律图审稿专业委员会3轮严审

请具体解释lt;lt;合同法gt;gt;第73条的相关规定.

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-17 新疆喀什
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    【法律意见】
    本条是关于用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明应当承担法律责任的规定。
    劳动合同制度是我国重要的法律制度,劳动合同的订立明确了用人单位与劳动者之间的法律关系。用人单位与劳动者在劳动合同存续期间根据法律的规定或者劳动合同的约定享受权利、履行义务。但完整的劳动合同权利、义务不仅仅存在于劳动合同的存续期间,还包括先劳动合同义务和后劳动合同义务。
    先合同义务、后合同义务是合同法上的一个概念, 先合同义务,是指当事人为缔约而接触时,基于诚实信用原则而发生的各种说明、告知、注意及保护等义务。合同关系终止后,当事人依诚实信用原则应负有某种作为或义务,以维护给付效果,或协助对方处理合同终了善后事务,学理上称为后合同义务。
    我国合同法第九十二条规定:“合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 这一规定明确确定了合同的后合同义务。虽然劳动合同在性质上与合同法意义上平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的合同有着显著的区别,是用人单位与劳动者在遵循合法、公平、平等自愿、协商一致的基础上就双方的权利和义务达成的一种协议,但基于公平的原则同样也存在着后合同义务。
    后劳动合同义务是劳动合同解除、终止后劳动者与用人单位根椐法律规定或者原劳动合同的约定负有的作为或义务。对于用人单位不履行后合同义务的法律责任,
    首先,用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明,未对劳动者造成损害的,应当由劳动行政部门责令改正。根据行政处罚法的规定,责令改正并不是行政处罚的一种。责令改正的目的是纠正已发生违法行为,平衡双方的权利义务关系,使之恢复到合法的状态。对用人单位未依照本法规定向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明的违法行为,劳动行政部门应当要求用人单位在一定期限内向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明。
    其次,用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明的违法行为对劳动者造成损害的,用人单位应当承担赔偿责任。根据有关国家规定,下岗失业人员再就业或者自主创业时,可享受一定的税收、财政等优惠政策,而下岗失业人员要享受这些优惠政策
    首先就需要通过出具解除或者终止劳动合同的书面证明,证实自己符合享受优惠政策的条件。因此,如用人单位不按规定出具解除或者终止劳动合同的书面证明可能会给劳动者享受失业保险待遇,享受自主创业、再就业的优惠政策造成阻碍,损害劳动者的合法权益。
    因此,本条规定用人单位应当对劳动者因此造成的损害,承担赔偿责任。
    需要注意的是,用人单位对劳动者损害的赔偿是指用人单位应当对其违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明而给劳动者造成的实际损害承担赔偿责任,这里的赔偿是对劳动者实际损害的赔偿,既包括对劳动者直接损害的赔偿,也包括对其间接损害的赔偿。
    【法律依据】
    《劳动合同法》
    第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
    劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。
    用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。
    全文
    9 2020-10-17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6835位律师在线平均3分钟响应99%好评
请具体解释<<合同法>>第73条的相关规定.
一键咨询
  • 153****7116用户1分钟前提交了咨询
    147****4542用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    146****6270用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户2分钟前提交了咨询
    133****3358用户3分钟前提交了咨询
    170****5728用户3分钟前提交了咨询
    148****5446用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    148****5233用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    173****3807用户3分钟前提交了咨询
    166****3057用户3分钟前提交了咨询
  • 146****3082用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户3分钟前提交了咨询
    147****3761用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户3分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    147****1641用户1分钟前提交了咨询
    131****3217用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    158****3526用户2分钟前提交了咨询
    152****5632用户4分钟前提交了咨询
    140****7031用户3分钟前提交了咨询
    150****5275用户2分钟前提交了咨询
    167****5475用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    140****0568用户1分钟前提交了咨询
    150****0571用户2分钟前提交了咨询
    142****5882用户2分钟前提交了咨询
    147****1872用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    147****8176用户1分钟前提交了咨询
    178****7038用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户1分钟前提交了咨询
    145****1164用户2分钟前提交了咨询
    157****1420用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    161****3767用户3分钟前提交了咨询
    144****4512用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    136****7282用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    172****7357用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    160****7765用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    164****5457用户1分钟前提交了咨询
    167****3514用户4分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    132****1063用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    165****3406用户1分钟前提交了咨询
    137****7707用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    135****5365用户1分钟前提交了咨询
    177****4080用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    和田用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    158****8633用户3分钟前提交了咨询
    142****8216用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户1分钟前提交了咨询
    147****7046用户3分钟前提交了咨询
    178****1837用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    175****0350用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    144****5581用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    173****3128用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    157****0108用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    177****2425用户1分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    178****6708用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    131****4535用户4分钟前提交了咨询
    141****0544用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****8388用户1分钟前已获取解答
南京178****7906用户2分钟前已获取解答
无锡181****3025用户1分钟前已获取解答
刑诉法第176条释义具体是什么?
刑诉法第176条是对人民检察院提起公诉以及提出量刑建议的规定,在人民检察院认为对犯罪嫌疑人犯罪事实侦查清楚,证据已经确实、充分的情况下,应当依法追究刑事责任的,应作出起诉决定,并向人民法院提起公诉;犯罪嫌疑人认罪认罚的,人民检察院要对具体量刑提出建议并随案移送认罪认罚具结书。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
民法典第1188条释义具体是什么
《民法典》第一千一百八十八条:无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用;不足部分,由监护人赔偿。
10w+浏览
诉讼仲裁
村集体商业用地出租手续怎么办理
[律师回复] 解析:
在常规操作中,当涉及到将农用土地用于构建各类商业设施时,应遵循如下所列步骤申请相应的审批手续:
首先,需要进行“征收”登记。
倘若此类设施是本乡村集体组织或者该村村民采行自己的土地资金来投入建设,那么便可以不向有关部门申请办理土地“征收”手续(也就是说,土地所有权依然属于集体所有)。
然而,若非该集体经济组织的成员,而是其他主体使用该乡村集体土地,除非他们已经通过合法途径如出让、转让、租赁等方式获得了集体土地使用权,否则都必须按照法律规定办理土地“征收”为国有性质的手续。
其次,需要进行“转用”登记。
如果土地的原始用途为农用地,并且在符合土地利用总体规划的前提下,则需要申请办理土地“转用”手续,以便将农用地转变为建设用地。
最后,需要进行“供地”登记。
为了确保商业设施的顺利建设,需要申请办理土地“供应”手续,也就是由土地管理部门为其颁发建设用地批准证书。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
取保候审到期检察院续保的具体流程是什么
[律师回复] 解析:
关于洗钱犯罪的惩治措施,首要任务便是对实施毒品犯罪、具有社会危害性的团体犯罪以及走私犯罪等非法所得及由此所产生的利益进行彻底销毁,随后依照具体情况施以相应的法律惩戒。
在情节较轻的情况下,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳洗钱金额百分之五至二十之间的罚金;
而当情节较为严重时,则可能面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且同样需要支付洗钱金额百分之五至二十之间的罚金。
若涉及到单位犯罪,则将执行双重惩罚制度,既要对单位处以罚金,又要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
劳动合同法第46条解释具体是什么?
劳动合同法第46条解释具体是用人单位并未依照劳动合同约定,给劳动者提供保护或未及时支付工资报酬的,或者损害劳动者权益,不为其办理保险或违反法律法规规定的,劳动者可以随时或者立即解除劳动合同,并可以获得经济补偿。由用人单位提出解除合同的,其也应承担补偿。
10w+浏览
合同事务
受贿罪客体方面的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
受贿罪的客观方面证据主要涵盖以下三大要点:
一是关于行为人利用职权之便的相关证据;
二是有关行为人为获取或接受他人财物这一情节的关键证据;
三是关于行为人为他人谋求或承诺谋求某种利益情况的重要证据。
然而,在现实中的司法实践过程中,常常出现此类证据收集不全或不充分的现象,例如,往往忽视对行为人职责范围的明文规定以及行为人如何运用职务权力为他人牟利的具体会议纪要、批准文书等证据的收集与整合。
另外,在确认行为人是否实际接收或主动索取财物时,常常过分依赖被告人的口供,却未能充分关注到行为人在接收、赠与财务的时间、地点、付款频率及金额等微小但具有关键意义的细节证据之间存在的矛盾或者疑点,从而导致了对受贿犯罪行为的准确认定面临较大的难度。
因此,全面搜集并掌握行为人如何利用职务之便,为行贿者谋取利益的关键证据,无疑是证明受贿犯罪成立的首要前提条件。
值得我们特别强调的是,即使行为人已经收取了他人的财物,但如果没有为他人谋取任何实质性的利益,仍然可能构成受贿罪。
在此,我们呼吁广大公务人员在日常工作中务必严格要求自己,保持清醒的头脑,切勿让个人私欲遮挡住公正的视线。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的处罚规定对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6553位律师在线
立即咨询
背书“禁止转让”的效力出自票据法第几条
[律师回复] 解析:
依照相关法律法规,专业律师不得擅自转让背书权,由此产生的背书效力仍然合法有效。
然而,如果背书人在汇票上明确标注了“不得转让”字样,那么后续背书转让行为将不再受到原背书人的担保责任保护。
值得注意的是,背书过程中不得附加任何条件。
若背书时附带了条件,则该条件并不具备票据法上的效力。
此外,将汇票金额的一部分进行转让的背书以及将同一张汇票金额分别转让给两个或以上受让人的背书均属无效。
法律依据:
《票据法》第三十三条
附条件背书、部分背书、分别背书的效力
背书不得附有条件。
背书时附有条件的,所附条件不具有汇票上的效力。
将汇票金额的一部分转让的背书或者将汇票金额分别转让给二人以上的背书无效。
第三十四条
背书人的禁止背书及其效力
背书人在汇票上记载“不得转让”字样,其后手再背书转让的,原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。
第三十五条
委托收款背书和质押背书及其效力
背书记载“委托收款”字样的,被背书人有权代背书人行使被委托的汇票权利。
但是,被背书人不得再以背书转让汇票权利。
汇票可以设定质押;
质押时应当以背书记载“质押”字样。
被背书人依法实现其质权时,可以行使汇票权利。
第三十六条
不得背书转让的情形
汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或者超过付款提示期限的,不得背书转让;
背书转让的,背书人应当承担汇票责任。
集体受贿的法律定性和处罚标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于集体受贿罪的法定量刑准则如下:
依照现行的《中华人民共和国刑法》相关条款的具体规定,我们将以贪污犯罪的金额或情节为参考依据进行量刑决策。
其中包括但不限于以下四个方面:
(1)对于个人贪污数额达到人民币十万元及以上者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩处,同时还可依法对其财产进行罚没;
若情节特别恶劣,则将被判处死刑,且其全部财产也将被罚没。
(2)对于个人贪污数额介于人民币五万元至十万元之间的罪犯,将被判处五年以上有期徒刑,同样可以对其财产进行罚没;
若情节特别严重,其将被判处无期徒刑,并且财产亦将被罚没。
(3)对于个人贪污数额在人民币五千元及以上,但未达人民币五万元的罪犯,将被判处一年以上七年以下有期徒刑;
若情节严重,则将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
在此情况下,如果罪犯在犯罪后能够表现出悔过之意,积极退回赃款,那么他们可能会获得减轻处罚或者免除刑事责任,而其所在单位或者上级主管部门将会对其进行行政处分。
(4)最后,对于个人贪污数额不足人民币五千元,但情节较为严重的罪犯,将被判处两年以下有期徒刑或者拘役;
若情节较轻,则其所在单位或者上级主管部门将酌情对其进行行政处分。
需要注意的是,对于多次贪污行为未经处理的,将按照累计贪污数额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情如轻重,分别依照下列规定处罚:
(1)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(2)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;
情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(3)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
个体店名注册流程是怎样的
[律师回复] 解析:
注册个体工商户的操作步骤主要包括以下几点:
首先需要明确个体工商户经营场所所属的工商所,然后前往相应的管理区域内的工商机构进行办理。
若您所在地已经建立了行政服务中心,则通常建议在此处进行相关业务处理;
其次,为您的店铺起一个合适的名字,这个名字的结构应该包括行政区域划分、字号、行业以及组织形式等要素,之后填写并提交相关申请以获取名称核准;
待名称审核通过以后,便可以进行开业登记申请,同样需要填写并递交相关表格,以便工商部门能够顺利地开始对您的设立登记进行受理;
在这过程中,如果您选择了代理机构协助办理,那么还需要填写并提交委托书;
最后,个体工商户营业执照的办理通常只需要一至三个工作日即可完成,届时您将收到属于您的营业执照。
关于个体工商注册所需的材料,具体内容如下:
第一,申请人的身份证明或者由申请人委托的相关证明文件;
第二,个体工商户名称预先登记申请书;
第三,根据相关法律、法规、规章及政策要求,您可能还需要提供其他相关文件与证明。
法律依据:
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户,应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的,名称作为登记事项。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
行政处罚法第三十一条解释具体是怎样的
行政处罚法第三十一条解释是行政人员在进行处罚当事人的情况下,要跟当事人解释清楚为什么要处罚,怎样处罚,然后自己会有怎样的权利。行政处罚是有法律效力的,如果当事人对行政处罚的可以到相关的人民法院进行起诉。
10w+浏览
行政类
第一次去民政局申请离婚的手续要怎么办
[律师回复] 解析:
关于在民政局申请离婚手续的具体流程如下所述:
1.首先,您需要登录当地民政局的官方网站进行在线预约。
2.其次,所需的必备文件之一便是婚生儿女或非婚生的未成年子女抚养权归属问题等相关事宜的书面协议。
尽管如此,在整个过程中,至少需要准备男方与女方共同签署的一份详细完整的书面离婚协议,其中应明确说明双方均属自愿离婚的情况,并就子女抚养、财产分配以及债务承担等事项达成共识。
3.在申请正式启动之后,请确保携带您的有效身份证明文件,如身份证、户口簿、结婚证书等,以及之前准备好的书面离婚协议,亲自前往民政局申请离婚登记。
4.在申请离婚登记之日起的30日内,若任何一方对于离婚事宜有所异议,皆可选择撤销离婚登记申请。
此即为我们通常所说的“30日冷静期”。
5.在经过30天的冷静期后,从第31日至第60日期间,男方与女方需再次亲自前往婚姻登记机关申领离婚证书。
至于协议离婚所需提供的各项文件清单,主要包括:
1.双方各自的户口薄原件;
2.双方各自的身份证原件;
3.双方原始婚姻证书原件;
4.根据双方协商一致意见共同起草的离婚协议书,共需三份(同时要求在办理现场进行签字确认);
5.另附二张尺寸为两寸的单人近期彩色半身免冠照片。
在此特别提醒,离婚协议书中应明确载明双方当事人自愿解除婚姻关系的意愿,以及对子女抚养、财产分割及债务处理等相关事宜的协商结果。
若选择通过法律途径起诉离婚,则需要提交以下资料:
1.离婚起诉书;
2.身份证原件及其复印件;
3.结婚证书原件及其复印件;
4.对方的居住证明或者户籍证明。
在起诉离婚的过程中,起诉阶段的程序如下:
1.首先,原告需向法院提出离婚诉讼请求,并提交相应的诉讼状;
2.法院将对原告的诉讼请求进行审查,并决定是否予以立案;
3.一旦立案成功,法院将会向被告发送起诉状副本,同时被告将有机会进行答复;
4.法院将安排庭前调解环节,以促成当事人之间达成共识;
5.如调解失败,法院将按照既定程序安排开庭审理;
6.在庭审结束后,法院将依据事实和证据做出最终裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
购房合同取消定金的具体流程是
[律师回复] 解析:
撤销购房定金钱项的一般操作步骤包括但不限于以下几个环节:
首先,对于购房合同予以严格细致的审查,深入理解其中有关于退款事项的具体条款及其相应的限制条件;
对合同所约定的退款条件、事先告知的时间期限,以及其他相关的责任和义务要有充分明确的认识。
接下来,依据合同规定,以正式文书的形式向房地产开发公司或者销售方提交退款请求,同时提供相关证明文件,如支付凭据、书面沟通记录等,以确保您的诉求及理由能够得到清晰明了的表达。
然后,与房地产开发公司或者销售方进行积极的协商,就退款事宜展开深入的讨论。
双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流,并尝试寻找出一种能够共同解决问题的最佳途径。
若经过上述努力仍未能与房地产开发公司或者销售方就退款事宜达成共识,您可以考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。
这些机构将会按照合同约定以及相关法律法规的规定来处理争议,并推动退款事宜的顺利执行。
最后,如果所有其他途径均告失败,您还可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。
在此之前,强烈建议您咨询专业律师,以便获得更为详尽的法律建议。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
购房交定金认购书是否具有法律效力
[律师回复] 解析:
商品房认购书作为意向书性质的法定文书,其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。
值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此,认购书的作用不可忽视:
首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;
其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
即便最终决定放弃购买,损失的也仅仅是部分定金而已。
然而,要使认购书真正发挥其法律效力,必须满足以下三个条件:
第一,行为人须具备相应的民事行为能力;
第二,意思表示必须真实;
第三,不得违反法律、行政法规的强制性规定,亦不能违背社会公共秩序与善良风俗。
总而言之,商品房认购书作为意向书性质的法律文件,其具有法律效应已是不容置疑。
这份认购书通常包含了出卖方、买方以及代理人等涉事方的重要基本信息,其中还需要明确指出了认购标的房产的具体情况、房价及支付方式,以及设定的认购条款等等。
值得注意的是,在签署认购书的过程中,许多开发商会要求购房者同步缴纳一定数额的定金。
因此,认购书的作用不可忽视:
首先,这为购房者提供了决定购买之前的准备期间;
其次,能够帮助买方增加决策谨慎性,从而减少由于冲动订购而带来的纠纷反应。
例如,认购书通常约定在签订之后仍需经过较长一段时间才能签订正式的买卖合同,这样就给了购房者充分的思考和观察时间,避免因仓促决定而导致的失误,同时也不会因为犹豫不决而错失购房良机。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
问题紧急?在线问律师 >
7537 位律师在线,高效解决问题
刑诉法第72条73条的规定是什么?
第七十二条 【所有权的取得】财产所有权的取得,不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七十三条 【国家财产所有权】国家财产属于全民所有。
10w+浏览
刑事辩护
第一次判决不准离婚后多久可以再起诉
[律师回复] 解析:
首轮判决未能判准离婚,倘若在此期间未出现任何新的状况或理由,那么原告便须等待六个月之后才能再度提起离婚之诉;
但如果确实存在新状况或者新的理由,那么原告再次提起离婚诉讼时,将不受上述六个月期限的制约。
而关于被告方提出的离婚诉讼,则无需遵守上述六个月的期限限制。
依照相关法律法规,针对那些已经作出判决且无论判决结果如何均未涉及任何新的状况或理由的离婚案件,若原告在六个月之内再次提出离婚之诉,法院将不会予以受理。
这项规定的制定主要是由于离婚纠纷多半涉及到个体间的身份关系解除,其性质较为特殊,与一般的财产纠纷有所区别,并不适用于“一事不再理”的审判原则。
如果按照普通财产案件的处理方式来对待离婚案件,那就意味着当事人仅能拥有一次通过诉讼途径解决离婚问题的机会,这显然无法满足离婚案件本身的特性需求。
此外,为了避免当事人滥用诉讼权利,即在首次离婚请求被法院驳回后,立即再次向法院提出离婚请求的现象发生,我国法律对于再次提起离婚诉讼的时间设定了为期六个月的间隔期,自首次判决生效之日起计算。
这样的规定实际上给予了当事人一段冷静思考的时间,使他们能够重新审视自身的婚姻状况,从而有可能挽救那些尚无完全破裂迹象的婚姻关系。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十七条
人民法院受理案件后,如果当事人对管辖权有异议,应当在提交答辩状的期间内提出。
人民法院应当对当事人提出的异议进行审查。如果异议成立,法院将裁定将案件移送至有管辖权的人民法院;如果异议不成立,法院将裁定驳回。
如何确认用工主体资格
[律师回复] 解析:
劳动者主体资格乃是根据劳动法规所确立的,作为劳动者所需具备的诸多要素。
这一概念包括公民享有劳动权利以及履行劳动义务的两种能力,即劳动权利能力及劳动行为能力。
所谓劳动权利能力,乃指公民可以依法享有劳动权益,同时还须承担相应的劳动义务。
而劳动行为能力则代表着公民有能力以自身的行动来兑现劳动权利,并承担起相应的劳动义务。
值得注意的是,公民在劳动法领域内的劳动权利能力与劳动行为能力,与他们在民法领域内享有的民事权利能力和民事行为能力存在显著差异。
尽管公民普遍享有民事权利能力,然而其并不一定能充分享有或者说拥有完整的民事行为能力;
反之,若公民享有民事行为能力,那么他们必定也享有民事权利能力。
同样地,公民只要享有劳动权利能力,就必然同时具备劳动行为能力,反之亦然,劳动权利能力与劳动行为能力之间呈现出高度的统一性。
法律依据:
《社会保险法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织
(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,依照本法执行。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应