您好，经济适用房断供后，法院判决书交给男方〈房子业主是男方〉女方不知道直到地产商来收房女方才知道，怎么办？怎样才能保住这套房子？谢谢

贷款方停缴贷款会逾期，影响信誉。开发商未按约交房系其问题，贷款方有权要求开发商承担违约责任，并可请求经济补偿以弥补损失。贷款方应维护自身权益，合理要求开发商承担相应责任。

购房者在预购房屋逾期未交付时，可发送催告函促使开发商尽快交付。若三个月内开发商未履行交房义务且无合理解释，买方有权依法解除合同，终止交易，并追究开发商的违约责任。

房屋烂尾时，购房者需按贷款合同还贷，但可向银行申请停贷并寻求法律援助。停贷需考虑法律合规性、购房者信用和偿债能力，停贷仅暂停当前付款期，延期还款影响信用评分。购房者有权起诉开发商违约并解除购房合同，或追究银行违规放贷责任。决策前需咨询专业律师，明确权益和责任。

购房者遇开发商违约，可先协商退房；协商无果可向基层组织申请调解；调解无效可向法院起诉。若合同中有仲裁协议或条款，可申请仲裁解决。购房者亦可选择直接诉讼或仲裁，无需先调解。确保权益得到维护。

一类经济适用房满5年后才可以上市出售，二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。