律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地使用权需要了解的权利包含什么

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-10-08 河北邯郸
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 农村宅基地使用权需要了解的权利有哪些
    1、建造房屋、添加附属设施的权利
    农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施,比如厕所、猪舍、工棚等。同时,宅基地使用权人还有权在使用权范围内的宅基地上种植树木、花草等。
    2、相邻权
    《民法通则》第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系。”农村宅基地使用权是在不动产上享有的权利,它在房屋建成后附属于房屋所有权,当然适用不动产相邻关系的规定。而且,相邻权随着宅基地使用权的发生而发生,并随着宅基地使用权的消灭而消灭。农村宅基地使用权人有权行使相邻权,保障权利的充分行使。当自己的相邻权受到侵害时,有权要求相邻关系的另一方停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
    3、无偿且永久使用权
    农村宅基地使用权是保障农村居民生产、生活的基本权利,国家出于形势政策的考虑,规定了农村宅基地使用权无偿使用的制度,没有时间限制,并受法律的保护。也就是说,农村宅基地使用权人在取得宅基地使用权后不需交纳任何宅基地使用费即可永久使用。虽然这一点有着明显的政策性倾向,但是据我国目前的农村宅基地使用权制度来看,其仍不失为一个鲜明的特点。
    4、有限制的处分权
    农村宅基地使用权人对宅基地享有的仅仅是使用权,不享有所有权,宅基地的所有权归集体经济组织。因此农村宅基地使用权人不能随意处分其使用权。我国现行法律中禁止宅基地使用权的单独转让,但是建筑物以出售、赠与、继承、遗赠等方式流转的,宅基地使用权随之流转。从法理上讲,农村宅基地使用权是使用权人的一项权利,当然有权对其进行处分;而且在实践中,随着经济的发展,对宅基地使用权进行单独转让的行为非常普遍,法律的这一限制性规定越来越受到挑战。
    5、受法律保护的权利
    农村宅基地使用权是一项用益物权,法律规定的各种物权请求权都可以适用:在权利不明时可以提出宅基地使用权确认之诉,被侵夺时可提出宅基地使用权返还之诉,受妨害时提起宅基地使用权排除妨害之诉,依次类推还可以提出消除危险之诉等,并且可以要求适当的赔偿。当国家或集体对宅基地进行征收时,宅基地使用权人有权向集体经济组织申请重新获得新的宅基地使用权,并可以要求给与合理补偿。
    全文
    13 2020-10-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6796位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地使用权需要了解的权利包含什么
一键咨询
  • 168****7672用户3分钟前提交了咨询
    152****0850用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    146****5678用户3分钟前提交了咨询
    160****7387用户3分钟前提交了咨询
    164****7224用户3分钟前提交了咨询
    175****0512用户1分钟前提交了咨询
    143****0875用户1分钟前提交了咨询
    140****6035用户1分钟前提交了咨询
    148****2408用户1分钟前提交了咨询
  • 151****1452用户1分钟前提交了咨询
    145****1052用户3分钟前提交了咨询
    173****7446用户4分钟前提交了咨询
    176****7510用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    138****5643用户2分钟前提交了咨询
    171****5082用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    164****1051用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    158****3403用户2分钟前提交了咨询
    154****4643用户2分钟前提交了咨询
    144****6717用户3分钟前提交了咨询
    173****3761用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    135****1016用户1分钟前提交了咨询
    130****0776用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    162****6710用户1分钟前提交了咨询
    176****5584用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    143****6718用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    150****8445用户3分钟前提交了咨询
    168****3478用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    130****3352用户2分钟前提交了咨询
    168****5420用户4分钟前提交了咨询
    131****4187用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    142****0254用户4分钟前提交了咨询
    132****8036用户1分钟前提交了咨询
    171****8508用户4分钟前提交了咨询
    130****1143用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    145****6377用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    162****8536用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    174****4447用户4分钟前提交了咨询
    130****2181用户3分钟前提交了咨询
    141****8100用户1分钟前提交了咨询
    138****3560用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    171****2610用户1分钟前提交了咨询
    160****1887用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    173****0052用户3分钟前提交了咨询
    131****8478用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    171****0886用户2分钟前提交了咨询
    146****5016用户1分钟前提交了咨询
    142****4208用户2分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    156****6185用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    136****5737用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    160****8050用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****7263用户2分钟前已获取解答
连云港178****5349用户2分钟前已获取解答
镇江188****3758用户1分钟前已获取解答
农村宅基地使用权年限?
我国土地所有权分为两种,一种是集体所有土地,一种是国有土地;集体所有土地是没有使用期限要求的,而国有土地则是70年。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地使用权登记
符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地确权使用证
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地使用权继承吗
宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。具体参照《物权法》第152~155条:宅基地使用权是一项特殊的用益物权,是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连,不是个人财产,不能继承。但是即使取得宅基地使用权的人去世了,只要家庭关系存续,其他成员都有使用权,只是不是“继承”问题。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7054 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地能卖吗?怎样获取宅基地使用权?
宅基地既不能买卖,也不能继承。根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*