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二手房房屋买卖涉及的法律规定

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-10-13 甘肃庆阳
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律师解答 共1条
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    对于二手房房屋买卖涉及的法律规定这个问题,解答如下,
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    全文
    11 2020-10-13
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二手房房屋买卖涉及的法律规定
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二手房中涉及公证事项的区别
贷款合同公证:就境外人在上海购房如须贷款则其贷款合同必须经过公证处公证生效,只有公证处公证后的贷款合同,交易中心才会受理并办他项权利证。贷款公证费为贷款额的0.3%+100。
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买二手房涉及到的流程有哪些
1、找房看房。2、看到中意的房源后,就房价、购房条件等磋商。3、成功付定金。4、签约。5、审核资金打网签。6.全款,资金监管、缴税过户。贷款,网签后与银行面签,做首付款资金监管。7.面签后等待银行审批,审批通过缴税过户。如贷款申请被拒绝,继续找下一家银行面签。8.过完户后做物业交割,装修或入住。
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房产纠纷
江西省涉嫌危险驾驶罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
根据中国刑事法律规定,危险驾驶罪指在道路上驾驶机动车时,出现了以下任何一种情况,即会面临拘役甚至是罚款等惩戒措施:
(1)追逐竞驶且情节恶劣的;
(2)饮酒过量后仍驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输时,超出额定乘员载客或者超过规定时速行驶达到严重程度的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危害到公共安全的。
值得注意的是,机动车所有人和管理者对于上述第三和第四种行为若负有直接责任,也将按照同样的规定接受惩罚。如果存在以上两种行为,并且还涉及到其他犯罪行为,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌洗钱罪被扣留该怎么办
[律师回复] 解析:
应积极配合公权力机构展开的调查工作,认真反省自己的过错,以求得从轻或减轻处罚。在此提及的刑事诉讼拘留制度,是指公安机关、人民检察院对于直接受理的案件,在进行侦查的过程当中,遇到了法律规定的紧急情况,针对现行犯或重大嫌疑人而采取的暂时性地剥夺其人身自由的强制措施。为了隐藏、掩盖涉及到毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等的所得及其产生的收益的来源与性质,如果存在以下任何一种行为,都将被没收实施上述犯罪的所得及收益,同时面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并可能被处以罚金;若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金:
(1)提供资金账户的行为;
(2)将财产转化为现金、金融票据、有价证券的行为;
(3)通过转账或其他支付结算方式转移资金的行为;
(4)跨境转移资产的行为;
(5)采用其他方法来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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深圳二手房交易涉及到哪些税费?
深圳二手房购房是指买方,买方需要交纳税费主要包括:契税、综合服务费、产权登记费、交易评估费。交易评估费:评估价的0.3%。
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房产纠纷
帮信罪涉诈骗5万判几年
[律师回复] 解析:
关于帮信罪涉及诈欺金额高达5万元这一问题,倘若在这个过程中获取了5万元的收益,便已然达到了法定的帮信罪立案标准之一即违法所得超过1万元的范畴,因而事实上已经触犯了帮信罪行。
根据相关法律法规,通常情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,若在构成帮信罪的同时还涉嫌诈骗罪,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。诈骗罪的量刑范围从三年以下有期徒刑至十年以上有期徒刑不等,并且可能伴随罚金或没收财产的附加刑罚。
至于最终的判决结果,仍需视案件的具体情节而定。
在量刑标准方面,主要包括但不限于以下几个方面:
1.支付结算金额超过20万元的;
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元的;
3.违法所得超过1万元的;
4.为三个及以上对象提供帮助的;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)的;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌敲诈勒索罪量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
因犯敲诈勒索罪而被定罪的被告人,原则上能够获得缓刑判决,然而在此之前还须满足如下五个要素:
首先,被告人的犯罪行为被判定触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定的敲诈勒索罪,且量刑标准为拘役或者三年以下有期徒刑;
其次,被告人的犯罪情节较为轻微;
再次,被告人具有明显的悔过之意和诚恳的认错态度;
此外,被告人没有再次犯罪的可能性;
最后,宣告缓刑不会给被告人所在社区带来严重的负面影响。
构成敲诈勒索罪的行为主要包括以下几个方面:
首先,行为人以即将采取的积极侵害行为,对财物的所有者或持有者施加恐吓压力;
其次,行为人扬言将对特定对象造成危害,这些对象既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的他人,比如财物所有者或持有者的亲属等;
再次,行为人可以采用各种形式来表达其威胁,例如面对面地使用口头、书面或其他方式,或者通过电话、书信等方式;
最后,行为人可以亲自发出威胁,也可以委托他人传达,无论是明确表示还是隐晦暗示,均不妨碍本罪的成立。需要特别指出的是,行为人威胁将要实施的侵害行为并不仅限于当场实现的,如杀害、伤害等,也包括那些当场无法实现,只能在未来某个时间点实施的行为,如揭露他人隐私。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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上虞二手房交易涉及哪些主要税费?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
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房产纠纷
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二手房中介劳动合同涉及到哪些内容
二手房中介劳动合同涉及到签订双方的信息、合同订立的期限、工作内容和工作岗位、工作时间和薪资待遇、社会保险、违约责任、解除合同的方式、纠纷解决的方法等内容。双方对于合同的内容没有异议就可以签字。
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劳动纠纷
涉嫌帮信罪是否获利判刑
[律师回复] 解析:
鉴于犯罪行为所涉及的性质,帮助信息网络活动罪通常会导致罪犯面临刑事审判以及罚款等严厉制裁。就此类型的犯罪行为而言,其对应的获利额度将作为决定刑罚程度的重要因素之一。
具体来说,针对该类犯罪活动的获利金额,适用的量刑标准或可包括但不限于以下几个方面:
1.被告在三年以下的有期徒刑或者拘役期间,同时还需承担罚金的处罚;
2.若涉及到单位犯罪的情况,则应对相关单位施以罚金的惩罚,并且对于该单位中直接负责的主管人员及其他直接责任人,应按照上述第一点中所述的方式进行处罚;
3.如果被告人明知他人正在利用信息网络从事犯罪活动,却仍为其提供互联网接入服务,且情节较为严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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