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应该如何才能拿到自己的拆迁补偿款

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-05 山东淄博
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1.房屋拆迁各补偿费种类及计算
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
    (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
    (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
    2.房屋拆迁货币补偿费计算
    (1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    (2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
    3.拆迁安置费计算
    (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
    1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
    2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
    3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
    4.农村房屋拆迁补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
    补偿费(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。
    补偿费(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    6 2020-10-05
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应当如何拿自己的拆迁补偿款才不会上当?
征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。土地补偿费主要用于被征地农户的原则,土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。
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征地拆迁
非吸怎么才能改成诈骗罪
[律师回复] 解析:
非法占用公众财产的行为。若以虚假陈述或欺骗手段聚集众多投资者的资产,将之占为已有,即被认定为集资诈骗罪。
此外,若以经营活动为目的,未经合法许可证就引入大规模的不确定性投资资金,且无法按期偿还本金及利息收入,则会被视为非法吸收公众存款,仅根据其目的来进行定性判断。非法吸收公众存款,是指未经相关部门批准,通过民间借贷、投资理财、私募基金、P2P网络借贷平台、信托机构、投资入股等途径,向社会上的非特定人群吸收资金,并开具相应的凭证,承诺在一定时间内归还本金和支付利息的行为。非法吸收公众存款的形式多种多样,难以一概而论,但只要符合未经批准向社会上的非特定人群吸收资金,并承诺在一定时间内归还本金和支付利息这两个条件,即可判定为非法吸收公众存款。对于以非法占有为目的,采用欺诈手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,将被判处七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时处以罚金或没收财产。对于单位实施上述犯罪行为的,将对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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试用期合同自己应该拿一份吗
是的。试用期包含在劳动合同期限内。试用期合同和转正合同合在一起签的,不需要单独签订。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。
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劳动纠纷
盗窃罪怎样才可以缓刑
[律师回复] 解析:
当涉及到盗窃罪时,法律规定,只有在犯下此罪后被判处为拘役或总监禁期不超过三年的情况下,并且行为人的犯罪情节较为轻微,有着强烈的悔罪态度,预计不会再次实施此类犯罪,而且宣告缓刑将不会对其居住社区带来重大不利影响时,才能考虑适用缓刑判决。若案件中的行为人未满十八岁并完全符合上述的所有条件,那么就必须对其适用缓刑。对于那些被判处拘役或总监禁期不超过三年的罪犯,如果他们同时符合以下四个条件,即犯罪情节相对较轻、有明显的悔罪表现、预计不会再次实施此类犯罪以及宣告缓刑不会对其居住社区带来重大不利影响,那么就可以考虑对他们适用缓刑判决。在这种情况下,对于不满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五岁的老年人,也应该适用缓刑判决。在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪的具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期间从事某些特定的活动,限制他们进入某些特定的区域、场所,以及与某些特定的人员进行接触。需要注意的是,即使被宣告缓刑的犯罪分子被判处了附加刑,附加刑仍然需要执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎样才能构成非法侵占罪
[律师回复] 解析:
1.犯罪客体要素:本罪侵犯的是他人对财产权利的所有权。其犯罪的直接对象为他人委托自己妥善保管的财物、被遗忘的物品以及掩埋于地下的物件。
2.犯罪客观要素:本罪在实际情况中表现为将他人交付给自己保管的财物、被遗忘的物品或者掩埋于地下的物件非法据为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有人。
3.犯罪主体要素:本罪的犯罪主体为一般的自然人,只要年满16岁并具备刑事责任能力的人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
4.犯罪主观要素:本罪在主观上必须是故意为之,即明确知道这些财物、遗忘物或者掩埋物是他人托付给自己保管的,但仍然非法占为己有。过失行为无法构成此罪。
此外,构成此罪还需要有非法占有他人财物的意图。仅仅只是故意而没有非法占有他人财物的意图,例如故意损坏所代管的他人财物、遗忘物或者掩埋物,或者要求他人偿还因代管等产生的费用而延迟归还的,或者因为疏忽大意导致财物损坏或遗失的等等,都不能以此罪来定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十条侵占罪
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
自己去自首可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人主动向司法机关交代罪行并接受法律制裁时,若其满足一定条件,便可申请取保候审。在我国,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条之规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于满足下列情形之一的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑批准其取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的;
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的;
最后,如果案件已经进入审判阶段,但由于羁押期限已满,仍未审理完毕,此时也需要采取取保候审措施。
此外,根据相关法律法规,任何民事主体在进行民事活动时,都必须遵守法律规定,不得违反公共秩序和善良风俗。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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拆迁补偿款怎么才能打到自己卡上?
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