律图审稿专业委员会3轮严审

签定转租合同包含什么注意事项

帮助5人 4w浏览 匿名 2020-10-07 河南安阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 在签定转租合同时,应注意以下事项:
    1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
    2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
    3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
    4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
    5、应对能否转租做出约定;
    6、要明确违约责任和违约的补偿标准;
    7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
    8、应对提终止合约情况做出约定。
    另外,还要注意转租合同与主合同的期限问题:
    1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;
    2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;
    3、合同中约定事项不能超过主合同。
    不是所有的房子都可以转租,只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租:
    1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
    2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
    3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
    5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:
    (1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
    (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
    (3)房屋租赁合同。
    全文
    6 2020-10-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6707位律师在线平均3分钟响应99%好评
签定转租合同包含什么注意事项
一键咨询
  • 152****0778用户2分钟前提交了咨询
    164****6676用户1分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    148****2862用户4分钟前提交了咨询
    172****5244用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    167****5350用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    168****7776用户1分钟前提交了咨询
    154****5344用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    148****5470用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
  • 焦作用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    144****0183用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    132****5072用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    136****6616用户1分钟前提交了咨询
    158****5271用户1分钟前提交了咨询
    160****8137用户3分钟前提交了咨询
    155****8631用户4分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    168****8118用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    178****5773用户4分钟前提交了咨询
    153****2454用户1分钟前提交了咨询
    162****0170用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户1分钟前提交了咨询
    178****4706用户3分钟前提交了咨询
    137****5751用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    147****1482用户4分钟前提交了咨询
    164****7087用户2分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    134****8460用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    150****1072用户2分钟前提交了咨询
    148****7643用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    174****0003用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    171****2832用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    156****5362用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    140****1178用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    160****5228用户4分钟前提交了咨询
    开封用户1分钟前提交了咨询
    133****8418用户1分钟前提交了咨询
    170****8365用户1分钟前提交了咨询
    142****4474用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    168****4842用户1分钟前提交了咨询
    151****3862用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    157****5041用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    131****1830用户4分钟前提交了咨询
    160****2337用户4分钟前提交了咨询
    174****0787用户1分钟前提交了咨询
    148****8565用户3分钟前提交了咨询
    142****1067用户1分钟前提交了咨询
    158****3140用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    158****3676用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户2分钟前提交了咨询
    172****2124用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    136****7740用户3分钟前提交了咨询
    132****7328用户1分钟前提交了咨询
    136****5450用户1分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    157****2782用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    154****3842用户1分钟前提交了咨询
    132****4262用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****4465用户4分钟前已获取解答
南通177****5315用户3分钟前已获取解答
连云港181****6388用户4分钟前已获取解答
股权转让的注意事项包含什么
1、注意所签协议的主体。2、股东会、或者其他股东的意见或决议。3、需要对前置审批程序加以关注。4、有清晰的公司股权结构。5、受让人应该要仔细分析受让股权所在公司的经营和财务情况。等等。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
股权转让的注意事项包含哪些
1、注意所签协议的主体。2、股东会、或者其他股东的意见或决议。3、需要对前置审批程序加以关注。4、有清晰的公司股权结构。5、受让人应该要仔细分析受让股权所在公司的经营和财务情况。等等。
10w+浏览
公司经营
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
转租房子注意事项包括哪些
房屋转租注意事项:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
我家小宝,六个月的时候被医院注射错了,两针疫苗,这个医疗事故,我想要求赔偿。应该怎么办
[律师回复] 遇到医疗事故,首先需要确保孩子的健康和安全,然后可以采取以下步骤来维护您的合法权益:

1. **收集证据**:
   - 保留所有与医疗事故相关的资料,包括但不限于病历、诊断证明、疫苗接种记录、收费单据、医院的相关通知或道歉信等。
   - 如果可能,与当时在场的医务人员或目击者交谈,获取他们的陈述。

2. **医院沟通**:
   - 首先,与涉事的医院进行沟通,了解医院对此事的解释和态度。
   - 如果医院承认错误并愿意承担责任,可以尝试协商解决赔偿问题。

3. **医疗鉴定**:
   - 如果医院不承认错误或赔偿方案不合理,可以考虑申请医疗事故鉴定。
   - 医疗事故鉴定通常由当地的医学会或卫生行政部门组织的专家进行。

4. **法律咨询**:
   - 咨询专业律师,了解您的权利和法律途径。
   - 律师可以帮助您评估案件的性质,提供法律建议,并可能代表您与医院进行谈判或提起诉讼。

5. **行政投诉**:
   - 如果医院不配合,可以向当地的卫生行政部门投诉。
   - 卫生行政部门会对医疗事故进行调查,并根据调查结果采取相应措施。

6. **法律诉讼**:
   - 如果协商无果,可以通过法律途径解决,即向人民法院提起民事诉讼。
   - 在诉讼过程中,法院可能会再次组织医疗事故鉴定。

7. **赔偿要求**:
   - 赔偿要求可以包括医疗费、护理费、交通费、误工费、残疾赔偿金(如有)、精神损害抚慰金等。
   - 具体的赔偿项目和金额需要根据孩子的实际损害情况来确定。

在整个过程中,请确保您的行为合法、合规,不要采取任何可能损害自己权益的激烈行为。同时,关注孩子的身体和心理健康状况,确保孩子得到必要的治疗和照顾。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋转租的注意事项包括哪些
出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6207 位律师在线,高效解决问题
房子转租的注意事项包括哪些
1、房屋转租注意事项:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应