律图审稿专业委员会3轮严审

购房合同无效的情形有什么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-14 新疆阿克苏
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    (一)产权主体有问题,合同无效。
    出卖房产的主体必须是该房产的所有权人。若干人共有房产时,须提交共有人同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意,擅自出卖共有房产的,其买卖行为也无效。
    (二)房产分离出卖,合同无效。
    由于房产是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房产所有权通过买卖而转让时,该房产占用范围内的土地使 用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房产时只转让房产所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种房产买卖合同 无效。
    (三)非法转让,合同无效。
    根据我国相关法律规定,下列房地产不得转让:
    1、法机关和依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;
    2、依法收回土地使用权的;
    3、共有房地产,未得到其它共有人书面同意的;
    4、权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;
    5、法律、行政法规规定禁止转让的其它情形。
    全文
    6 2020-10-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5942位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房合同无效的情形有什么
一键咨询
  • 克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    151****5578用户2分钟前提交了咨询
    167****3827用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    162****3105用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    152****6545用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    130****8057用户2分钟前提交了咨询
  • 伊犁用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    162****4428用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    172****0102用户2分钟前提交了咨询
    141****8370用户2分钟前提交了咨询
    132****1580用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    152****0575用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    173****8657用户4分钟前提交了咨询
    176****2621用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    160****0623用户1分钟前提交了咨询
    141****4505用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    156****6027用户4分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    130****3558用户3分钟前提交了咨询
    176****2805用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    160****2227用户2分钟前提交了咨询
    174****1760用户1分钟前提交了咨询
    132****2560用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    140****5757用户1分钟前提交了咨询
    151****5624用户2分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    163****3488用户2分钟前提交了咨询
    172****7570用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    135****6413用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    173****5277用户4分钟前提交了咨询
    162****8424用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    166****1735用户3分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    177****2202用户3分钟前提交了咨询
    158****5386用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    165****7428用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    145****6135用户4分钟前提交了咨询
    163****8554用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户3分钟前提交了咨询
    170****3371用户3分钟前提交了咨询
    175****7777用户4分钟前提交了咨询
    142****5273用户3分钟前提交了咨询
    148****5882用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    165****2831用户3分钟前提交了咨询
    158****5607用户3分钟前提交了咨询
    178****0768用户3分钟前提交了咨询
    147****5722用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    158****1868用户1分钟前提交了咨询
    162****4210用户2分钟前提交了咨询
    157****8146用户4分钟前提交了咨询
    146****6864用户3分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户3分钟前提交了咨询
    145****7512用户2分钟前提交了咨询
    135****2873用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    178****3353用户2分钟前提交了咨询
    163****0741用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    164****0207用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州178****2331用户4分钟前已获取解答
淮安152****8502用户1分钟前已获取解答
常州152****1130用户4分钟前已获取解答
购房合同无效有哪些情形
1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。3、一方在乘人之危的情况下,与另一方签订的购房合同。4、无民事行为能力人签订的购房合同。5、双方恶意串通订立的购房合同。6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购房合同无效情形有哪些
1、开发商违反法律法规2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同3、交付房屋的套型和设计不符4、房屋面积误差超过3%。5、房屋主体结构质量不合格6、无民事行为能力或者限制行为能力人签订房屋买卖合同7、出卖人未告知买受人买房再次抵押8、开发商隐瞒事实出售拆迁安置房9、延期交房超过合理期限。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
哪些情形下购房合同无效
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
哪些情形下购房合同无效
购房合同的无效情形:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律法规的强制性规定。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5813 位律师在线,高效解决问题
购房合同无效有什么情形
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购房合同无效有什么情形相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应