杭州新房5年内不能交易

您好，针对您的杭州新房5年内不能交易问题解答如下, 6月7日，经市人民政府同意，杭州市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》(以下简称《通知》)，坚决遏制恶意炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。
该《通知》自发布之日起施行。《通知》明确：在城区(含临安)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，3年内不得上市交易。
同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。对分期开发的房地产项目，上市间隔时间6个月以内的，不得调整指导价格。