你好！我在成都有两套房，还想到其他区县全款购买一套90平以下的二手房，这套房的税费算多套房吗？

[律师回复] 解析：
1、在与二手房业主签署购房合同时，购房者应当预见房价上涨等潜在风险，事先合理设定违约赔偿义务，并在具备办理过户手续条件时，及时进行办理，以防范双方出现违约情况。
2、购买房产之前，购房者务必全面掌握房屋交易所需的各项程序，有条件的话，建议寻求专业人士的法律协助，谨慎拟定相关合同条款。
3、在签署购房订购协议之际，购房者应当要求卖方出示其对出售房屋享有合法处置权的证明文件或者是得到配偶及其他共同所有人的明确授权的证明材料。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若有个体需要购买社会保障福利，可携带本人有效身份证明，前往户籍所在地的社保管理局进行自主缴费登记。个人自愿参与的社会保障福利与企业承担责任的社保有所区别，主要在于个人缴纳的社保并不包含失业保险、工伤保险及生育保险等项目。
此外，个人社保的购买资格还需满足以下两个基本条件：
1、未达到国家法定退休年龄；
2、需为本地户籍，若非本地户籍，则须返回户籍所在地行使购买社保的权利。
法律依据：
《社会保险法》第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。
除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。
社会保险基金执行国家统一的会计制度。
社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。
基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。

[律师回复] 解析：
在某种情形下，若持卡人故意以非法占有为目的且造成信用卡逾期未偿，即便经过发卡银行两次有效催收后，超过三个月期限仍然未能归还其所拖欠之款项，则应依法承当相应的刑事法律责任。在此情况下，可能会被视为构成信用卡诈骗罪。
然而，如果行为人并非出于故意非法占有为目的，那么就不应视作这是一种犯罪行为，因而也无需追究其刑事责任。但无论如何，该行为人都必须承担偿还所欠款项以及支付逾期利息等相关的民事法律责任。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第六条第一款、第二款
持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，经发卡银行两次有效催收后超过三个月仍不归还的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“恶意透支”。
对于是否以非法占有为目的，应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。
不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。

[律师回复] 解析：
当人们经历了离婚手续之后，决定购买新的住房，并且他们名下没有任何房产记录时，通常被视为首次置业者，即首套房购置者。当前的房地产政策主要以家庭作为最小的投资单位，因此，判断是否属于二次购房的关键因素在于该家庭名下是否拥有其他房产。如今，您已经解除婚姻关系并确保自己名下无任何房产负担，那么，在这种情况下购买的新房便可以归类于首套房范畴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在涉及亲子鉴定的费用事宜上，由于受到诸如技术成熟度及从业人员与设备配置等诸多因素的影响，不同地区和机构之间可能存在一定程度的差异。因此，建议您就亲子鉴定的详细信息向专业机构或者从业者进行详细咨询。在此处我们仅提供大致参考价格，包括以下几种：针对个人鉴定的费用为每份标本1200元；对于两人合检的情况，每份标本需支付2400元；而对于三人合检的情况，每份标本则需要支付3600元。
至于司法鉴定方面，若仅包含父亲、母亲与子女三方，则每份标本需支付3500元；若包含父亲、母亲、子女以及另一位亲属四方，则每份标本需支付3800元。
然而，由于各地区经济发展水平、样本来源、鉴定项目种类以及出报告所需时间等多种因素的影响，实际的鉴定费用可能会有所浮动。通常来说，以下几个因素会对鉴定费用产生显著影响：
首先，是否选择上门采样服务将直接影响亲子鉴定的总体费用；
其次，样本的差异性会导致鉴定方法的变化，从而使得亲子鉴定的价格产生相应的调整；
最后，鉴定项目是属于隐私亲子鉴定还是司法亲子鉴定，这无疑是决定亲子鉴定价格的最关键因素之一。
法律依据：
《收费办法》
明确司法鉴定服务收费属于政府定价，由省价格行政主管部门制定全省收费项目和收费标准。各市州物价局可在不超过省定标准的情况下，根据实际确定当地具体标准。

[律师回复] 解析：
若涉及到物业质量存在的瑕疵，应当采取以下几种途径来维护自身权益：
首先，如果在购房合同或者物业管理协议中有明确约定，则应依据约定的方式解决；
其次，如果并未明确约定处理方式，那么应当优先考虑按照协商达成共识；如协商无果，可请求当地相关调解组织介入调解；而如果调解无法达成共识，则可向法院提起诉讼程序；
最后，若当事人之间已经签署了具有法律效力的仲裁协议或者条款，也可以依法向相应的仲裁机构提出.相关法律法规对此亦有所规定。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）标的;
（三）数量;
（四）质量;
（五）价款或者报酬;
（六）履行期限、地点和方式;
（七）违约责任;
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
（1）您必须向人民法院提交详细完备的起诉状，并依据被告的数量准备相应数量的副本文件；
（2）对于人民法院所要求的交通事故相关证据材料，您需要完整无误地予以呈交：医疗机构开具的医药费用、住院费用收据、病历以及准确核实的诊断证明；医疗机构为您开具的关于误工时间方面的证明文件；以及由工作单位提供的收入证明以及交通事故责任认定书等相关文件；
（3）如果您所提交的所有资料都已齐备且符合法定要求，那么法院将会对其进行全面而细致的审查，一旦确认符合起诉条件，通常情况下会在七个工作日内正式立案，并且会及时通知到您本人。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
若在交易完成后，买方或卖方方才意识到销售和购买印章均属于违反法律法规的行为，进而选择退货并退还货款，那么公安部门理应考虑减轻对其处罚甚至免除惩罚。为了避免有不良之徒擅自制作公章，得以行骗或从事妨碍社会治安，破坏国家法律秩序以及侵犯国家机关团体、企业和事业单位的合法权益等行为，中华人民共和国政府已经将刻字业务列为特殊行业加以严格监管。在我国现行的治安管理处罚法与刑法等相关法律体系中，对于伪造印章的行为皆有明确且具体的规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在农村拆迁赔偿（即土地征收）领域中，其主要依据是人口计算原则。当涉及到征收耕地时，安置补助费则按照需要安置的农业人口总数进行衡量与计算。关于征收土地的事宜，相应的补偿方式会根据被征收土地的原有用途进行确定。
具体来说，征收耕地所需支付的补偿费用涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
其中，对于征收耕地的土地补偿费，其数额将参照该耕地被征收前三年的平均年产值，并在此基础上乘以六至十倍的倍数。而对于征收耕地的安置补助费，其计算方法则是根据需要安置的农业人口总数来决定。需要安置的农业人口总数，则是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均所占有的耕地数量得出。每一位需要安置的农业人口的安置补助费标准，将参照该耕地被征收前三年的平均年产值，并在此基础上乘以四至六倍的倍数。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，其最高限额不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
此行为极有可能触犯买卖国家机关公文罪之条款。房产证作为购房者通过正规交易渠道获得的房地产权益证明文件，是他们依据相关法律法规对所购置房产进行占有、使用、收益及处置权利的重要凭证。
同时，房产证也是我国政府依法维护房地产产权权益的有效凭证。若有人购买虚假的房产证，其目的在于通过欺诈手段获取他人财务时，该购买行为便可能构成诈骗罪，依照相关司法解释，此类行为将受到最严厉惩罚，即无期徒刑，并处以罚金或没收个人全部财产。
此外，购买假房产证也可能单独构成买卖国家机关公文证件罪，根据刑法规定，此类行为最高可被判处3年以上10年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
然而，若情节轻微，尚未达到犯罪程度，则可能会违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定：处以10天至15天的拘留，并处以1000元以下的罚款；情节较轻的，处以5天至10天的拘留，并处以500元以下的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
【伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
涉及套牌车的肇事逃逸案件，受害者应及时、积极地向公安机关报案，同时请求交警部门迅速调查取证，证明事故的发生以及对方的交通违法行为。在此基础上，交警部门还需查询车辆所有人的相关信息，通过对比分析以确定实际驾驶人员。在警方成功锁定侵权行为人后，应对其实施相应的行政处罚；若情节严重构成刑事犯罪的，则应依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十五日以下拘留，并处二千元以上五千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处十日以下拘留，并处一千元以上三千元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处二千元以上五千元以下罚款。
当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的，应当及时退还机动车。

[律师回复] 解析：
在房地产领域中，“套内面积”是指商品房套内各个部分建筑面积的综合体，它可以通过套内建筑面积的公式计算得出，即套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积。而套内分摊面积则囊括了套内墙体的面积及阳台面积，然而，需明确的是，这并不包括墙体、柱子、阳台、公共走廊、楼梯等共享空间的实际可用面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。

[律师回复] 解析：
在乡村地区的拆迁过程中，每平米的补偿金额可能会达到数千元之多，甚至可能会高达数万元不等。
然而，确切的补偿标准还需参照待拆迁标的物的实际价值而定。计算每平米的具体补偿价格时，我们可以将以下各项补偿项目累加在一起，最终除以被拆房屋的总面积即可得出结果。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条?
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
住房公积金套现无疑属于违法行为。住房公积金，泛指由国家行政机构、国有独资企业、城镇集体所有制企业、外资投资企业、城镇私有企业以及其他形式的城镇企业和各类事业单位、民间非营利组织以及社会团体中的职员按期缴纳的长期住房储蓄基金。而住房公积金提取则构成了住房公积金体系的核心部分，其政策性专项运用则成为了保证基金安全性的基础保障措施。依据现行法律法规，凡是申请提取公积金者，均需符合相应的法定条件，如若违背该法定程序进行非法套取公积金，必将触犯相关法律法规。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
第一部分，涉及到与继承人或其亲属人身紧密相连的个人权益并不能遗传。例如，公民的姓名权、声誉权、荣誉权以及肖像权等。这些基于个人人格表现出来的权利，在法律上具有独立性和不可替代性，因此无法通过继承方式进行传递。
第二部分，关于与公民人身相关联的债权债务问题。这类债权债务通常以特定个体的行为为基础，与债务人和债权人的人身存在着紧密的关联。由于此类债权债务的特殊性质，它们并不具备可继承性，无法成为遗产的一部分。
第三部分，我们需要关注的是国有资源使用权的问题。例如，采矿权、狩猎权、渔业权、水资源使用权以及海洋、空间等使用权。这些国有资产的使用权并非由继承人自然继承而来，而是经过特定程序授权给特定人员享有。
因此，这些权利不属于遗产范畴，若继承人希望继续使用这些资源的使用权，则需另行提出申请，经过严格审查批准后方可重新获得使用权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

[律师回复] 解析：
我们这里所说的“平特两连肖”，即是指在购买彩票时，选择未来两期开奖号码中的任意两个数字组合。若在这两个数字中有任意一个与最终开奖号码相吻合，那么便算作成功中奖。在这种情况下，每购买100元的彩票，您将有可能获得高达2000元的赔付款项，因为作为卖家，他们需要按照事先约定的比率（也就是20倍）进行相应的赔付。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
个人信用卡未经授权进行提现然后按照约定如期偿还此类行为是违反法律法规的。尽管信用卡提现在某些情况下也许可以按照规定操作并正常归还欠款，然而这种做法依然属于违法行为，且这种行为也是在违抗国家相关明文规定，即采用诸如销售终端消费机之类的工具，通过虚拟虚假的商品交易、虚抬物价以及消费后的现金退款等手段，直接用现金向持卡消费者实行支付，若此情况比较严重的话，则必须依据《中华人民共和国刑法》第250条中的相关判定，以非法经营罪对此类行为作相应的惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
为购置房产而进行的离婚行为，在经历了离婚后再度复婚的流程之后，实际上对于您个人而言并未带来任何实质性的负面影响。
然而，我们必须面对的最严重的潜在风险就是，法律方面并无关于“虚假离婚”的明确规定。一旦您与伴侣前往民政部门领取了离婚证书，那么意味着你们之间的婚姻关系即刻宣告解除，在恢复单身状态之后，无论是哪一方都有权选择再次步入婚姻殿堂，而另一方则不得对此加以干预或阻止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十三条
离婚后，男女双方自愿恢复婚姻关系的，应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。

[律师回复] 解析：
1、已退休并被返聘者。
2、实习生。
3、承包商派遣的雇员。
4、与原单位签订协议继续享受社保福利的协保人员。
5、兼职工作人员。
6、通过劳动派遣方式聘用的员工。
7、从事非全日制工作之人士。
8、灵活就业人员。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
第五十九条
劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位(以下称用工单位)订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。
用工单位应当根据工作岗位的实际需要与劳务派遣单位确定派遣期限，不得将连续用工期限分割订立数个短期劳务派遣协议。

[律师回复] 解析：
原有的工厂未正式终止此前的劳动合同前提下，仍能够承接临时性的工作任务。对于非全日制员工而言，双方订立的劳动合同不需要以书面形式进行，只需双方达成口头协议即可。在这种情况下，非全日制劳动者可以同时与一家或多家用人单位签订劳动合同；
然而在此前提下，后续签订的劳动合同不能对原有劳动合同的执行造成任何影响。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。