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在签订小产权房购房合同时，如何规避风险？
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应该怎样规避购房风险
看《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》是房地产开发企业在商品房销售前必须具备的许可证书，对无证项目不要轻信，更不要签订买卖协议、给付定金。查询所购房屋状态。对有《商品房预售许可证》的项目，购房者还可到房屋所在地交易管理部门查看该房是否有抵押、查封或已被出售等限制情况，如果有，也不可购买。
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房产纠纷婚内签订了财产协议还会被执行吗
[律师回复] 婚内签订的财产协议通常是有法律效力的。具体来说：
1. 有效情形：如果协议内容合法，是双方真实的意思表示，并且经过了适当的形式，像公证之类的，在符合法律规定的情况下，一般是会得到执行的。
2. 无效情形：要是协议存在违反法律强制性规定，或者损害了第三人合法权益等情况，那这个协议可能部分或者全部都无效，也就没办法被执行了。
举个例子，在涉及夫妻共同债务方面，如果这个债务实际上是用于家庭共同生活等合法用途的，就算婚内财产协议里约定由一方来承担，债权人还是有权要求夫妻双方共同偿还的。
总之，婚内财产协议能不能执行，得综合多方面因素考虑。具体的情况，还得按照实际的法律规定以及案件事实来判断才行。
1. 有效情形：如果协议内容合法，是双方真实的意思表示，并且经过了适当的形式，像公证之类的，在符合法律规定的情况下，一般是会得到执行的。
2. 无效情形：要是协议存在违反法律强制性规定，或者损害了第三人合法权益等情况，那这个协议可能部分或者全部都无效，也就没办法被执行了。
举个例子，在涉及夫妻共同债务方面，如果这个债务实际上是用于家庭共同生活等合法用途的，就算婚内财产协议里约定由一方来承担，债权人还是有权要求夫妻双方共同偿还的。
总之，婚内财产协议能不能执行，得综合多方面因素考虑。具体的情况，还得按照实际的法律规定以及案件事实来判断才行。
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快速解决“婚姻家庭”问题
怎么规避购房风险才好
在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素，至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 和 商品房预(销)售许可证 等。
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房产纠纷通过中介购买二手房且已付一万定金，合同中有约定若乙方不是由于征信原因，银行贷款审批还是不能通过，经甲乙双方约定可以终止合同，甲方退还所有首付和定金。现如今买房征信没有问题，银行贷款也申请了，面也签了，突然银行说不能做二手房贷款了，中介说这家不行可以换一家银行进行贷款，但是乙方不想继续购买了，请问这种情况怎么来解决？
[律师回复] 您好，具体了解洗你的情况
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快速解决“合同事务”问题
如何避免购房贷款风险
1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行，3、向银行提供资料要真实，4、提供本人住址要准确、及时，5、每月要按时还款避免罚息。
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认购金交了不想买了可以退吗
[律师回复] 通常来讲，交了认购金之后要是不想买，能不能退得看具体的情况。①要是因为购房者自己的原因不想买，一般来说认购金就很难退回来，这是因为认购金通常被当作定金的性质，主要是用来担保合同的订立或者履行的。②要是因为开发商的原因导致合同没法订立，比如说没取得预售许可证之类的情况，那购房者就有权利要求退回认购金，并且还可以让开发商承担违约责任。③有些认购协议里面可能会明确地约定好退款的条件，如果符合那些约定的条件，购房者就可以要求退款。总之，认购金到底能不能退，主要是取决于双方签订的认购协议以及具体的违约情形等这些因素。所以，建议购房者一定要仔细地阅读认购协议的条款，如果有争议的话，就可以及时地跟开发商协商，或者寻求法律方面的帮助。
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男女订婚后男方提出分手彩礼怎么处理
[律师回复] 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条有这样的规定。要是当事人要求把按照习俗给出去的彩礼要回来，要是经过查明确实属于以下这些情况，那人民法院就应该支持。
第一种情况是双方压根就没去办理结婚登记手续；第二种，是双方已经办理了结婚登记手续，但是确实没有一起生活过；第三种，是在婚前给了彩礼，并且给彩礼的人因为给了彩礼之后生活变得困难了。
这里要注意，适用第二款和第三款的规定，必须是以双方离婚为条件的哟。就好比男女订了婚，然后男方提出分手，要是符合刚才说的这些情形其中之一的话，女方就应该把彩礼返还给男方。那具体返还多少彩礼，得根据双方一起生活的时间长短，还有彩礼具体是怎么使用的这些因素综合起来判断。要是双方对彩礼返还的问题没办法商量出个结果来，那可以向法院提起诉讼，让法院来帮忙解决这个问题。
第一种情况是双方压根就没去办理结婚登记手续；第二种，是双方已经办理了结婚登记手续，但是确实没有一起生活过；第三种，是在婚前给了彩礼，并且给彩礼的人因为给了彩礼之后生活变得困难了。
这里要注意，适用第二款和第三款的规定，必须是以双方离婚为条件的哟。就好比男女订了婚，然后男方提出分手，要是符合刚才说的这些情形其中之一的话，女方就应该把彩礼返还给男方。那具体返还多少彩礼，得根据双方一起生活的时间长短，还有彩礼具体是怎么使用的这些因素综合起来判断。要是双方对彩礼返还的问题没办法商量出个结果来，那可以向法院提起诉讼，让法院来帮忙解决这个问题。
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购买学区房如何规避风险
置业者在购房前一定要咨询清楚，自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构，楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时，在购买二手学区房的时候，一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出
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房产纠纷
我所在的工厂没有跟我签订劳务合同，并且无故辞退我，口头辞退，还拖欠我两个月工资不给。
[律师回复] 1，没有签订劳动合同，需要向您支付二倍工资差额。2，口头辞退并不具有法律效力，您可以要求工厂向您出具书面解除劳动关系的通知书，否则视为双方劳动关系的存续，您可以继续去上班。3，拖欠工资不给可以向工厂所在地的劳动监察大队进行投诉。以上回复供您参考，如仍有疑问可以来电或信息咨询。
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怎样做才能避免购房风险
1、尽量慎买“三证不全”房产2、尽力提高纠纷化解效率3、签订《房屋买卖合同》时，购房者应谨慎对待合同中的每一条款，尤其是房产面积、装修、设施等，房款支付时间及方式，房产交付时间及方式，逾期付款或交房的违约责任等内容。
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房产纠纷订婚怀孕了男方要求退彩礼怎么退
[律师回复] 关于订婚怀孕后男方要求退彩礼这件事儿，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲：
1. 一般原则
按照相关的司法解释，如果有人想要回按照习俗给出去的彩礼，在一些特定情况下，法院是会支持的。啥情况呢？一是双方没有去办理结婚登记手续；二是虽然办了结婚登记手续，但实际上并没有一起生活；三是婚前给彩礼这事儿，导致给彩礼的一方生活变得困难了。不过要是符合后面这两种情况，得是双方已经离婚了，法院才会支持退彩礼的请求。
2. 这种情况具体分析
要是在订婚之后女方怀孕了，但是双方还没去办结婚登记手续，这时候男方提出要退彩礼，一般来说只会退还一部分。为啥呢？因为女方已经怀孕了呀，她在身体上还有情感上都有付出。所以法院在处理的时候，通常会根据实际情况，适当减少需要退还彩礼的比例。那具体要退还多少呢？这可不是随便定的，法院会综合好多方面的因素来确定。比如说彩礼一开始给了多少，双方在一起共同生活的时间长短，还有女方怀孕的具体情况等等。比如说彩礼给得比较多，但是共同生活时间也比较长，而且女方怀孕已经有一段时间了，那退还的比例可能就会少一些；要是彩礼不多，共同生活时间短，可能退还比例就会相对高一点。总之，会综合各种情况来确定一个比较合理的退还数额。
1. 一般原则
按照相关的司法解释，如果有人想要回按照习俗给出去的彩礼，在一些特定情况下，法院是会支持的。啥情况呢？一是双方没有去办理结婚登记手续；二是虽然办了结婚登记手续，但实际上并没有一起生活；三是婚前给彩礼这事儿，导致给彩礼的一方生活变得困难了。不过要是符合后面这两种情况，得是双方已经离婚了，法院才会支持退彩礼的请求。
2. 这种情况具体分析
要是在订婚之后女方怀孕了，但是双方还没去办结婚登记手续，这时候男方提出要退彩礼，一般来说只会退还一部分。为啥呢？因为女方已经怀孕了呀，她在身体上还有情感上都有付出。所以法院在处理的时候，通常会根据实际情况，适当减少需要退还彩礼的比例。那具体要退还多少呢？这可不是随便定的，法院会综合好多方面的因素来确定。比如说彩礼一开始给了多少，双方在一起共同生活的时间长短，还有女方怀孕的具体情况等等。比如说彩礼给得比较多，但是共同生活时间也比较长，而且女方怀孕已经有一段时间了，那退还的比例可能就会少一些；要是彩礼不多，共同生活时间短，可能退还比例就会相对高一点。总之，会综合各种情况来确定一个比较合理的退还数额。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我跟我对象没有结婚没有领结婚证并且有了孩子而后在我对象家住着不过已经在老家订婚了我在我对象家住着的期间被我对象打了我报警的话这个会怎么处理？
[律师回复] 没领结婚证但有孩子，被对象打了报警后，通常会有以下处理方式：
- 调查取证：警方会及时出警到达现场，了解案件情况，包括询问你和你的对象、现场的证人等，以获取事情的经过和相关细节。同时，还会对现场进行勘查，查看是否有打斗的痕迹、物品损坏等情况。如果你有受伤，警方会协助你就医，并要求你进行伤情鉴定，伤情鉴定结果是判断案件性质和处罚程度的重要依据。
- 行政处罚：若你的伤情为轻微伤，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，殴打他人或故意伤害他人身体的，一般会处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
- 刑事处罚：如果你的伤情达到轻伤及以上，打人者可能涉嫌故意伤害罪。根据《中华人民共和国刑法》，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
- 提供保护和帮助：公安机关会根据你的需求，提供必要的保护和帮助，如协助你联系家人、朋友，为你提供临时庇护场所等，确保你的人身安全。
- 调解处理：对于情节较轻、不构成犯罪的案件，警方可能会在双方自愿的基础上进行调解。若调解成功，双方达成协议，公安机关可能不再给予行政处罚。
- 调查取证：警方会及时出警到达现场，了解案件情况，包括询问你和你的对象、现场的证人等，以获取事情的经过和相关细节。同时，还会对现场进行勘查，查看是否有打斗的痕迹、物品损坏等情况。如果你有受伤，警方会协助你就医，并要求你进行伤情鉴定，伤情鉴定结果是判断案件性质和处罚程度的重要依据。
- 行政处罚：若你的伤情为轻微伤，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，殴打他人或故意伤害他人身体的，一般会处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
- 刑事处罚：如果你的伤情达到轻伤及以上，打人者可能涉嫌故意伤害罪。根据《中华人民共和国刑法》，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
- 提供保护和帮助：公安机关会根据你的需求，提供必要的保护和帮助，如协助你联系家人、朋友，为你提供临时庇护场所等，确保你的人身安全。
- 调解处理：对于情节较轻、不构成犯罪的案件，警方可能会在双方自愿的基础上进行调解。若调解成功，双方达成协议，公安机关可能不再给予行政处罚。
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