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房产增值税规定具体包括什么内容

3.6w浏览 匿名 2020-10-11 浙江丽水
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房产增值税规定具体包括哪些内容?
般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
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房地产土地增值税税率具体是多少?
按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”(市地方税务局公告20159号)的第十三款规定:对房地产开发项目核定征收率:1、普通住宅标准的核定征收率为6%。2、非标准的8%房地产税评估率的住宅和其他类型。3、区分不同类型房地产的,核定征收率为8%。
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土地增值税的特点具体有哪些
土地增值税的特点具体有以转让房地产的增值额为计税依据。征税面比较广。实行超率累进税率。实行按次征收。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认,按照累进原则设计,实行分级计税,增值率高的,税率高,多纳税;增值率低的,税率低,少纳税。
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固定资产原值包括增值税吗
这要分具体情况确定。企业购入固定资产时,取得了增值税专用发票可以抵扣进项税额的,其固定资产原值中不包含增值税税金部分。如果没有,则资产原值中包含增值税部分。而非一般纳税人企业则必须包含增值税的。
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增值税专用发票抵扣规定的具体内容?
增值税专用发票《增值税暂行条例》第八条规定,准予从税额中抵扣的进项税额包括从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。增值税一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票,必须自该专用发票开具之日起90日内到税务机关认证,并在认证当月的纳税申报期申报抵扣,否则不予抵扣。
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