回复] 解析：
不经本人允许就进行摄影活动并不必然构成违法行为。
当公民的摄影行动一旦触发法律问题，实际涉及到的可能是对他人肖像权的侵害。
然而，依据相关法律条款的规定来看，只要这位公民仅仅实施了拍摄的行为，并且未曾未经肖像所有者的许可来使用他们的肖像，那么这种行为便不能视为侵权。
法律依据：
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
不经本人允许就进行摄影活动并不必然构成违法行为。
当公民的摄影行动一旦触发法律问题，实际涉及到的可能是对他人肖像权的侵害。
然而，依据相关法律条款的规定来看，只要这位公民仅仅实施了拍摄的行为，并且未曾未经肖像所有者的许可来使用他们的肖像，那么这种行为便不能视为侵权。
法律依据：
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
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盗窃罪的计算标准为几个
[律师回复] 解析：
在研究盗窃罪时，其判定条件主要由四个要素组成：
首先是侵害的客体——即公私财产的所有权，构成犯罪所必须侵犯的对象；
其次是客观方面的表现——具体包括行为人实施了盗窃公私财物数额较大的行为，或者多次进行盗窃活动、以户主身份侵入他人住宅实施偷盗行为、在盗窃过程中随身携带有凶器或采取秘密手段进行扒窃等情况；
此外，行为人作为犯罪行为的主体，必须符合特定要求，即达到刑事责任年龄（通常为年满16周岁）并具备相应的刑事责任能力；
最后，从主观方面来看，行为人必须是直接故意的，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在研究盗窃罪时，其判定条件主要由四个要素组成：
首先是侵害的客体——即公私财产的所有权，构成犯罪所必须侵犯的对象；
其次是客观方面的表现——具体包括行为人实施了盗窃公私财物数额较大的行为，或者多次进行盗窃活动、以户主身份侵入他人住宅实施偷盗行为、在盗窃过程中随身携带有凶器或采取秘密手段进行扒窃等情况；
此外，行为人作为犯罪行为的主体，必须符合特定要求，即达到刑事责任年龄（通常为年满16周岁）并具备相应的刑事责任能力；
最后，从主观方面来看，行为人必须是直接故意的，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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卖房违约金如何计算
对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者，就应该向购房者支付违约金。由于售房者在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了购房者的资金，还应向购房者再支付所占用资金的利息。
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房产纠纷
你好，我找了一家装修公司，一口价的那种，然后签了合同，装修过程中没有施工图，没有设计方案，都是找我现场说如何装修，对于一个外行，搞得我都不知道该怎么弄，想解除合同。
[律师回复] 根据法律规定，解除合同有约定和法定，按你的描述，应该是没有在合同中约定解除条件。那就只能按法定解除来办。根据《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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怎么计算购房违约金？
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房产纠纷和已婚女人谈恋爱，她工作是一名不正规的按摩技师，分手了想跟他老公说违法吗。
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[律师回复] 您好，可以详细沟通一下案件情况
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违约金的计算往往依据双方所签署的协议之约定，当违约方拒绝承担违约责任时，法院可以根据生效裁判文书所确定的违约金计算方法予以执行。比如，双方约定逾期付款时，付款方向收款方支付违约金每日30元，违约金总额等于30乘以迟延天数，显然，迟延天数的确定成为问题的关键。
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