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协议离婚后如果男方不配合房产过户该怎么办

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-06 四川乐山
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律师解答 共1条
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    协议离婚不配合房产过户案例:一对结婚三年的年轻夫妇,婚后在福州共同出资,买了一套100平方米的商品房,目前,已办理了房产证,产权证有夫妻两人的名字。日前,他们因感情等问题而离婚,房子则给女方。如今,女方则担心这是男方一时的情绪,将来可能不配合其办理房子过户手续或者反悔协议内容。协议离婚来,如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性。协议离婚中,一方不配合房产过户等此类情况偏偏居多。其原因在于,当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续,或者要求变更或撤销协议。那么,当事人遇到这种情况应当如何处理呢律师回复:可申请强制执行办理过户对此,律师表示,如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向,要求对方履行离婚协议书,如果判决后对方仍不履行,可以申请强制执行,可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。如果一方反悔,出现到要求变更或撤销协议的情况。律师称,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,会受理。但审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。律师提醒:当事人,为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
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    6 2020-10-06
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本罪的主体是一种特殊的主体类型,即年龄达到十四周岁且具备刑事责任能力的男性。从主观角度来看,这种行为表现出明显的故意性质,同时还带有明确的奸淫意图。强奸罪,是指行为人违反了我国现行刑法的相关规定,违背了受害者的个人意愿,采取暴力、威胁、伤害或其他任何可能的手段,强制性地要求受害者进行性行为,从而构成的犯罪。在这类案件中,行为主体通常都是男性,但也有个别情况下,单独的直接正犯只能由男性来承担。
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法律依据:
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【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
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