江津区居住房屋租赁合同简易版样本怎么撰写

[律师回复] 解析：
假设一份预先签署的合同提前了一年制定并签署，然而并未就生效的具体日期和条件进行额外规定。
那么，只要该份合同获得当事人的亲笔签名或专用印章，即被视为生效文件。
依据民法相关规定，尽管法律行为可附加各种条件，但有些特定性质的行为则无法设置此类条件限制，否则将受到法律禁止。
而对于那些设定了生效条件的民事法律行为来说，自条件得以实现的那刻开始，便正式生效执行。
法律依据：
《民法典》第一百六十条
民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

[律师回复] 解析：
（一）仅涉及非财产性事务的：
单个案件的法律服务成本为人民币800至10,000元不等；
若涉及财产权益事项，则在此基础上另行收取基础服务费用1000至2000元。
而对于争议财产标的额超过10,000元的情形，则将根据以下比例进行分段累计计算。
具体的费用计费比率如下：
在10,001元至100,000元之间的部分，计费比率为5%至6%；
在100,001元至1,000,000元之间的部分，计费比率为4%至5%；
在1,000,001元至500,0000元之间的部分，计费比率为3%至4%；
在500,0001元至1,000,0000元之间的部分，计费比率为2%至3%；
在1,000,0001元至5,000,0000元之间的部分，计费比率为1%至2%；
而对于超过5,000,0000元的部分，计费比率为0.5%至1%。
（二）在审查起诉阶段，若不涉及财产权益事项，则单个案件的法律服务成本为人民币1500至12,000元不等；
若涉及财产权益事项，则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准的70%执行，且最低收费不得低于人民币2000元。
（三）在审判阶段，若不涉及财产权益事项，则单个案件的法律服务成本为：
1.作为被告人的辩护人：
人民币2500元至20,000元不等；
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人：
人民币2000元至15,000元不等；
若涉及财产权益事项，则应按照代理涉及财产权益的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
当行为人通过威胁、恐吓等手段实施了敲诈勒索犯罪时，如果其涉及的金额达到了一定程度（即“较大”）或者是反复进行了此类行为，根据相关法律规定，应当面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还有可能被判处单独罚金或者合并处罚金的处罚。
对于情节较为严重的情形，例如涉及的金额庞大或是存在其他重大情节能让法官深感痛恨和警惕的，那么该行为人将面临最高三年以上但不超过十年的有期徒刑，同时还将面临罚金的处罚。
然而，如果这一切都达到了极致，比如涉及的金额极其巨大或者存在其他极其严重的情节，那么行为人将会面临最严厉的惩罚——十年以上有期徒刑，并且同样会被判处罚金。
至于强迫交易罪，如果行为人通过暴力、威胁等手段迫使他人进行交易，那么他将面临最高三年以下有期徒刑或者拘役，同时还将面临罚金的处罚。
但是，如果行为人的行为特别恶劣，比如涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节，那么他将面临最高三年以上但不超过七年的有期徒刑，同时也将面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
1.进口贸易是指将来自于他国的货物或服务引入到本国市场进行销售之行为；
2.出口贸易是指一个国家生产的商品需要经过第三方国家才能最终抵达销售目的地，对于这个第三方国家来说，这种贸易就称之为过境贸易。
然而根据世界贸易组织的规定，各成员国之间原则上禁止进行过境贸易，以避免对国际贸易造成不必要的障碍。
法律依据：
《中华人民共和国对外贸易法》第九条
从事货物进出口或者技术进出口的对外贸易经营者，应当向国务院对外贸易主管部门或者其委托的机构办理备案登记；但是，法律、行政法规和国务院对外贸易主管部门规定不需要备案登记的除外。备案登记的具体办法由国务院对外贸易主管部门规定。
对外贸易经营者未按照规定办理备案登记的，海关不予办理进出口货物的报关验放手续。

[律师回复] 解析：
洗钱罪所侵犯的首要客体，系国家在金融领域所制定的严格制度以及司法机关正常且有序进行的活动。
而所谓的“洗钱”，即掩饰、隐瞒犯罪所得及收益的真实性质与来源的非法行为，这一行径实质上是罪犯通过各种金融手段，以合法形式掩盖其不道德、非法的行径，使原本属于黑钱的资产得以漂白，进而达到公开使用的目的。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的具体量刑标准如下所示：
首先，如有以下行为之一者，即构成对危险驾驶罪的追究：
（1）在道路上进行追逐竞驶，情节恶劣的；
（2）醉酒后驾驶机动车的；
（3）在从事校车业务或旅客运输过程中，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
以及（4）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
抢劫三万元，无疑已构成了抢劫罪中抢劫数额庞大的严重情节。
依据现行相关法律法规，对于抢劫犯罪而言，如果涉及数额庞大，则将面临死刑、无期徒刑或长期徒刑，并需要依法支付罚金或没收财产。
关于这方面的详细内容，我们可以参考有关法律条文。
法律明确规定，采用暴力、恐吓或者其他不法手段强取他人财物的行为，将被视为抢劫公私财物罪，并将受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同时还需缴纳相应的罚金。
然而，如果存在以下任何一种情况，那么罪犯将面临更为严厉的惩罚，包括但不限于死刑、无期徒刑或长期徒刑，以及罚金或没收财产：
（1）进入他人住所进行抢劫的；
（2）在公共交通工具上实施抢劫的；
（3）抢劫银行或其他金融机构的；
（4）多次进行抢劫或抢劫数额巨大的；
（5）抢劫导致他人重伤或死亡的；
（6）假扮成军警人员进行抢劫的；
（7）持有枪支进行抢劫的；
（8）抢劫军事装备或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，使用未经授权验证和认可的伪造、盗印软件行为被视为严重侵犯著作权益的侵权行为。
根据相关法律规定，如果上述行为违背了知识产权法的基本精神与要求，侵犯他人的著作权，通常会受到严格的制裁，包括但不限于判刑期最低为3年以下，拘役或罚金等处罚；
而针对违规盈利数额较大并拥有其他严重情节的情况，则需承担起3年以上7年以下的有期徒刑以及附加的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条
以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；
（二）出版他人享有专有出版权的图书的；
（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；
（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的。

[律师回复] 解析：
1.倘若您不幸经历网络诈骗事件，切记务必保留足够的证据，确保其充分准确后，即可前往公安部门进行报案。
若各方配合得当，可能实现快速追赃止损。
2.对于报案人来说，务必尽力搜集自身能掌控到的所有有力证据，这些都将为公安机关开展深入调查提供巨大便利。
3.紧接着，您应立即前往当地所属执法机构进行正式立案申请。
在相关场所向警方提供自己持有之证据，以此完善个人报案记录。
4.随后，公安机关将会依据您所提交之案件信息，有针对性地向相关职能部门进行呈交处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在实施暴力或任何其他形式的公开侮辱或虚假陈述损害他人名誉的行为中，若情节严重到足以定罪量刑的地步，则构成了诽谤罪。
根据法律规定，该犯罪行将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚。
如受害方决定采取法律行动，可向法院提起诉讼，要求追究加害者的刑事责任。
至于“情节严重”的具体含义，通常被理解为手段极其恶劣、造成的后果极为严重以及对社会产生了极坏的影响。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，敲诈勒索犯罪的立案标准具体如下：
1.敲诈勒索公私财物达到“数额较大”的标准时方可进行刑事立案，在该情况下，“数额较大”的起点金额为人民币二千元至五千元之间；
2.当敲诈勒索公私财物的数额达到“数额巨大”的标准时，同样需要进行刑事立案，此时，“数额巨大”的起点金额为人民币三万元至十万元之间；
3.若敲诈勒索公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的标准，则必须进行刑事立案，在此种情形下，“数额特别巨大”的起点金额为人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
成立洗钱罪所需满足的四大要素包括：
第一，犯罪实施者必须是自然人或合法注册的单位组织；
第二，此种行为对国家金融活动的有序性、社会公共秩序以及司法机关侦办案件的正常开展造成了严重的侵害；
第三，犯罪责任人出于掩盖、隐藏犯罪获利及收益来源与真实性质之目的，实施了洗钱行为；
最后，从主观层面来看，犯罪责任人必须具备明确的故意心态，并且其行为的主要目的在于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在撰写取保候审申请时，除了详细论述相关证据以及可能面临的刑事处罚外，还需要着重考虑并充分阐明以下几点重要要素：
首先，案情本身不应构成重大犯罪；
其次，若为初次违法行为，请务必明确说明这一情况；
再者，犯罪嫌疑人心意良好，无需多言；
最后，若是无意识犯罪，也请务必注明这一点。
同时，如涉事人员为未成年人，则需特别强调这一事实。
此外，犯罪之后的悔罪态度也是决定能否获得取保候审批准的重要因素之一。
最后，如果犯罪嫌疑人拥有稳定的工作，那么其获得取保候审批准的可能性将会大大提高。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
针对协助信息网络活动罪，在服刑期限为一年半的情况下，只要符合如下五个方面的具体要求，便可适用缓刑制度进行惩罚：
首先，被告人被判处在拘役或者三年以下的有期徒刑期间并且犯案行为相对轻微；
其次，犯案者展现出深刻的忏悔之意；
再次，其再次犯罪的可能性极低；
第四，宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响；
最后，对于年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人，应当依法宣告缓刑。
关于协助信息网络活动罪的法院判决标准，通常是处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
如果被告人在构成该罪名的同时还涉及到其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行并进行相应的惩罚。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。

[律师回复] 你好，这个需要看咱们签订的租赁合同，是否有退租条款

[律师回复] 请问具体是怎样的纠纷情况

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好，有的，可以帮你处理这个事情

[律师回复] 你好，一般参考同期银行利率