律图审稿专业委员会3轮严审

律师您好!我母亲去世了,2021年12月18日去世,我家是公租房,承租人是我母亲,户口就有一个老二的,我妈住西方,老二住南方,一个房本,:,他没经过我们三个子女同意就偷偷上房管局过户,什么原始证件也没有,房管局管理员就给他办了,但是房契上?的合同需要其他子女无意义才能过户,可是管理员给他过,这是不是违约

4.3w浏览 匿名 2024-05-23 北京西城区
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这是不是违约,可是管理员给他过,但是房契上㝍的合同需要其他子女无意义才能过户,房管局管理员就给他办了,什么原始证件也没有,他没经过我们三个子女同意就偷偷上房管局过户,:,一个房本,老二住南方,我妈住?
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他项权证在房管局办理吗?
他项权证在房管局办理,可以由当事人按照填写申请表、提交材料、银行审批、办理登记的程序来办理的,他项权证的办理和登记是需要在办理房地产抵押登记后申请的,另外还需要提交规定的材料进行审查。
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非诉讼类
患者住院期间刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
倘若在刑事拘留期间不幸患上急性阑尾炎导致必须入院接受治疗,关于此种情形,我们需依实际情况来界定刑事拘留的期限。
首先,我们须明确刑事拘留作为一项强制性措施,其根本宗旨在于确保刑事诉讼程序得以顺利推进。因而,犯罪嫌疑人自被采取刑事拘留之日起,仍依法享有辩护权及其他法定权益。接下来,若被拘留者在拘留期间因病体不适而需要住院接受治疗,则拘留期限应相应扣除相应的住院时间。
然而,值得我们特别注意的是,这并不能够直接理解为拘留期限得到了缩减或者延长。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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取保候审需要监视居住吗
[律师回复] 解析:
在被准予取保候审的过程中,涉案人员不一定要时刻受到严格的监控和监管。具体而言,这取决于相关法律法规的具体内容以及裁决者对于相关问题的评断与决策。如果犯罪嫌疑人和被告人所涉及的罪名相对较轻,并且他们的行为并未对社会造成严重的恶劣影响,那么法院就有可能不再采取监视居住这样的强制性措施来进行监管。
然而,出于维护公共安全利益的考量,在某些特定的情况下,法院仍有可能要求涉案人员佩戴电子追踪设备,以便实时监测他们的行踪和活动状况。在这种情况下,涉案人员还需按照规定,定期向法庭或其他相关机构报告自己的行为表现,以确保他们能够严格遵守取保候审的相关规定。
另外,在某些特殊情况下,裁判官也可能会对涉案人员的行动范围加以限制,以确保他们始终保持在可控的范围之内。因此,涉案人员在获得取保候审后的生活走向究竟如何,将取决于众多复杂的因素,其中既包括案件本身的性质,也包括裁判官的最终判决结果等等。
法律依据:
《刑法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
个体员工职务侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
涉及职务侵占犯罪的量刑准则如下:在企业、股份公司及其他一切范围内,无论担任何等职位,只要通过职务之便,擅自将所属单位所有财物占为个人所有,且涉嫌金额达到一定额度,根据相关法律法规,将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑责;若数额巨大,则依据相同法律,将会面临五年以上有期徒刑,关乎情况严重者,命其缴纳相应罚金并没收其个人财产。在此基础上,如果此种行为发生于国有性质的企业、公司或其他与国家有关联的事业单位,对其中从事工职的员工,以及受该企业、公司或其他国有单位委派至非国有性质的企业、公司以及其他单位从事工职的员工,均应按照《中华人民共和国刑法》第三百八十二条、第三百八十三条的规定,进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房管局为何不出他项权证?
随着我国经济的发展,房地产行业也在不断地发展,但是因为供需不平衡和炒作等原因造成我国的房价居高一下,许多人在购房时都会选择贷款购买,为什么房管局为何不出他项权证?根据规定,只有通过银行和典当机构进行贷款,房管局才可以办理他项权证,个人抵押是无法办理的。
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非诉讼类
服务员职务侵占罪怎么处理
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于犯有职务侵占罪的主体,根据所涉金额的大小和情节轻重,会经历三个不同阶段的刑罚:
首先,涉案金额较大的,将被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需缴纳相应罚金;
其次,涉案金额达到巨大规模的,主体应遭受三年以上至十年以下的有期徒刑,同时也需支付相应的罚金;
最后,如果涉案金额特别庞大,那么主体将会受到长达十年以上甚至是无期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任。
值得注意的是,构成职务侵占罪的前提条件必须是涉案金额达到了较大的标准,如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财产的行为,但是并未达到数额较大的标准,那么就无法构成此项犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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房管局他项权证多久出证件?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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非诉讼类
员工被刑事拘留怎么辞退
[律师回复] 解析:
当公司职员触犯刑法并被人民法院宣判有期徒刑时,用人单位有权依据相关法律条款行使单方面解除劳动合同的权力,对该员工进行解雇处理,在此过程中无需向其支付任何形式的经济赔偿金。
然而,通常情况下,企事业单位不能无缘无故地辞退一名正式聘用员工,除非证实该员工自身能力无法满足岗位要求、屡次违反公司规定或因单位经营状况不佳而需要进行人员精简。在这些特殊情况下,员工可能会面临被解雇的命运,但这并不意味着他们将获得经济补偿。
值得注意的是,若员工因严重违反公司规章制度而被单位解雇,则不享有经济补偿的权利;反之,若由于单位经营困境导致裁员,或者员工自身能力不足经过岗位调整或培训后仍无法胜任现有工作岗位,那么在这种情况下,员工将有资格获得相应的经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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他项权证被房管局回收是吗?
注销后,原则上由房管局收回,但收不收回本身并无大碍,房屋的1权属状况以不动产登记簿为准。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。
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非诉讼类
4人偷渡刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
对于因私自越境而被法院裁定为刑事拘留的人员,其具体处理方式将依据案件的具体情形进行评判和抉择。在情节较轻的案件中,当事人可能会被遣返回其本国,同时还须接受相应的法律惩罚,例如处以五至十日不等的监禁,同时需缴纳五百元至上千元不等的罚款。
然而,当案件的恶劣程度进一步升级时,违法者有可能面临长达一年以下的有期徒刑或是拘役,甚至是管制,并且还需承担罚金的责任。在此种情况下,被刑事拘留的人员应积极配合司法程序,努力争取减轻刑罚。
值得注意的是,刑事拘留作为一项强制性的法律手段,在整个刑事案件的审理过程中,其最长期限不得超过三十七天。通常而言,拘留的最长期限为十天;若存在特殊情况,则可延长至十四天;但对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重犯罪行为,拘留期限可延长至三十七天。因此,在一起刑事案件中,强制性措施的最长期限为三十七天。
法律依据:
《刑法》第三百二十二条
【偷越国(边)境罪】违反国(边)境管理法规,偷越国(边)境,情节严重的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
为参加恐怖活动组织、接受恐怖活动培训或者实施恐怖活动,偷越国(边)境的,处一年以上三年以下有期徒刑,并处罚金。
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他项权证去房管局注销多久?
注销他项权证3-5个工作日,流程:1 贷款全部还清后,银行把他项权证还给你。2 你到交易中心把他项权证给交易中心注销。3 然后证上盖个章,表示你拥有完全产权。4 具体可以联系一下交易中心。
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