律图审稿专业委员会3轮严审

湖北省房产税如何计算

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-10-14 河北唐山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于湖北省房产税如何计算这个问题,我的解答如下,
    一、计算方式:
    1、从价计征
    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:
    应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率
    1.2%
    2、从租计征
    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
    没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
    个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    二、计税依据:
    1、从价计征
    按照房产余值征税的,称为从价计征
    房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
    扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。
    房产原值:应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
    三、房产税征收标准:
    房产税征收标准从价或从租两种情况:
    1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
    2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政(府)确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
    房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
    房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
    1、以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
    1.2%);
    2、以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
    2、从租计征
    按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    3、注意事项
    (1)房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。
    (2)对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
    (3)新建房屋交付使用时,如空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。
    全文
    6 2020-10-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·税务类纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6734位律师在线平均3分钟响应99%好评
湖北省房产税如何计算
一键咨询
  • 164****1488用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    145****4838用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    170****1120用户1分钟前提交了咨询
    150****2763用户2分钟前提交了咨询
    134****8722用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
  • 廊坊用户2分钟前提交了咨询
    176****0507用户1分钟前提交了咨询
    177****1177用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    140****5260用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    178****8767用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    135****0374用户4分钟前提交了咨询
    175****8627用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    162****6417用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    165****8812用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    137****3668用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    160****4718用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    140****8577用户3分钟前提交了咨询
    145****7415用户2分钟前提交了咨询
    175****3130用户3分钟前提交了咨询
    138****8245用户2分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    152****0270用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    158****2150用户3分钟前提交了咨询
    160****4123用户4分钟前提交了咨询
    155****7751用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    141****3248用户3分钟前提交了咨询
    164****1300用户1分钟前提交了咨询
    156****7802用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    141****2685用户3分钟前提交了咨询
    177****4711用户2分钟前提交了咨询
    140****0483用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    145****1272用户3分钟前提交了咨询
    134****7845用户2分钟前提交了咨询
    144****7104用户2分钟前提交了咨询
    156****1024用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    152****6654用户4分钟前提交了咨询
    143****0580用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    174****7777用户2分钟前提交了咨询
    142****8255用户2分钟前提交了咨询
    148****7817用户3分钟前提交了咨询
    170****6650用户2分钟前提交了咨询
    141****8718用户2分钟前提交了咨询
    176****7812用户3分钟前提交了咨询
    171****2771用户1分钟前提交了咨询
    137****8837用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    144****8712用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    136****3674用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    133****3687用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    161****3573用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    143****1606用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    173****5364用户2分钟前提交了咨询
    150****2231用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****1245用户2分钟前已获取解答
沭阳178****5297用户1分钟前已获取解答
徐州181****7789用户4分钟前已获取解答
湖北省退休金计算方法是什么
退休工资的计算方法主要是由基础的退休工资加上个人账户的退休工资进行组成。影响退休工资的多少主要是根据缴纳养老保险的年限以及缴纳养老保险的多少,包括当地的薪资水平等等因素来影响的。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
湖北省土地征收补偿标准如何计算
各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。不同项目的征地补偿标准是不同的。湖北省土地征收补偿标准如何计算,文章具体的回答如下文所述。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
湖北病假计算公式是怎样的
病假工资(计算基数/21.75)×计算系数×病假天数。病假工资的计算基数和计算系数确定后,便可计算出病假工资的数额。用人单位与劳动者无任何约定的,假期工资的计算基数统一按劳动者本人所在岗位(职位)正常出勤的月工资的70%确定。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
湖北省城镇土地使用税规定是什么?
湖北省城镇土地使用税规定是根据湖北省土地使用税实施办法当中的规定,拥有土地使用权的单位和个人是是土地使用税的纳税程序,当然纳税,它应当是以国土测绘管理部门所实际测绘出来占用的面积为标准,然后在乘以土地的等级和它对应的税额。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7605 位律师在线,高效解决问题
湖北省减免土地使用税范围有哪些
土地使用税是国家有关法律的规定,那么,湖北省减免土地使用税范围有哪些,对于具体的范围国家已经给出详细的规定,但是在实际运用中因为政策的实施缺乏一致性就会导致自己的权益得不到具体的维护,但是对于这些规定,国家有关部门会对当事人进行合理的处置,以促进问题的解决。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应