律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权转让需履行的程序包含哪些

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-05 山东德州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 土地使用权转让需履行的程序有哪些
    1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
    2、审查
    接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在一定期限内通知转让当事人。
    如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
    3、现场勘察
    现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四至、面积,必要时需经四邻签章认可。
    4、地价评估,并提供报告书
    审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。
    5、填写转让审批表
    认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
    6、审批
    审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
    7、交纳有关税费
    8、登记编号
    审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。
    9、土地使用权变更登记
    经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等,填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表,可随转让审批表同时报批。
    全文
    14 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6160位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用权转让需履行的程序包含哪些
一键咨询
  • 156****8283用户1分钟前提交了咨询
    160****8134用户4分钟前提交了咨询
    161****4125用户2分钟前提交了咨询
    155****2718用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    151****1661用户3分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    172****8117用户2分钟前提交了咨询
    132****8184用户1分钟前提交了咨询
    135****0120用户4分钟前提交了咨询
    144****1534用户2分钟前提交了咨询
  • 济南用户4分钟前提交了咨询
    165****2664用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    133****0324用户1分钟前提交了咨询
    170****8826用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    145****6773用户2分钟前提交了咨询
    161****0535用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    178****7344用户1分钟前提交了咨询
    156****7022用户1分钟前提交了咨询
    178****6440用户3分钟前提交了咨询
    162****1765用户1分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    150****6650用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    162****0765用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    138****4626用户2分钟前提交了咨询
    130****7564用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    175****3123用户3分钟前提交了咨询
    148****3460用户4分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    150****0040用户3分钟前提交了咨询
    162****8582用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    136****8013用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    145****7006用户3分钟前提交了咨询
    174****3471用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    151****8065用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    137****6084用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    142****3663用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    143****2052用户3分钟前提交了咨询
    167****0828用户2分钟前提交了咨询
    161****2853用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    177****0543用户3分钟前提交了咨询
    144****8515用户1分钟前提交了咨询
    151****1225用户3分钟前提交了咨询
    163****8530用户4分钟前提交了咨询
    177****1318用户1分钟前提交了咨询
    136****0828用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    144****0405用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    160****8521用户4分钟前提交了咨询
    140****2837用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    136****4034用户4分钟前提交了咨询
    161****1322用户1分钟前提交了咨询
    140****2166用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    161****8865用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    152****0723用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    157****1426用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州188****3757用户1分钟前已获取解答
镇江188****2327用户2分钟前已获取解答
盐城135****4253用户2分钟前已获取解答
土地使用转让金的含义,转让条件
土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。转让条件:1、以出让方式按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权。2、其他。
10w+浏览
征地拆迁
渣土车撞死人刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
通常而言,刑事拘留之期为14日,然而在特殊情况下,此期限可延长至最多37日。在此类案件中,由于涉及繁琐的司法程序,通常需要花费两至三个月才能完成整个案件审理。交通肇事导致他人死亡,如果肇事者承担主要或者全部责任,就有可能被认定构成交通肇事罪。
依据相关法令,此类案件应予以立案调查,并对犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施,最长拘留期限为37天。在这之后,将根据具体情况决定是否追究其刑事责任。对于交通肇事致人死亡的案件,犯罪嫌疑人的羁押时间最长可达到37天。若在事故中,肇事司机负有主要责任或全责,那么他将面临刑事指控,37天后,检察机关若给出了批准逮捕的文书,那么接下来的流程将会是更长时间的羁押以及等待审判的过程。
根据法律规定,肇事司机可能会被判处3年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6128位律师在线
立即咨询
洗钱罪取保候审程序怎么判
[律师回复] 解析:
取保候审仅仅作为一项法律程序中的强制措施存在,并未实际涉及到刑事处罚。因此,最终判定应否对该人进行刑罚惩罚,仍然需要依据取保候审结束之后,由法院所做出的关于被告人是否有罪、罪责轻重及是否应当承担刑事责任的裁决。是否会被判处刑期处罚,主要取决于您个人案件的具体情况和证据材料。假如调查证实的确存在犯罪行为,则必须依法判定刑罚,而具体的量刑标准亦需根据案件情节来确定。
然而,通常情况下能够获得取保候审批准也就意味着案件本身并不十分严重,量刑可能介于三年以下有期徒刑且有可能适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
袭警罪包含交警吗判几年
[律师回复] 解析:
对于袭击警察罪,其刑期范围介于六个月到三年的有期徒刑之间。
依据我国现行相关法律条文所设定的原则,袭击警察无疑构成了对警方正常执法活动的干扰和阻碍。倘若这类行为导致警察负伤,那么依据相关法律法规的具体规定,实施暴力行为的行为人将面临六个月至三年有期徒刑不等的刑事处罚。特别需要指出的是,要被判定为妨碍公务的行为,必须满足两个重要前提条件:
首先,犯罪现场需确有警察正在依法展开正常的执勤工作;
其次,对应的行为人须明确知道警察当前的职责就是负责执行公务。若行为人在实施犯罪行为时,警察并未处于执行公务状态,那么这种情况下的袭击警察行为就应当被视为故意伤害罪而非妨碍公务罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
股权转让是否包含土地使用权转让?
股权转让和土地使用权转让的构成要件、转让条件、适用法律、登记部门和发生的税费均不同,不能将股权转让和土地使用权转让混为一谈,简单地认为股权转让和土地使用权转让是一码事。
10w+浏览
征地拆迁
洗钱罪的认定方法包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的正确认定应该是:其犯罪客体主要涉及到金融秩序、社会经济管理秩序以及国家日常的金融管理活动及外汇管理的相关法律法规。在犯罪的客观方面,通常表现为行为人明明知道某项犯罪所获得的违法所得及其收益,仍然采取非法的手段将这些非法所得收入合法化。而犯罪的犯罪主体则是一般的主体,既可以是年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人,也可以是单位。在犯罪的主观方面,行为人必须是出于故意的心态实施上述行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6583位律师在线
立即咨询
信用卡侵占罪要件包括什么
[律师回复] 解析:
依据我囯刑法典之规定,信用卡诈骗罪与侵占罪实乃两个性质截然不同的犯罪类型。前者所侵害的客体主要集中于信用卡管理制度;而后者,即侵占罪,其所侵犯的乃是财产权益。在侵占罪的情况下,通常需要具备合理占有这一前提条件,例如借用、租赁、承包等各种情形。在此过程中,侵占者最初并无非法占有他人财物的意图。
然而,信用卡诈骗罪却必然以非法占有为其犯罪构成要件。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
国有资产转让包含什么程序?
国有资产转让的时候首先履行人应该要向政府的专门机关进行申请,提交申请书;其次,产权交易中心要对双方当事人的个人信息和提交的材料进行审核;最后,交了税费之后就可以进行过户了。
10w+浏览
公司经营
交通肇事罪包括啥
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的犯罪行为具体包括以下方面:
(1)饮酒或使用毒品后驾驶机动车;
(2)未取得驾驶证情形下驾驶机动车;
(3)明知车辆安全装置或安全机件存在故障仍继续驾驶;
(4)明知所驾车辆未依法领取牌照或已经达到报废标准仍然驾驶;
(5)严重超载驾驶车辆;以及为逃避法律制裁而逃离事故现场等。
关于交通肇事罪的立案标准,主要涉及以下几个方面:
(1)导致1人死亡或3人以上重伤,且对事故负有全部或主要责任;
(2)导致3人以上死亡,且对事故负有同等责任;
(3)造成公共财产或他人财产直接损失,且对事故负有全部或主要责任,但无力赔偿金额超过30万元人民币。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
红包收受多少属于受贿罪
[律师回复] 解析:
据相关法律,上述行为可能被认定为受贿罪。关于此罪的立案标准如下:
首先,个人受贿金额需达到五千元人民币或以上;
其次,若个人受贿金额未达五千元,但符合以下任一情况者,亦可视为犯罪:
第一,因受贿行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害;
第二,故意为难、威胁有关机关、团体或个人,造成极其恶劣的社会影响;
第三,以暴力手段强行索取他人财物。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
转让土地使用权是什么程序?
《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定:转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4799 位律师在线,高效解决问题
土地使用权转让程序是怎样的
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料 2、审查查3、现场勘察4、地价评估,并提供报告书5、填写转让审批表6、审批7、交纳有关税费8、登记编号9、土地使用权变更登记。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应