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农村宅基地使用权该怎样流转

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2020-10-07 黑龙江鸡西
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村宅基地使用权怎么流转
    农村宅基地的所有权属于村集体,村民只享有使用权。宅基地流转是指宅基地使用权的流转,其含义是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他具备宅基地申请条件的集体组织成员,且只限定于转给本集体的组织成员。同时流转后,转让方不得再次申请宅基地。
    宅基地使用权转让应具备什么条件
    宅基地使用权转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地或现在宅基地面积未达到国家规定的标准,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意;
    (5)宅基地使用权不得单独转让,需房地一体转让。
    有下列转让情况,应认定无效:
    ①城镇居民购买;
    ②法人或其他组织购买;
    ③转让人未经集体组织批准;
    ④向集体组织成员以外的人转让;
    ⑤受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    全文
    12 2020-10-07
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农村宅基地使用权怎么转让
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
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未满十四周岁盗窃处理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
具体情况需依据相关法律法规进行判断。
对于年龄未满十四周岁的未成年人,若涉嫌实施盗窃等违法行为,依据现行法律法规的规定,不被视为犯罪并无需承担刑事责任。
然而,有关部门有权责令其父母或其他法定监护人对其进行管教;如遇必要情况,亦可依法对其实施专门性的矫治和教育工作。
然而,若如年龄超过十四岁不满十六周岁的人群实施了法律明确禁止的严重罪行,例如故意杀人、故意伤害造成他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投掷危险物品等,这些行为将被认定为犯罪,同时也应承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
【未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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农村宅基地使用权可以转让吗?
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转让方:(以下简称甲方)、受让方:(以下简称乙方)。甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:1、宅基地坐落、面积。2、转让金额。3、付款方式及期限。
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