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热门问答·房产纠纷
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什么是指小产权房屋
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房屋产权纠纷指哪些
在房屋权益纷争中，可联系房地产管理机构、消费者维权协会等调解；如无法达成共识，可向仲裁机关申请裁决。也可向行政部门投诉或向当地法院提起诉讼，合法解决争议。
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房产纠纷自己写的房屋转让协议有效吗
[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋产权人是指房产证上所有人吗？
房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。房屋产权人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有权保障共有人的权利。
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我工伤右手拇指骨折，具体赔偿金额是多少？
[律师回复] 工伤右手拇指骨折的赔偿金额需根据具体情况确定，一般涉及以下项目及计算方式：
医疗费用
符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的治疗费用，凭票据由工伤保险基金支付，若单位未缴纳工伤保险，则由单位支付。
停工留薪期工资
在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月，如伤情严重或情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可适当延长，但延长不得超过12个月。
住院伙食补助费
一般参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定，具体标准由统筹地区人民政府规定。
护理费
停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。评定伤残后需要护理的，根据生活自理程度不同，按统筹地上年度职工月平均工资的一定比例计算，完全生活不能自理为50%，大部分生活不能自理为40%，部分生活不能自理为30%。
一次性伤残补助金
一般情况下，右手拇指骨折可能构成十级伤残，十级伤残为7个月的本人工资；若是较为严重的情况，如骨折伴有严重的功能障碍等，可能评定为九级伤残，九级伤残为9个月的本人工资。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金
劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
医疗费用
符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的治疗费用，凭票据由工伤保险基金支付，若单位未缴纳工伤保险，则由单位支付。
停工留薪期工资
在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月，如伤情严重或情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可适当延长，但延长不得超过12个月。
住院伙食补助费
一般参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定，具体标准由统筹地区人民政府规定。
护理费
停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。评定伤残后需要护理的，根据生活自理程度不同，按统筹地上年度职工月平均工资的一定比例计算，完全生活不能自理为50%，大部分生活不能自理为40%，部分生活不能自理为30%。
一次性伤残补助金
一般情况下，右手拇指骨折可能构成十级伤残，十级伤残为7个月的本人工资；若是较为严重的情况，如骨折伴有严重的功能障碍等，可能评定为九级伤残，九级伤残为9个月的本人工资。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金
劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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手指骨折司法鉴定算轻伤害吗
[律师回复] 手指骨折到底算不算轻伤害，这得依据相关的鉴定标准。通常来讲，在《人体损伤程度鉴定标准》里规定，要是手的功能丧失加起来达到一手功能的 4%以上，那就可以认定为轻伤二级。要是手指骨折之后，手的功能丧失能达到这个标准，那很可能就会被认定为轻伤害。不过，具体的情况得综合好多方面来考虑，像是骨折的部位、程度、愈合的情况，还有对功能产生的影响之类的因素。司法鉴定机构可是很专业的，他们会凭借自己的专业知识和丰富经验来进行评估和判断。要是你特别想知道自己的手指骨折到底构不构成轻伤害，那最好赶紧去当地的司法鉴定机构申请鉴定吧，这样就能得到准确的结论。
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小产权房屋合同有效吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于小产权房屋合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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合同事务您好！我想咨询一下遇到交通事故，指机动车与非机动车相碰，机动车全责的情况下，导致非机动车驾驶员骨折住院，该走哪些程序？谢谢！
[律师回复] 你好，可以协商赔偿问题，如果协商不成需要诉讼解决，期间可以根据需要进行鉴定
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快速解决“交通事故”问题
小产权房屋可以买卖吗
小产权房，未获国家房地产管理机关颁发的产权证明，仅由乡镇府或村委会签发，法律上定义为小产权房产。虽属农村集体用地所建，集体内部可转让、交换，但购买后无法向他人转让。购买者可通过要求退还房款、资金占用费损失赔偿或投资损失赔偿维护权益。如卖方拒赔，买方需按法律流程起草起诉状、选择法院提起诉讼、等待审理立案并准备出庭参与诉讼。若无正当理由拒绝出庭，可能面临撤诉风险。
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房产纠纷
离婚后未过户房屋可以强制执行吗
[律师回复] 通常来讲，离婚之后没过户的房子是可以被强制执行的。要是这房子在离婚协议里已经清楚地归属于某一方，即便还没办理过户的手续，那这一方其实对房子是享有物权期待权的。只要满足一定的条件，法院就能对这房子实施强制执行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
不过，如果有其他合法权益人存在，就像房子上还有其他的抵押、查封之类限制物权的情况，那执行可能就会受到阻碍。
另外，如果被执行人对这房子提出执行异议，觉得自己对房子还有权益，那执行程序就得暂停一下，得通过执行异议之诉等程序来确定房子最终到底归谁以及执行到底可不可行。总之，离婚后没过户的房子能不能被强制执行，得具体情况具体分析，得把各种法律因素和实际情况都综合考虑进去才行。
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房屋漏水打官司走哪些程序
[律师回复] 房屋漏水打官司一般要经历这些程序。
首先，得把相关证据准备像房屋漏水的照片，还有漏水检测报告之类的，这些能证明房屋确实有漏水问题以及到底该谁负责。接着，就向有管辖权的法院去提起诉讼，把起诉状和那些证据材料都提交上去。法院，会在规定的时间内受理这个案子，并且通知双方当事人。之后就到庭审阶段，双方都得出庭，把事情的经过讲清楚，提供证据，还得进行辩论。法院会根据弄清楚的事实和相关法律规定来作出判决。要是有一方不服这个判决，就可以在规定的期限内上诉，上级法院会重新审理这个案子，然后作出终审判决。整个过程得注意诉讼时效，一般是三年，要赶紧去维护自己的合法权益。
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小产权房屋纠纷有哪些
小产权房买卖交易纠纷频发，因其仅具使用权而无所有权，未获土地使用及预售许可，法律上不受保护。拆迁时业主难获全额赔偿，且因缺乏相关权益，不可作抵押品流转。购买小产权房需谨慎，以免陷入纠纷。
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房产纠纷
我是租客，房屋托管公司业务员把我的租金卷跑了怎么办？
[律师回复] 如果房屋托管公司业务员把你的租金卷跑了，你可以采取以下措施：
收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
联系托管公司：尝试与房屋托管公司沟通，说明情况，要求公司解决问题，如重新安排租金收取或采取其他补救措施。
与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。
收集证据：尽可能收集与托管公司及业务员相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、与业务员或托管公司的聊天记录、通话录音等，这些证据会对你的后续维权有所帮助。
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与房东协商：主动与房东沟通，出示你已支付租金的证据，说明是托管公司业务员的问题。若房东与托管公司有委托协议，通常你在租期内有权继续居住。也可参考市场租金水平等，与房东协商解决方案，如适当补偿房东部分损失等。
报警处理：托管公司业务员卷跑租金的行为可能构成诈骗或职务侵占等违法犯罪，及时向公安机关报案，提供收集的证据材料，协助警方调查。
法律途径：若与托管公司、房东协商无果，可咨询律师，根据具体情况向法院提起诉讼，要求托管公司承担违约责任，赔偿你的损失，也可要求业务员承担相应的法律责任。起诉时要注意诉讼时效等法律规定。
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夫妻离婚房屋怎么分
[律师回复] 夫妻离婚时对于房屋的分割方式主要涵盖以下这些情况：
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会先由夫妻双方进行友好协商来确定如何分割。要是协商无果，那么法院就会依据房屋的实际状况，同时充分考虑到照顾子女以及女方权益等重要原则来作出判决。
倘若房屋是其中一方在婚前购买的，并且登记在了该方的名下，一般来讲，此房屋就归这一方所有。不过，另一方可以向法院主张对房屋在婚后产生的增值部分等进行相应的补偿。而要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产，同样按照前面提到的原则来进行分割。
另外，要是房屋存在贷款等债务方面的问题，也必须一起进行妥善处理，明确规定债务的承担方到底是哪一方，以及在分割房屋价值时要扣除掉债务的相应部分等事宜。总之，在离婚时对房屋的分割，需要全面、综合地考虑多种因素，只有这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。
当房屋属于夫妻共同财产时，通常会先由夫妻双方进行友好协商来确定如何分割。要是协商无果，那么法院就会依据房屋的实际状况，同时充分考虑到照顾子女以及女方权益等重要原则来作出判决。
倘若房屋是其中一方在婚前购买的，并且登记在了该方的名下，一般来讲，此房屋就归这一方所有。不过，另一方可以向法院主张对房屋在婚后产生的增值部分等进行相应的补偿。而要是房屋是在婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都视为夫妻共同财产，同样按照前面提到的原则来进行分割。
另外，要是房屋存在贷款等债务方面的问题，也必须一起进行妥善处理，明确规定债务的承担方到底是哪一方，以及在分割房屋价值时要扣除掉债务的相应部分等事宜。总之，在离婚时对房屋的分割，需要全面、综合地考虑多种因素，只有这样才能切实保障夫妻双方的合法权益。
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