律图审稿专业委员会3轮严审

小产权房的违约协议是否有效

帮助5人 3.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-05 山西长治
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 卓越辩护法务
    卓越辩护法务
    69人赞同了该解答
    咨询我
    您好,针对您的小产权房的违约协议是否有效问题解答如下, 小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
    同时,一些行政法规也规定了城镇居民不得去农村购买小产权房,如:《关于深化改革严禁土地管理的决定》重申,“禁止城镇居民在农村购置宅基地”;办公厅()71号通知重申:“农村住宅用地只能分给本村村民,城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”
    因此,若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的
    全文
    14 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6876位律师在线平均3分钟响应99%好评
小产权房的违约协议是否有效
一键咨询
  • 152****4468用户1分钟前提交了咨询
    176****4716用户4分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户1分钟前提交了咨询
    运城用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    154****5375用户3分钟前提交了咨询
    178****8327用户3分钟前提交了咨询
    170****3481用户2分钟前提交了咨询
    运城用户2分钟前提交了咨询
    168****1557用户4分钟前提交了咨询
    151****4752用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
  • 152****1788用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户2分钟前提交了咨询
    158****2004用户1分钟前提交了咨询
    忻州用户2分钟前提交了咨询
    156****8128用户2分钟前提交了咨询
    155****3840用户1分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    太原用户4分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    148****6886用户3分钟前提交了咨询
    长治用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    140****6584用户3分钟前提交了咨询
    131****8855用户3分钟前提交了咨询
    太原用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    130****6248用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户4分钟前提交了咨询
    长治用户3分钟前提交了咨询
    147****3662用户1分钟前提交了咨询
    156****4431用户1分钟前提交了咨询
    171****6821用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    晋中用户4分钟前提交了咨询
    忻州用户3分钟前提交了咨询
    163****8538用户1分钟前提交了咨询
    临汾用户1分钟前提交了咨询
    170****8746用户3分钟前提交了咨询
    153****6733用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户4分钟前提交了咨询
    大同用户3分钟前提交了咨询
    147****8830用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    174****5018用户2分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    158****6840用户3分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    154****4110用户4分钟前提交了咨询
    131****3001用户2分钟前提交了咨询
    147****4651用户4分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    130****1378用户4分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    160****3434用户4分钟前提交了咨询
    143****4738用户1分钟前提交了咨询
    131****1823用户2分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    160****4681用户2分钟前提交了咨询
    163****5132用户4分钟前提交了咨询
    130****6018用户4分钟前提交了咨询
    170****8636用户3分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    140****6276用户3分钟前提交了咨询
    运城用户3分钟前提交了咨询
    170****3784用户1分钟前提交了咨询
    157****3172用户2分钟前提交了咨询
    142****4122用户2分钟前提交了咨询
    175****8487用户1分钟前提交了咨询
    长治用户2分钟前提交了咨询
    154****0226用户1分钟前提交了咨询
    阳泉用户1分钟前提交了咨询
    168****4088用户3分钟前提交了咨询
    163****5615用户2分钟前提交了咨询
    晋城用户3分钟前提交了咨询
    148****7643用户3分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    朔州用户1分钟前提交了咨询
    170****8413用户3分钟前提交了咨询
    临汾用户2分钟前提交了咨询
    140****1783用户3分钟前提交了咨询
    147****8288用户2分钟前提交了咨询
    大同用户4分钟前提交了咨询
    155****5871用户4分钟前提交了咨询
    晋中用户2分钟前提交了咨询
    138****1147用户2分钟前提交了咨询
    164****3552用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州177****6632用户4分钟前已获取解答
镇江134****9616用户3分钟前已获取解答
苏州188****7021用户1分钟前已获取解答
协议的违约金有效吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与协议的违约金有效吗相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
小三和原配协议书约定违约责任有效吗
1w浏览2025-01-18
协议无效违约责任是否无效
10w+浏览2023-09-06
离婚协议约定违约金有效吗?
在离婚协议中约定的违约金是有效的,夫妻双方为了保证离婚协议中约定的内容能够如实履行,会在结尾处约定一些违约条款,经过公证之后,这些违约条款具有法律效力,当事人不按合同履行条款时,可以追究其法律责任。
10w+浏览
婚姻家庭
租房协议违约有效吗
租赁协议违约效力需个案分析。违约行为若符合协议约定通常有效,但影响和责任依协议条款评判,包括补偿方式、违约金等。法律对违约责任有限制,违约金过高违约方可申请调整。不能笼统认定违约有效性,要考察协议条款与法律关系得出结论。
1w浏览2024-11-16
协议无效违约责任是否无效
10w+浏览2024-02-29
协议无效违约责任是否无效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着协议无效违约责任是否无效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
婚内协议约定违约金有效吗
1w浏览2025-01-20
协议无效违约责任是否无效
10w+浏览2024-03-26
协议无效违约责任是否无效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着协议无效违约责任是否无效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
赔偿协议约定违约金有效吗
赔偿协议中的违约金效力通常被认可,但需满足特定条件。其合法性及效力取决于是否符合公平合理原则,且未触及法律认定的无效情形。简而言之,违约金条款的生效,既要求合理公平,又须避免法律上的无效因素。
1w浏览2024-11-23
协议的违约金是否有效
10w+浏览2023-09-18
协议无效违约责任是否无效
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于协议无效违约责任是否无效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
协议的违约金是否有效
违约金是契约中的金钱赔偿机制,基于约定或法律规定,用于弥补违约方导致的经济损失。民法典确认了合法有效的违约金约定,允许当事人自主选择支付固定数额或补偿实际损失。这赋予了合同双方灵活履行和救济的权利。
1w浏览2024-06-18
协议的违约金是否有效
10w+浏览2024-08-02
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应