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长春二手房买卖的交易流程是该怎样的

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-10-12 四川达州
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    对于长春二手房买卖的交易流程是该怎样的这个问题,解答如下, 买房流程
    选房提档
    与房主一起到长春市房产档案馆(长春市房地产信息中心)对所选房屋档案进行提取。
    地址:绿园区景阳大路与西环城路交会处长春市房地产交易市场B座。
    贷款更名
    卖方:房屋所有权证、身份证、户口本、结婚证、房屋档案
    买方:身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、信用报告
    双方备件
    (1)银行受理买方贷款申请,对贷款条件进行预审;
    (2)初审通过后制定专门评估公司对交易房屋价格进行评估;
    银行初审
    (2个工作日左右)
    (1)初审通过后,银行通知买卖双方到场签订买方的借款合同,现场会核实买方贷款资质的真实性;
    (2)银行会让买卖双方均开设账户,并将双方银行账户在借款合同中标明;
    (3)银行会让买方将首付款存入到自己账户中,并进行冻结。
    银行面签
    (1)银行会对买方贷款资质进行系统评分,根据电脑评分决定贷款人的贷款资质,从而确定贷款利率;
    (2)期间会通过电话查询等方式继续核实买方贷款资质的真实性。
    审核
    (7个工作日左右)
    (1)接到银行通知后,买卖双方到长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心进行更名登记,上交双方材料(更名材料);
    (2)服务中心收取材料,给出更名回执单(此单由卖方持有)后,买卖双方需要在当天回银行确认已在办理更名,银行会将首付款转到卖方账户中;
    更名
    (2个工作日左右)
    (1)买方到产权交易中心取房屋所有权证,之后将原件交到贷款银行,将复印件交到评估公司,评估公司会将评估报告批量上交至银行;
    (2)大概7个工作日左右,银行会通知买方去长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心的产权抵押科作抵押(银行信贷员会和买方一起去);
    (3)在产权抵押处买方进行产权抵押签字,之后收到抵押回执单;
    (4)大概4个工作日左右,产权抵押处通知买方去取更换为带有“贷款抵押”字样的房屋所有权证和他项权利证,买方需将他项权利证送交银行;
    (5)银行在有房贷额度的情况下,会在3个工作日内将房款给房主。
    全文
    13 2020-10-12
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长春二手房买卖的交易流程是该怎样的
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长春二手房交易流程是怎么样的?
随着现在社会不断的发展和进步,面临着的经济压力也越来越高,房价也在慢慢的上升,现在好多的人买房子都会选择二手房,因为二手房对于新房子来说会便宜很多,那二手房怎么办理呢,那就来了解一下长春二手房交易流程是怎么样的?下面就来听听小编的看法。
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二手房买卖的交易流程
1.信息沟通阶段。2、产权调查阶段。3、商议交易的相关信息。4、交定金并签订房屋买卖合同。5、签订资金监管协议。6、办理网签手续。7、缴纳税费。8、银行贷款。9、办理产权转移过户手续。10、付清房款、办理物业交割手续。
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房产纠纷
刑事拘留多长时间录口供
[律师回复] 解析:
在公安机关接受口供记录的过程中,被调查人所承受的工作压力和时间负担应受到合理的控制。
根据相关法律法规的明确规定,被调查人在警察局接受口供的总时长不应超过12个小时,针对普通治安行政案件的询问时间更是不得超过8小时;当可能涉及拘留等严厉处罚时,被调查人的羁押时间也不得超过24小时。因此,在这些严格的时间限制下,警方有责任在规定的时间内完成对被调查人的口供收集,并依法释放当事人。通常情况下,整个口供记录的过程并不会持续超过一整天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
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二手房买卖的交易流程
平常的生活中,我们可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房买卖的交易流程的问题,我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识,希望可以解答您的问题。
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房产纠纷
刑事拘留判决最快多长时间
[律师回复] 解析:
从犯罪嫌疑人被依法拘留在羁押场所,到最终得到公正且合法的审判结果,此期间,最短可在约三个月的时间内完成。
其中,被依法实施的刑事拘留期限通常为十至三十七日不等;若侦查工作顺利结束,无需对其进行逮捕,则将其直接移送至检察机关;而检察机关则需在一个月之内,根据相关法律法规和事实证据,决定是否向法院提起公诉;随后,法院会在收到起诉书后的一周内,决定是否正式受理该案件;
最后,法院会在两个月内,依据法律规定和事实证据,做出最终的判决裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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