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离婚后卖房会不会增加哪些其它费用

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-10-07 山东济宁
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律师解答 共1条
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    对于离婚后卖房会不会增加哪些其它费用这个问题,解答如下, 离婚后卖房子一样按正常过户办理,需要收取相关费用。
    一、办理房产证费用如下:
    1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本
    2、契税1.5(非普通住宅3)
    3、印花税0.1
    4、营业税如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5的营业税。
    二、依据《房屋登记办法》规定:
    第四条
      房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
      第十三条
      共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
      共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
    第三十三条
      申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
      前款第
    (四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
      房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    四、
    全文
    7 2020-10-07
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