房产证没有丈夫名字，卖房过户时需要丈夫的证件吗

[律师回复] 你好，是否需要律师处理呢。

[律师回复] 您好，北京知恒律师事务所，有什么可以帮您的？

[律师回复] 您好，这种情况在二手房交易中确实比较常见。根据《民法典》相关规定，房东单方面违约不履行房屋买卖合同，属于违约行为，您作为守约方可以主张相应权利。具体来说，如果双方已经签订了正式的房屋买卖合同，且合同中对违约责任有明确约定（比如定金罚则、违约金条款等），您可以依据合同约定要求房东承担违约责任。常见的维权方式包括：1.要求双倍返还定金（如果已支付定金）2.要求继续履行合同3.主张违约金赔偿建议您先仔细查看合同条款，特别是关于违约责任的部分。同时注意收集和保存好相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。下一步可以尝试先与房东协商，若协商无果，建议携带完整材料咨询专业律师，以便根据您的具体情况制定更详细的维权方案。