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婚前男方付首付应该怎么样才能成为夫妻共同财产

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2020-10-05 山西忻州
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律师解答 共1条
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    对于婚前夫妻一方支付首付款购买的房屋,产权登记在一方名下的,婚后用夫妻共同财产偿还贷款的。男女离婚时另一方有权请求分割婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分。如果要把整个房屋转化为夫妻共同财产,比较稳妥的做法是,男女双方签订书面赠与合同,男方自愿将该房屋与女方共同所有,并将女方的名字添加到产权证上,该套房屋即成为夫妻共同财产。《婚姻法》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《婚姻法》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    10 2020-10-05
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洗钱罪共犯的构成要件包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱罪的犯罪构成要件主要包括以下几点:
首先,该罪行所侵害的客体是一个复合性的客体,既涉及到金融秩序的稳定,也涉及到社会经济管理秩序的正常运行,同时还对国家正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规造成了严重的损害。
其次,从客观层面来看,洗钱罪的表现形式为行为人明知自己的行为是在为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其收益进行掩饰、隐瞒其来源和性质,进而通过将这些非法所得收入存入金融机构、进行投资或上市流通等方式,以实现其合法化的目的。
再次,洗钱罪的犯罪主体可以是任何年龄段且具备刑事责任能力的自然人,也可以是各种类型的单位。
最后,从主观层面来看,洗钱罪的成立需要行为人有明确的故意心态,也就是说,行为人必须清楚地知道自己的行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质,并且是为了获取某种利益而故意实施的,同时还期望这样的结果能够得以实现。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
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(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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合同诈骗罪怎么才会判无期
[律师回复] 解析:
(1)就犯罪所得的时间段而言有所差异。
合同诈骗罪往往发生于经济合同的签订及执行阶段;
反之,普通诈骗罪便无明确的时间或环境限制。
(2)考量犯罪手法时也存在明显区别。
合同诈骗罪的实施手段具有特定性,即需符合《中华人民共和国刑法》中所明文列出的五类行径之一;
然而,一般诈骗罪在实施过程中却并未受到严格的行为方式限制。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
现在夫妻一方欠信用卡没还怎么办
[律师回复] 解析:
1.对于拖欠信用卡款项,建议您立即偿还。
若未能及时清偿,便可能会触犯信用卡欺诈罪。
然而,如果恶意透支金额较大,而在公安机关立案之前已经全额偿还贷方透支款项及相关利息,且情节相对较轻者,可考虑依法不予追责。
2.信用卡账单可以进行分期处理,倘若无法一次性偿还所有欠款,持卡人有权自行将账单进行分期,但需承担相应的利息费用。
持卡人可根据自身实际还款能力,选择适合自己的还款期限。
3.与银行协商展期也是一种解决方案。
若持卡人目前暂无能力偿还欠款,亦无法进行分期还款时,可尝试与银行协商欠款展期事宜,并签署还款协议。
4.信用卡账单通常设有最低还款额度,持卡人可按照该额度进行还款操作,但未偿还的本金部分将会产生一定数量的利息。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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