随州房屋租赁合同范本如何撰写

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[律师回复] 您好，方便详细谈一下关于这个租赁合同吗？

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 你好，你的问题可以处理的，具体情况可以详细沟通。

[律师回复] 解析：
在租约期满之后，该租赁房产依然属于承租人所有且可以选择自行处理，若您不愿意带离的话，您有权利与出租方进行友好商议以达成共识，从而将其以适当的价格出售给出租方。
然而，关于房产内的装修材料以及后来所添加的附加设施，例如地板、天花板以及诸如抽油烟机、空调这类的物品，在拆除过程中可能会对原有房产带来一定程度的损害，因此这些物品在法律上被视为不可移动之物，无法随同您一起离开。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
在双方签订的租赁合同中，若其中的任何一方在未经对方同意的情况下单方面地选择终止合同，那么这种行为将被视为一种违约行为。
根据法律规定，该违约方必须为其不当行为承担相应的法律后果，即承担因违约而给出租方带来的经济损失和其他不利影响。
具体而言，该违约方需要赔偿出租方因违约行为所遭受的全部实际损失以及合同履行完毕之后，出租方原本有机会获取的潜在经济利益。
然而，在此过程当中，相关部门明确规定，违约一方所支付的赔偿金额不得超出其在签订合同时已经预见或理应能够预见到的违约行为可能会对出租方造成的最大损失。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌洗钱罪行者，根据其犯罪情节轻重程度分别判处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；
若情节严重者，则判处五年以上至十年以下有期徒刑，并处罚金。
对于单位实施此类犯罪行为的，将对其实施罚金惩罚，同时对其主要负责人及其他直接责任人，依据上述法律条款进行处罚。
所谓洗钱罪，即是指行为人明知系来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益，却为了掩盖、隐藏这些非法收入的来源与性质，而提供资金账户的，或者协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券的，或者通过转账或者其他结算方式协助资金转移的，或者协助将资金汇往境外的，或者采用其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐饰活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隔瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
犯有受贿罪的案件的立案标准如下：
首先，个人受贿金额大于或等于五千元人民币的，应当立即展开调查和侦查；
其次，若个人受贿金额低于五千元人民币，尽管其受贿行为尚未达到法律规定的上限，但是因为该行为给国家或是社会带来了重大的财产损失，抑或是相关单位或者个人遭受到严重的刁难甚至威胁，以至于产生极其不良的社会影响，或者是公然以暴力手段无理索取他人物品，这类情况都属于检察院需要进行立案并追究行为人刑事责任的范畴。
受贿罪，即国家工作人员利用职务上的便利条件，采取各种方式向他人索取财物，或者非法收取他人财物，为他人谋求利益，从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
1、所谓犯罪情节轻微乃是指：
行为人行使人之主观恶意较弱；
所实施之犯罪行为对于社会秩序之危害程度相对轻微；
其采用之犯罪工具、犯罪时间、地点等皆未显现鲜明犯意；
且其悔过之态度诚恳坚定；
兼具退赃、自首、立功等诸多优良情节。
2、在帮信罪案例中，若不幸给受害者带来经济上的直接或间接损失，则必须承担相应的损害赔偿责任。
在刑事诉讼程序中，作为受害方的当事人有权依法提起附带民事诉讼。
若受害者已身故或者丧失行为能力，其法定代理人、近亲属亦可依法代表其提起附带民事诉讼。
若涉及到国家财产、集体财产遭受损失的情况，人民检察院在提起公诉时，亦可依法提起附带民事诉讼。
人民法院在必要之时，有权采取保全措施，查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院均有权利申请人民法院采取保全措施。
人民法院在采取保全措施时，应遵循民事诉讼法的相关规定。
若犯罪行为确实给受害者造成了人身或者财产损失，在被告人被追究刑事责任的同时，并不妨碍受害者对被告人民事赔偿责任的追索。
若符合刑事附带民事诉讼的条件，可选择通过该途径解决问题；
若不满足刑事附带民事诉讼的要求或者不愿以此种方式解决纠纷，也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼，如民事案件的审理需以刑事案件的审理结果为依据，则民事案件将暂时中止审理，直至刑事案件审结之后方可恢复审理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的犯罪金额标准，依据相关法律规定，需要符合以下三种情况之一：
首先，个人实施盗窃行为时，若所盗窃的公共或私人财物的价值达到人民币一千元至三千元以上，则可以认定为盗窃罪；
其次，如果个人盗窃的公私财物价值在人民币三万元至十万元以上，那么将被视为盗窃罪的重大犯罪情形；
最后，当个人盗窃的公私财物价值高达人民币三十万元至五十万元以上时，这将被视为盗窃罪的特别严重犯罪情形。
对于盗窃罪的量刑标准，根据不同的犯罪情节和金额大小，可分为以下三类：
第一类，判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；
第二类，如果盗窃金额巨大，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金；
第三类，如果盗窃金额特别巨大，那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
盗窃罪，是指以非法占有为目的，通过秘密手段盗窃公共或私人财物，且数额较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取财物的违法行为。
值得注意的是，盗窃罪只能由故意构成，也就是说，行为人必须明确知道自己所窃取的是他人合法拥有的财物。
如果行为人误以为某物品属于自己所有或者占有，从而将其取回，这种情况并不构成盗窃罪。
然而，我们不能简单地认为，只要行为人误以为某物品是遗忘物，就意味着他没有盗窃的故意。
因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念，只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实，就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。
举例来说，即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走，也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在执行相关诉讼时，若拖欠款项额度尚不及房产实际价值，从基本法理来看，此种情况完全符合进行拍卖程序的标准，然而在此之前，有几点要素必需予以充分理解与把握：
首先，所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内；
其次，如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一，出于对社会稳定性考量的立场出发，法院往往会慎重对待，且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外，即便已签署正式的委托拍卖协议，这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程，但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实；
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时，才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
若取保候审者欲离开其所在城市或县城，通常只需获得执行机关的批准，便可行往他处。
然而，充当案件嫌犯之人在获批取保候审后亦须遵从相关法律规定，该等规定包括在接受公安机关或者其他有权机构讯问时需按时出现。
对于违反取保候审期间应当遵守之法律规定之人，执行机关有权立即采取行动将其逮捕归案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
视情况而定，对于在苏州市所实施的盗窃犯罪行为的量刑标准作如下表述：
若盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元之间、30000元至100000元之间以及300000元至500000元之间的，应分别被认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对于盗窃数额较大的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还需承担罚金的民事责任；
对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯，将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样需要承担罚金的民事责任；
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚，同时还需承担罚金或没收财产的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国，行政诉讼领域内的法律援助范围具体包括以下几个方面：
首先是对于依法提出国家赔偿请求的案件，其次涉及到社会保险待遇或最低生活保障待遇的申请问题；
再次，如果您需要领取抚恤金，救济金等款项，那么法律援助可以为您提供帮助；
此外，若希望得到赡养费，抚养费，扶养费等相关费用的支付，也可寻求法律援助；
最后，如果您正在争取支付劳动报酬的权利，同样可以考虑申请法律援助。
除此之外，如果您认为自己因为见义勇为而产生了相应的民事权益，也可以通过法律援助来维护自身合法权益。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。

[律师回复] 解析：
道路上的监控录像资料不可随意调阅。
根据我国相关法律法规，所有监控数据必须由公安机关进行审查核实。
同时，交通管理部门也有权使用交通技术监控设备及执法记录设备来搜集并固定违法行为的相关证据。
因此，对于普通民众而言，他们没有权利查阅这些监控资料，仅有司法机关以及案件办理人员才具备此项权限。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十五条
公安机关交通管理部门可以利用交通技术监控设备、执法记录设备收集、固定违法行为证据。交通技术监控设备、执法记录设备应当符合国家标准或者行业认准，需要认定、检定的交通技术监控设备应当经认定、检定合格后，方可用于收集、固定违法行为证据。交通技术监控设备应当定期维护、保养、检测，保持功能完好。

[律师回复] 解析：
非法吸收公众存款或变相吸收公众存款的行为，扰乱了国家正常的金融管理秩序，依据《中华人民共和国刑法》第一百七十六条的规定，将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需要缴纳二万元人民币以上至二十万元人民币以下的罚金；
若涉及金额特别庞大或者具有其他严重情节的情况下，则将会面临更为严厉的处罚——判处三年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳五万元人民币以上至五十万元人民币以下的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规之要求，消防通道的设置高度与宽度需严格遵守如下标准：
人员疏散走道的设计应当依据实际疏散人数进行科学计算后得出结果，然而在这基础之上，其最小净宽度不可低于1.4米。
如若建筑面积超过一万平方米，则该通道的宽度必须不小于2.4米才可满足消防安全需求。
对于消防车道而言，其宽度必须最少达到4米。
而且，消防车道距离高层建筑外墙的适宜距离至少要保持在5米以上，并且在此同时消防车道上方4.00米以下的空间范围内，均不得存在任何阻碍物。
法律依据：
《社会消防技术服务管理规定》第二十七条
消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
第二十八条
消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同，加强对所属从业人员的管理。
注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。
消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的，应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法规制度，房屋享有进行二次贷款的权益。
具体而言，房子二次贷款，是指已经获取了银行认可开设的个人住房商业贷款，或者经过严谨审查批准后的个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然以个人住房抵押贷款所用的抵押房子作为抵押品，在该房产抵押价值超出原始贷款金额的差额范围内，再次向金融机构申请用于个人日常消费的贷款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
1.刑期在3年以下：
根据相关法律法规，盗窃公共或私人财物的行为，情节较轻者将被判处3年以下有期徒刑、拘役或是管制；
2.3年以上10年以下有期徒刑：
对于犯罪情节较为恶劣者，则会处以3年以上10年以下有期徒刑，同时可能需要支付罚金；
3.10年以上有期徒刑或无期徒刑：
当犯罪情节特别严重时，将被判定为10年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能需缴纳罚金或没收犯罪所得财产。
其中，关于犯罪金额的界定标准如下：
（1）一般犯罪情形下，偷取他人公私财物价值达到人民币一千到三千元以上即视为“数额较大”；
（2）若属于多次盗窃、入户盗窃、夹带凶器进行盗窃以及扒窃等恶劣行为，无论盗窃金额多少均有被判处3年以下有期徒刑、拘役或是管制的危险，并且还可能面临罚金的处罚；
（3）当盗窃金额达到人民币三万元到十万元以上，将被认为是“数额巨大”；
（4）如果犯罪事实极其严重，盗窃金额高达人民币三十万元到五十万元以上，那么就会被认定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。