三明个人房屋租赁合同模板怎么撰写

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于不同种类的犯罪行为所采取的量刑措施是各异的。
就以国家公务人员贪污腐败的情形为例，数额达到了惊人的1000万元人民币，这无疑被定义为“特别重大”的级别，相应地会面临十年以上甚至无期徒刑的重罚，并且还需要缴纳罚金或没收个人所有财产等额外的法律责任。
然而，如果这个公务人员同时还涉及到另一项名为“巨额财产来源不明罪”的指控，那么他所能承受的最高刑罚仅为十年有期徒刑，这也充分体现了两种犯罪行为之间的量刑差异。
法律依据：
《刑法》第三百八十八条
国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，通过该国家工作人员职务上的行为，或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物，数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人，利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的，依照前款的规定定罪处罚。
第三百九十五条
国家工作人员的财产、支出明显超过合法收入，差额巨大的，可以责令该国家工作人员说明来源，不能说明来源的，差额部分以非法所得论，处五年以下有期徒刑或者拘役；
差额特别巨大的，处五年以上十年以下有期徒刑。
财产的差额部分予以追缴。
国家工作人员在境外的存款，应当依照国家规定申报。
数额较大、隐瞒不报的，处二年以下有期徒刑或者拘役；
情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。

[律师回复] 解析：
对于被判定构成职务侵占罪，其需满足以下四项必要条件：
首先，犯罪客体必须是公司、企业或者其他单位的财产所有权；
其次，犯罪的客观方面具体表现为利用其职务上所享有的便利条件，侵吞、窃取或者以其他手段非法占有本单位财物，并且此种行为数额必须达到较大；
再者，犯罪主体必须为特殊人群，既包括公司、企业或者其他单位的在职员工；
最后，主观方面必须是直接故意，同时还需怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的不仅利欲。
换言之，该行为人意图从经济层面上获取对本单位财物的占有、收益以及处分权。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
其具体开具方式如下：
在贵单位所属的人力资源管理部门申请并领取收入证明书，此过程中须经人事部门加盖公章担保才能生效；
然而，每个银行所要求的收入证明格式或许会有所不同。
因此，您需先前往申请贷款的银行获取相应的空白收入证明书，随后在本公司内进行盖章，而剩余的部分则可交由银行人员根据实际贷款情况进行适当填写即可。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
完全具备法律效果。
虽然劳动合同中未能明确载明工资条款，然而只要该份合同系由各方当事人依照法定程序达成的，就仍旧具有不可忽视的法律效应。
对于这种情况，各方当事人可以适时地进行工资方面的补充协议签订工作，并在补充协议旁边签具名字或加盖相关印章，以此来进一步确认其法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
在工作满规定的十个工作日后提出离职却未得到应得薪资时，劳动者有权利请求劳动行政管理部门出面解决纠纷。
劳动行政管理部门会发出强制性的限期付款指令，要求用人单位必须及时地支付所拖欠的劳动报酬；
若所拖欠的劳动报酬低于当地区域规定的最低工资标准，须按照该差异进行补足；
如果超过期限仍未支付欠款，则要求用人单位以应付金额为基础，按照百分之五十至百分之百之间的比例向劳动者追加支付赔偿金。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第九条
用人单位违反国家规定，拖欠或者未足额支付劳动报酬，或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的，劳动者可以向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处理。

[律师回复] 解析：
倘若您遭受到所在单位无端对您进行指控，涉嫌职务侵占罪名的情况时，您有权直接向公安机关、人民检察院以及人民法院提出正式报案请求。
就此而言，公安机关、人民检察院或是人民法院，皆有责任有义务接受并正式受理此类报案请求。
若发现报案事项并不在自身权限范围之内，应依法将案件移送至对应主管机构进行后续处置，同时须严格遵守相关法律法规，及时通知报案请求者关于相关处理进度的最新进展情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；
对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
各用人单位须严格按照法律规定的期限支付员工薪资，如有非法无故拖欠或扣除员工薪酬的行为，均属违规，劳动者有权向当地劳动保障监察大队发起投诉举报。
在前往相对应的机构进行投诉时，务必携带齐全以下材料：
本人有效身份证件、用人单位的全称及其法定代表人的姓名以及其联系方式、能够证实劳动者为用人单位在职员工的相关证据。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第七条
工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。

[律师回复] 解析：
倘若当时缔结了相关的合约，则可将其作为有力的证据加以使用；
反之若并无签署任何合约，亲属亦能作为可靠的证人进行举证。
所谓的自愿原则，乃是由法律所赋予的基本权利之一，然而这并不意味着可以不受其他法律条款的约束和限制。
这个意义上来说，法律赋予我们的自愿，其实都是在法律明确规范的范围之内的。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
在对强奸罪进行求证时，以下几项实证资料值得我们特别关注和参考：
首先，被害人的陈述。
作为强奸行为的直接经历者，他们的陈述无疑是揭示此种违法行为真实存在的关键性证据；
其次，犯罪嫌疑人的供述与辩护。
这是因为在司法程序中，是否可以启动刑事案件所需的立案条件之一便是必须存在明确的犯罪嫌疑人，而犯罪嫌疑人正是此类犯罪的主要实施者，因此他们的供词和辩护对于案件的调查具有重要意义；
再者，受害人可能遭受过暴力行为的实物证据，例如被撕裂或破损的衣物、纽扣等；
以及现场遗留下的刀具、棍棒等凶器等；
最后，受害人可能遭受过性侵犯并在现场遗留下含有加害人体液的内衣裤、衣物、卫生巾等物品。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼中的取保候审制度并非等同于被告方承认有罪。
所谓“取保候审”乃是指在刑事诉讼过程中，侦查机关基于案件实际情况有权责令涉嫌犯罪的被告人提供担保人或者缴纳保证金，同时向被告人出具担保文书，以确保被告人不会选择逃逸或者故意阻碍调查工作的进行以及及时接受司法机关的传唤和出庭应诉。
这是一种针对犯罪情节相对轻微，无需采取拘留、逮捕等严厉手段，但仍需对被告人的人身自由实施一定程度限制的犯罪嫌疑人所适用的强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑标准，具体规定如下：
首先，若被告人触犯本罪，则将被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且会受到罚金的处罚；
其次，如果其侵占数额较大，那么将会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需缴纳罚金；
最后，对于那些侵占数额极其庞大者，法院可能会对其实施长达十年以上甚至无期徒刑的惩罚，同时也需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若欲断定某方意图倾向于掠夺他人财物，则应进一步确认其是否实施了暴力行为，或者采取了以暴力作为威逼手段的方式；
又或当属于抢夺性质时，倘若有携带武器进行实施抢夺之举，亦可被判定构成抢劫罪行。
对于那些采用暴力、恐吓或其他非法手段来抢夺公共财产和私人财产的人，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
因地区而异，部分地区的时限设置为30天。
在开具无房证明之际，证明上将注明其有效期限。
通常情况下，无房证明的有效期设定为30天，并非30个工作日期。
若购房地点与户籍所在地并不位于同一城市，则需分别向购房地以及原籍地的房地产管理局申请开具两份无房证明。
值得注意的是，无房证明的有效期定为自当日开具之日起计算，满一个月即视为无效，需要及时进行更新。
然而，由于各个城市的房地产管理局的要求及相关政策存在差异，因此具体的费用收取标准也有所差别，通常情况下，无房证明的开具可能需要缴纳15至40元不等的手续费用，详细的收费细则请以当地的房地产管理局公布的政策为准。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
当然，劳务派遣在签订劳动合同时，是需要员工提供毕业证书以供核验，以此来确保将员工派往适合其相应学历和能力水平的工作岗位。
此外，员工有义务向用人单位如实提供自己取得的最高学历真实有效证明材料，若员工故意提供虚假的毕业证书信息，则用人单位有权立即解除双方之间的劳动关系，且无需给予任何经济上的赔偿或补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第五十八条
劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，除应当载明本法第十七条规定的事项外，还应当载明被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况。
劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立二年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬;被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。

[律师回复] 解析：
为证明在帮助信息犯罪方面并不知情，相关流程如下详述：
（1）案件当事人在提起诉讼之后，应及时向受理法院提出申请，要求公证机关依法对所收集保管的关键证据进行核实并全面移送至受诉法院；
（2）在当事人提出证据保全申请后，由人民法院依据相关法律法规及司法解释，对申请内容进行严格审查，并最终作出是否批准的裁决；
（3）根据保全程序所确定的证据，在后续审理案件过程中，法院是否采纳该证据作为认定事实的依据，需视其对于案件整体的重要性和关联性而定。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，天津德淼律师事务所

[律师回复] 于工伤，先到劳动局申报工伤，等治疗终结后鉴定伤残等级，再根据伤残等级、年龄、工资标准计算。

[律师回复] 您好，请您说说具体细节^

[律师回复] 协议内容具体是如何约定的？

[律师回复] 向相关办事部门说明情况：详细解释你已经刑满释放多年，并且在出狱后一直表现良好，看是否可以通过其他方式或提供其他辅助材料来满足办事要求。