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我审请的財产保全,法院解除財产保全都大半年了,我不知道

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-10-13 陕西西安
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    财产保全分为:诉前财产保全和诉讼财产保全。诉前财产保全,向财产所在地的人民法院申请,申请人应提供担保并且在15日内向有管辖权的法院起诉。诉讼财产保全,由申请人向立案法院申请或法院以职权决定,法院可以要求申请人提供担保。申请财产保全需要提交申请书和担保材料,担保材料一般包括担保书和财产证明,比如房产证、银行存折、车辆行驶证等,且担保财产的价值应当不低于申请保全的金额,担保财产可以是申请人的,也可以是第三人的。申请保全交纳的费用是依照该房屋的价值按比例计算的。根据国务院公布的《诉讼费用交纳办法》:“申请保全措施的,根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳:财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的,每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分,按照1交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。但是,当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。”拓展资料:
    法律依据:中华人民共和国民事诉讼法第二十六章 财产保全
    第二百四十九条 当事人依照本法第九十二条的规定可以向人民法院申请财产保全。利害关系人依照本法第九十三条的规定可以在起诉前向人民法院申请财产保全。第二百五十条 人民法院裁定准许诉前财产保全后,申请人应当在三十日内提起诉讼。逾期不起诉的,人民法院应当解除财产保全。第二百五十一条 人民法院裁定准许财产保全后,被申请人提供担保的,人民法院应当解除财产保全。第二百五十二条 申请有错误的,申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。第二百五十三条 人民法院决定保全的财产需要监督的,应当通知有关单位负责监督,费用由被申请人承担。
    第二百五十四条 人民法院解除保全的命令由执行员执行。
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    7 2020-10-13
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在涉及房地产开发的过程中,对于开发商而言,五证便是指土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证这五个关键性的文件,这些证件只有在完备之后,才能够进行合法的预售活动。
然而,若开发商在销售房屋时无法提供齐全的五证,那么购房者便不应选择购买,以规避未来可能因缺乏必要证件而引发的各种风险与损失。
如果购房者在不知情的情况下已经支付款项并签署了相关合同,但在得知开发商五证不全的情况后,他们有权提出退房申请。在此过程中,如遇开发商不予配合的情况,购房者可向当地住房和城乡建设委员会进行投诉,甚至可以考虑通过法律途径向法院提起诉讼,以维护自身权益。
需要注意的是,在开发商未能提供齐全五证的情况下,双方所签订的购房合同将被视为无效。因此,购房者有权要求退还已支付的房款、利息以及不超过已付款项一倍的经济损失作为赔偿。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:‘
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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