租房合同要怎样写才有效

你好，关于上述的问题，解答如下, 租房合同要注意的主要条款：
第
一、房产地址。应列明房产的具置，房号，面积等主要信息。
第
二、租借期限。应列明租期，起止年月日及租期终止年月日。
第
三、租金和押金：
1、每年租金具体数额。
2、从第二年起，租金每年增加数额及增加幅度。
3、租金按月缴交，以每月几日前缴交当月租金。收取租金后，开具收据作为凭证。
4、有必要约定向租房交纳租金的滞纳金。如拖欠租金应该给予宽限期，宽限期内或其他延付租金的，应该按日支付滞纳金。