夫妻双方已有首套房，想购第二套房，想首付三成，有什么方法？是不是真的要办离婚

[律师回复] 根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60下调为不低于40。但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最低首付比例未45，其他11个地市的最低首付为40，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行，北京二套房首付比例不低于60。