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淮北门面房屋租赁合同范本怎么撰写

4.6w浏览 匿名 2020-10-06 云南普洱
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门面租赁合同范本
甲乙双方信息。包括姓名,电话,身份证号码,邮箱,地址等。写明房屋面积,租赁形式,时间,金额,付款方式。写明违约责任,违约金额。写明争议的解决办法。对相应的其他事项补充说明。甲乙双方签字盖章,法定代表人,委托代理人签字盖章。日期。
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合同事务
退一赔三的适用范围是什么
[律师回复] 解析:
退一赔三的适用领域
对于“退一赔三”原则的适用条件,主要是针对经营者存在欺诈行为的情况。
消费者因日常生活需求而购买、使用商品或接受服务时,其合法权益应得到本法规的充分保护;
同时,经营者向消费者提供其自行生产或销售的商品以及服务,具体涵盖以下六个方面:
第一,生产、销售的商品不符合保障公民生命、财产安全的基本要求;
第二,在商品中掺入杂质、掺杂使假、以次充好、甚至以不符合标准的产品冒充符合标准的商品;
第三,生产国家明确规定禁止生产的商品或者销售已经失效、变质的商品;
第四,伪造商品产地、伪造或冒用其他企业的厂名、厂址,伪造或冒用认证标志、名优标志等质量标志;
第五,销售的商品应当经过检验、检疫却未经检验、检疫,或者伪造检验、检疫结果;
第六,对商品或服务进行引人误解的虚假宣传。
法律依据:
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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催收上门怎么办,不见他们行吗!
[律师回复] 解析:
1.确认对方身份:
通常情况下,若持卡人出现信用卡逾期未还款现象,银行将不会亲力亲为地上门进行催缴事宜,这不仅因为银行并无如此庞大的精力及人力资源,更重要的原因在于,此类催缴事务通常会交由第三方机构负责执行。
因此,当催收人员登门拜访之际,务必要求其出示银行出具的债务委托协议以及工作证件。
只有在确认催收人员具备合法身份之后,方可展开后续的协商环节。
2.避免与催收人员产生冲突:
欠债还钱乃天经地义之事,作为理亏的一方,持卡人在与催收人员交流过程中应始终保持谦逊姿态,谨慎措辞,切勿给工作人员留下恶意拖欠之印象。
此外,在与催收人员沟通过程中,可考虑进行录音或录像记录,以提醒催收人员遵守规范流程,同时防范矛盾升级可能引发的不必要纷争。
3.核实条款金额是否合理:
在与催收人员商讨支付款项数额时,需关注自身所欠付的具体利息及违约金等相关费用。
谨防催收人员额外收取非合同约定的费用。
同时,亦须避免与催收人员直接签署借款协议等相关文件。
4.合理维护个人权益:
在催收人员进行催缴过程中,需特别留意以下事项:
催收人员不得向除持卡人之外的任何第三方透露欠款人的逾期信息。
如在交谈过程中不幸与催收人员发生冲突,应立即采取措施保护证据,并迅速报警寻求帮助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
北辰好的房产纠纷律师收费情况如何
[律师回复] 解析:
在天津市北辰区寻找并求助于律师的法律服务费用基准,主要是以案件类别与所涉金额规模为参照进行计算。
对于一般的民事案件,如果所引起的财产纠纷未达到10,000元,每起案件最多收取5,000元服务费;
然而,若涉及到财产关系,并且其争议标的额介于10,000至50,000元之间,每起案件最高可收取1,000元的手续费;
而当争议标的额超过50,000元时,除了每起案件最高可收取2,000元的手续费之外,还可以根据以下规定的标准,按不同阶段收取相应的费用:
争议标的额收费标准100,001至1000,000元5%1000,001至500,000元4%500,001至1000,000元3%1000,001至10,000,000元2%10,000,001元及以上1%同样地,对于行政案件以及刑事案件,亦有各自对应的收费标准。
另外,对于代理各类诉讼案件的申诉,如果不涉及财产关系,每起案件最多收取5,000元服务费;
但若是涉及财产关系,则应按照民事案件中涉及财产关系的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
借逾期会上门催收怎么处理
[律师回复] 解析:
针对上门催收的应对策略可归纳为以下几点:
首先,应当积极与债务方进行友好协商,商讨还款事宜。
大部分欠债未还且逾期已久的情况往往源于当前经济状况较为困难。
在面临上门催收的压力时,我们仍然应当以平等尊重的态度与对方沟通,寻求还款期限的延期或者制定详实可行的还款计划。
若能得到对方的理解和认可,便能够暂时缓解财务困境,随后全力以赴地工作以偿还债务。
其次,应尽量避免与催收人员产生直接冲突。
部分上门催收行为中存在恐吓和威胁的成分,面对此类情况,我们需保持冷静理智,避免与对方产生直接的言语或肢体冲突,以免事态进一步恶化,引发不必要的纠纷。
再者,在催收过程中,对方可能会在原本的本金及利息基础之上,额外收取大量的滞纳金、上门服务费等额外费用。
此时,我们有必要与对方详细计算相关账目,明确本金、利息以及其他各项费用的实际金额。
最后,当催收方采取暴力手段、侮辱性言辞或者在限定时间内限制我们的人身自由时,我们应尽量避免与之发生直接冲突,可以先答应其具体条件。
然而,一旦脱离对方的控制范围,便须立即向当地公安部门报案,维护自身合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;
但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
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门面租赁合同纠纷
租期及押金纠纷,私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。房屋水、电、煤费用纠纷,这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。房屋设备的使用及赔偿纠纷,房屋租赁中,租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。
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债主上门讨债不走怎么办
[律师回复] 解析:
在这种情况下,我们建议您要尽可能地与对方进行积极的沟通和协调,力图能够达成还款协议,以确保债权人和债务人都能获得满意的结果。
若协商无果,则可以考虑报警进行处理。
根据中国的法律规定,房屋这类私有财产受到严格的法律保护,公民个人的住宅权更是不容侵犯。
未经房屋所有权人的许可,任何人均不得擅自闯入。
因此,如果债务方同意您在此居住,那么自然不会产生任何问题;
但若是债务方不同意,而您强行入住,这就属于违法行为,轻者将面临《治安管理处罚法》的制裁,包括15天以下的拘留以及相应的罚款,重者甚至可能会触及到刑法的相关规定。
法律依据:
《刑法》第二百四十五条
非法搜查罪、非法侵入住宅罪、非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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楼下凌晨四点来敲门骂人是否构成扰民
[律师回复] 解析:
凌晨时分实施暴力敲门行为,严重干扰他人正常作息秩序的,虽然不视为刑事罪行,但无疑是一种严重的违法行为,且该行为已违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。
在这种情况下,实施夜间暴力敲门骚扰他人生活安宁的行为,实际上构成了严重妨碍他人正常生活的违法行为。
面对这样的情况,公安机关有权对相关人员进行严厉警告和训诫,以维护社会公共秩序和公民合法权益。
然而若情节严重,则可依据法律法规给予上述违法行为最长至十天的拘留处分,同时处以最低五百元的罚款。
假如您长期遭受类似的骚扰行为,请务必妥善保存相关证据,及时向当地公安机关报案,请求依法惩治这些无良的骚扰者。
此外,针对此类骚扰行为,您还可以采取法律诉讼的方式,要求侵权方立即停止侵害行为,消除不良影响,恢复受害人的名誉权,公开赔礼道歉,并赔偿相应的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条
违反本法第四十四条第一款的规定,造成环境噪声污染的,由公安机关责令改正,可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的,从其决定。
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门面租赁合同常用版
出租方,承租方身份证及电话,经甲乙双方友好协商,甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议:说明房屋位置,租房用途,租房期限,合同到期后不论对方是否续租,均要至少提前知另一方,否则失信方按违约处理,将无条件赔偿损失方的一切损失。 租金缴纳方式,违约责任等。双方签字确认,日期。
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租赁的店面拆迁赔偿多少
[律师回复] 解析:
门店拆除事故中租户应享有相应的补偿,具体的补偿标准和细则如下所述:
1.对于拥有合法商务用途证明以及营业执照的店铺房屋,应按照商铺的标准进行补偿,其中主要涵盖了补偿安置费用、停业损失等多项赔偿项目;
2.对于由住宅转变为非住宅用途的房屋,若所有者自行使用并持有营业执照,将获得相应的补偿,该补偿金额可能会超过普通住宅的补偿标准,但通常情况下不会达到商铺的补偿水平;
3.对于正在租赁期间的商铺或门面,如租赁合同中有明确的拆迁补偿条款,则应依照合同约定执行,反之则需依据法律法规进行补偿。
关于被拆迁人的权益,以下是几点重要的说明:
1.房屋拆迁过程中的知情权。
在征收补偿活动中,政府部门在信息获取方面具有明显的优势,而被征收人则处于相对弱势的地位。
因此,政府部门在实施征收和补偿活动时,应充分保障被征收人的知情权,除非涉及到国家机密、受法律保护的商业秘密以及个人隐私,否则都应该予以公开;
2.房屋拆迁过程中的参与权。
在房屋征收拆迁活动中,政府部门在做出行政决定之前,必须确保被征收人及其利益相关方的参与权得到保障。
《征收条例》规定了我国公众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,即通过参加听证会和对相关公告发表意见;
3.房屋拆迁过程中的申辩权。
在房屋拆迁活动中,政府部门应保障被征收人、利益相关方的申辩权。
政府部门在实施房屋拆迁时,实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为,应当听取公民、法人和其他组织的意见。
如果不听取意见就做出行政决定,就如同司法审判中未经法庭辩论程序就直接判决,显然存在着严重的不公。
因此,在政府部门做出对被征收人、利益相关方不利的行政决定之前,应当允许他们提出异议和反驳,听取他们的陈述和申辩。
政府部门听取被征收人和利益相关方的陈述和申辩一般应当记录在案,以便作为行政复议和司法审查的证据。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例
就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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限定刑事责任能力如何界定其范围
[律师回复] 解析:
所谓“限定刑事责任能力”,亦被称为“局部刑事责任能力”,是一种介乎于完全刑事责任能力与无刑事责任能力之间的中间状态。
这是指行为人因年龄、精神状况等因素影响,在实施刑法所禁止的危害行为过程中,其辨认能力或控制能力相对于具有完全刑事责任能力的人而言有所降低的情形。
例如,年龄在14岁至18岁之间的未成年人以及年满75周岁的老年人便属于限定性刑事责任能力者;
此外,在生理层面上,那些尚未完全丧失辨认或控制自身行为能力的精神病患者、既聋且哑的人士或是盲人,同样可以归类为限定性刑事责任能力者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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