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一房多卖该如何解决
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发生一房二卖纠纷应该如何解决
应该：1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记
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房产纠纷判决离婚需要三个月吗
[律师回复] 判决离婚所需的时间并不是固定的三个月。法院审理离婚案件，要是适用简易程序，那审限就是三个月；要是案情比较复杂，就得用普通程序，审限就变成六个月。
这里面，案件的审理时间会被很多因素影响，像案件的复杂程度，证据要是很充分，那审理起来可能就快些；要是证据不那么足，或者双方争议很大，那审理起来就会慢一些。比如说，如果双方对离婚的那些事儿争议不大，而且证据也很确凿，那说不定很快就能审结。
可是，如果涉及到财产分割的问题，或者子女抚养权的争议比较大，又或者需要去调查取证之类的情况，审理的时间就可能会相应地延长。所以，判决离婚的时间可不能简单地一概而论，得根据具体情况来定。
这里面，案件的审理时间会被很多因素影响，像案件的复杂程度，证据要是很充分，那审理起来可能就快些；要是证据不那么足，或者双方争议很大，那审理起来就会慢一些。比如说，如果双方对离婚的那些事儿争议不大，而且证据也很确凿，那说不定很快就能审结。
可是，如果涉及到财产分割的问题，或者子女抚养权的争议比较大，又或者需要去调查取证之类的情况，审理的时间就可能会相应地延长。所以，判决离婚的时间可不能简单地一概而论，得根据具体情况来定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
起诉离婚一般多久才会判决
[律师回复] 起诉离婚案件的判决时间，那可不能一概而论，得看具体的情况。通常情况下，如果是适用简易程序，审限大概是三个月；要是适用普通程序，审限就会是六个月。
不过这只是一般的情况，实际的判决时间可是会受到好多好多因素影响的。就比如说案件本身的复杂程度，要是案件特别复杂，那肯定得花费更多的时间去审理；还有双方提供证据的情况，证据要是充分又真实，那审理起来就会快一些；要是涉及到财产分割，或者子女抚养权争议比较大之类的情况，也会影响判决时间。
要是案情特别简单，证据也很确凿，而且双方没啥大争议，那判决时间可能就会相对短一些。相反，如果案情特别复杂，或者有一方当事人故意拖延诉讼，那可就不好说了，判决时间肯定就会延长。
另外，法院的案件积压情况也很重要，要是法院的案子特别多，积压得厉害，那判决时间也可能会受到影响。
不过这只是一般的情况，实际的判决时间可是会受到好多好多因素影响的。就比如说案件本身的复杂程度，要是案件特别复杂，那肯定得花费更多的时间去审理；还有双方提供证据的情况，证据要是充分又真实，那审理起来就会快一些；要是涉及到财产分割，或者子女抚养权争议比较大之类的情况，也会影响判决时间。
要是案情特别简单，证据也很确凿，而且双方没啥大争议，那判决时间可能就会相对短一些。相反，如果案情特别复杂，或者有一方当事人故意拖延诉讼，那可就不好说了，判决时间肯定就会延长。
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法院在什么情况下可酌情判决
[律师回复] 法院酌情判决一般会在以下这些情形中出现。
首先，法律本身有着一定的灵活范围，就像赔偿金额的确定那样，在法律所规定的那个区间里，会紧密结合具体的案件情况来酌情敲定具体的数值。
其次，当案件的事实部分有些模糊不清，难以非常精准地去认定，可又必须得做出裁决的时候，法院就会凭借现有的证据以及通常的道理来进行酌情的判断。
再者，在运用法律原则而不是具体规则的情况下，例如公平原则、诚实信用原则等，法院会依照每个个案的独特情况来进行酌情的裁判。不过要特别留意，法院的酌情判决可不是随意进行的，它是基于法律所蕴含的精神、立法的原本目的以及对公平正义的深刻考量，同时也会遵循一定的法律逻辑和长期的司法实践经验，这样才能确保判决的公正性和合理性。
首先，法律本身有着一定的灵活范围，就像赔偿金额的确定那样，在法律所规定的那个区间里，会紧密结合具体的案件情况来酌情敲定具体的数值。
其次，当案件的事实部分有些模糊不清，难以非常精准地去认定，可又必须得做出裁决的时候，法院就会凭借现有的证据以及通常的道理来进行酌情的判断。
再者，在运用法律原则而不是具体规则的情况下，例如公平原则、诚实信用原则等，法院会依照每个个案的独特情况来进行酌情的裁判。不过要特别留意，法院的酌情判决可不是随意进行的，它是基于法律所蕴含的精神、立法的原本目的以及对公平正义的深刻考量，同时也会遵循一定的法律逻辑和长期的司法实践经验，这样才能确保判决的公正性和合理性。
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怎么解决一房二卖纠纷
因出卖人一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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出现一房多卖怎么解决？
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房产纠纷欠贷款公司70万，后顺延三个月。法院裁定还78680元，后想还款时小贷被公安查封，未通知债务人无法还款。三年左右，后小贷公司以资产包卖它公司，叫我还120万。合理吗？我与先前公司作的是公正合同
[律师回复] 这种情况是不合理的，法院已经裁定只需偿还 78680 元，那么从法律层面来说，你的还款义务应以法院裁定的金额为准。
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一房二卖纠纷如何解决
卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同在该情形下，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋权人，也就是卖家出卖的并不是自己的房产，所以后一个合同是无效的。因无权处分并终导致合同无效的，由出卖人向后买受人进行赔偿。
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怎么解决预防一房多卖？
1、买房前，查询房产的所有人。2、先进行预告登记。3、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。4、视情况约定(高额)违约金。5、通过中介公司进行交易。
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