南京居住房屋租赁合同精简版范本怎么撰写才有效

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[律师回复] 你好！主张赔偿需要进行相关的鉴定，可以来电详述。

[律师回复] 起诉可以起诉，是否判决离婚要看具体情况

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况吗？

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 您好，可以通过法律途径帮您维权

[律师回复] 解析：
依据有关法律法规的明确规定，对于享有著作权的公民而言，其作品所享有的保护期限主要包括以下两个方面：
第一个是作者在世期间的50年，即当作者离世之后的第五十周年，截至那年的12月31日；
其次则是如若该作品属于合作性质的，那么其保护期限将截止到最终离世的那个作者离世之后的第50年的12月31日本应结束。
当然，从相关法律条款的严格规定上可以看出，法定著作权保护期限并不涵盖作品销售之后的权益保护年限，换句话说，公民作品的保护期限实际上仅取决于作者的离世时间，因此，我们无需过分纠结于作品是否已经售出以及其版权保护期限的问题。
法律依据：
《著作权法》第二十一条
公民的作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日。
法人或者其他组织的作品、著作权(署名权除外)由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。
电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、摄影作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为五十年，截止于作品首次发表后第五十年的12月31日，但作品自创作完成后五十年内未发表的，本法不再保护。

[律师回复] 解析：
在现行税收政策框架下，混凝土的生产及销售可采用简易征收方式。
对于增值税一般纳税人而言，若其销售混凝土业务具备采用简易办法计算并缴纳增值税的条件，则可按照3%的征收率进行申报纳税，同时，该部分销售额所产生的进项税额亦不可予以抵扣。
值得注意的是，一旦纳税人选择了以简易办法计算并缴纳增值税，那么在接下来的36个月内，其将无法对这一选择进行更改。
法律依据：
《增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

[律师回复] 解析：
简称为简易征收方式的征税方案，通常用于增值税的一般纳税人。
鉴于部分特定行业的特性，他们在日常经营过程中可能难以获得原材料或者商品的增值税进项发票，从而使得依照传统的进销项计算方式来核算增值税应缴税额变得异常繁重，使得整体税收负担明显过高。
为了解决这一问题，对于这些特殊行业，我们会采用简易征收率的方式来征收增值税。
对于选择采用简易征收方式的增值税一般纳税人来说，需要向相关部门提交以下材料进行备案：
首先，企业需要提交一份书面的（打印版）申请，其中包含了关于生产上述货物所需的原料以及生产流程的详尽描述；
其次，需要提供《企业营业执照》副本的复印件；
第三，需要提供《增值税一般纳税人资格证书》的复印件；
第四，需要提供有关部门批准企业生产产品的资质证明或者产品检验合格报告的复印件；
最后，企业还需要填写《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式两份。
请注意，所有提供的复印件都需要一式一份，并且必须使用A4复印纸，同时要注明“与原件相符”的字样，并加盖企业公章。
此外，复印件上的文字必须清晰可见，不能有任何折叠现象。
在填写申报内容时，务必确保其真实、可靠且完整，字迹工整，严禁涂改。
如果在审核过程中发现申报内容存在不实之处，将会被视为无效申请，不受理处理。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之明确规定，若行为人全然失去辨识以及自我控制之能力，即可免于承担刑事法律责任；
然而，若系间歇性精神疾病患者，在自身意识清醒状态下犯下强奸之罪行者，应当依法予以定罪量刑。
因此，对于此类精神异常人士，应当进行全面而深入的精神鉴定评估。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当优先设立抵押权，其次再设立租赁权。
在抵押权已经得到了官方认证并且生效的前提条件之下，租赁关系本身并不会对抵押权的发挥产生很大的阻碍。
然而，当预设好的抵押物被用于租赁，且租赁期限超过了抵押权实际起作用的时间范围时，势必会对抵押权构成潜在影响。
假设在此过程中，出租人并未向承租人详细披露抵押相关情况的话，那么出租人就需要承担相应的损害赔偿责任；
反之，若如实告知，那就应由承租人自行承担风险与损失。
其次，我们可以选择率先设定租赁权，然后再设立抵押权。
在签订抵押合同之前，抵押财产已经被出租出去的情况下，原来的租赁关系将不受该抵押权的任何影响。
这意味着，租赁权具备强大的对抗效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则。
原有的租赁合同对抵押房地产的新任所有者仍然具有约束力。
在租赁合同到期之前，新任所有者无权擅自解除租赁合同，同样也无法单方面更改租金以及租赁期限等关键条款。
法律依据：
《民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

[律师回复] 解析：
在北京地区，有关辞退员工的赔偿标准是根据雇员在该公司所累积的工作时间来决定的。
具体而言，当员工为公司服务满完整一年后，应获得相当于其一个月工资数额的补偿金；
若工作期间超过半年但未达到一年整，这部分时间也将视为一年处理；
对于仅工作了不足半年的员工，他们有权得到半个月工资的补偿金。
然而，如若用人单位未能严格遵守相关规定解除或者终止劳动合同时，就必须依照相关法律法规向员工另行支付双倍于赔偿金标准的经济补偿款。
值得注意的是，法律规定向员工支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
对于蓄意将无精神疾病者误诊为有此类疾病并送至医疗机构进行治疗，从而对其本人及其财产或其他利益造成实质性损害的情况，行为人必须承担相应的法律责任与经济赔偿。
同时，我们也应当明确，针对精神疾病的诊断，应建立在客观评估患者精神健康状态的基础之上，以确保每位患有精神障碍的患者都能享有人格尊严、人身以及财产上的安全保障。
在此前提下，若有人故意伤害他人身体，则需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
能否对患有精神疾病并涉嫌犯罪者施以刑拘措施，需根据其是否具备刑事责任能力来判定。
若其无法辨识自身行为的性质和后果，则不可加以刑期拘留。
但是，我们必须明确，对于精神病患者在特定犯罪情境下究竟处于何种状态，以及他们是否拥有全部或部分的刑事责任能力，这是需要由专业鉴定机构进行评估和确认的。
鉴定机构通常会采用医学标准与心理学标准相结合的方法进行评估：
首先，行为人必须被确认为精神病患。
此处所述的精神病患自然是指临床医学意义上的精神疾病患者。
其次，精神病患必须是由于精神疾病的影响而实施了刑法所禁止的危害社会的行为。
这意味着精神疾病与危害结果之间必须存在直接的因果关联，否则该精神病患便可排除无刑事责任能力的可能性。
此外，心理学标准也指出，导致精神病患做出危害社会行为的原因并非单一的医学因素，例如争吵引发的情绪波动、惊恐等心理因素。
在实施危害社会行为的过程中，往往还涉及到许多非医学方面的因素，这些因素同样也是在判断精神病患是否具有刑事行为能力时应当予以充分考虑的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十八条
【特殊人员的刑事责任能力】精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；
在必要的时候，由政府强制医疗。
间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。
尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
根据北京地区的法律法规和相关规定，产妇享有的法定带薪产假总计为128天，在这期间，每位孕妇都有权利享受至少15天的产前假期。
如果符合北京市相关政策的要求，产假的期限还可以进一步延长，最多可达7个月之久。
对于生产过程较为困难的产妇，其产假可以额外增加15天。
此外，若孕妇在怀孕不足四个月时进行流产手术，将享有15天的产假待遇；
而当孕期超过四个月（包括四个月在内）进行流产手术时，则将获得42天的产假。
值得注意的是，对于生育多胞胎的母亲来说，每多生育一名婴儿，其产假便会相应地增加15天。
法律依据：
《北京市人口与计划生育条例》第十八条
机关、企业事业单位、社会团体和其他组织的女职工，按规定生育的，除享受国家规定的产假外，享受生育奖励假三十天，其配偶享受陪产假十五天。女职工及其配偶休假期间，机关、企业事业单位、社会团体和其他组织不得降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。女职工经所在机关、企业事业单位、社会团体和其他组织同意，可以再增加假期一至三个月。

[律师回复] 解析：
关于我国在敲诈勒索罪这一犯罪行为的立案数额方面，有明确且详细的法律规定要求如下：
敲诈勒索公私财物价值达到或者超过人民币两千元及以上、三万元及以上以及十万元及以上的，或者是三十万元及以上和五十万元及以上的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”，并予以立案追究刑事责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。

[律师回复] 解析：
事实上，现行法律并未明确规定虚拟物品能否退货或撤回购买申请。
2、关于您所购得的虚拟产品能否得到退款，这需视具体情况而定。
例如，若您购买的是手机通话卡这类实用性较高的服务类产品，通常情况下无法进行退款操作；
对于那些一旦被使用便会丧失其原有价值的虚拟物品，同样难以实现退款。
然而，对于那些尚未被使用且不会因时间推移而产生贬值的虚拟物品，例如电影票等，则有可能获得退款。
3、总结而言，由第三方机构发行的虚拟商品，在大多数情况下并不支持退款请求。
若消费者坚持要求退款，则需通过客服人员进行人工处理。
至于由商家自行发行的虚拟商品，则可以在特定条件下予以退款，但具体的退款金额需依据商品的实际情况进行评估和处理。
法律依据：
《中华人民共和国产品质量法》第四十条
售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

[律师回复] 解析：
在我们国家的法律框架下，强奸罪所侵犯的主要是女性的人身权利，特别是其中最为重要的一项——性自由权。
针对这种严重的犯罪行为，法院将根据加害方对受害者所造成的实际伤害程度，给予其相应的民事补偿，即我们通常所指的强奸罪引发的附带民事赔偿责任。
在这个过程中，不仅涉及到对受害者身体健康的经济赔偿，还包括对其精神层面的抚慰和补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十三条
侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。

[律师回复] 解析：
无其他特殊情形存在时，法院可依照《中华人民共和国民法典》所规定的法定继承顺序来做出裁决。
如果被继承人在生前已设立并具备法律效力的遗嘱，那么将依据该遗嘱的具体条款进行审判，充分尊重被继承人自由意志处分个人财产的权利。
如无例外情形，则会根据法定继承人的顺序进行裁定，同一顺序的继承人通常应平等地分享遗产。
在此过程中，也可考虑将房产出售所得的款项在同等顺序的继承人之间进行公平合理的分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
（一）在处理刑事案件时，我们会根据各个办案环节分别计算并明确每项服务的收费标准。
例如，在侦查阶段，我们的收费标准为每件案件5,000元至10,000元不等；
而在审查起诉阶段，每件案件的收费则为5,000元至10,000元之间。
同样地，在一审阶段，每件案件的收费标准为10,000元至30,000元不等。
对于那些家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件，我们将在此基础上适当降低收费标准。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
（三）如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段中，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费金额。
（四）当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计算并收取相应的服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。