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姚律师:观音桥村部分拆迁,大儿子户口已迁出,有40平房父母住的,父母可置换房吗

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2020-10-18 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
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    根据拆迁政策确定,一般没有份额,但可以继承父亲的份额1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
    (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    (4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元平方米,土地出让金=1560元平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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    6 2020-10-18
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观音桥老工伤退休待遇是什么?
按照国家有关规定享受基本养老保险待遇,基本养老保险待遇低于伤残津贴的,由工伤保险基金补足差额。工伤职工经过劳动能力鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,从工伤保险基金按月支付伤残津贴,达到退休年龄并办理退休手续后,停发伤残津贴。
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工伤赔偿
盗窃罪需要嫌疑人主观恶意么
[律师回复] 解析:
在法律规定中,并不存在无意为之便可构成犯罪行为这一情况。
犯罪行为必须满足特定的构成要件,而其中的首要条件便是主观上的过错和意愿。
就盗窃罪而言,其罪过形式明确限定为直接故意,即明知自己的行为会给他人带来损失,却仍然积极主动地实施。
相反,间接故意则不在盗窃罪的范畴内。
对于那些盗取公私财物且数额较大者,或者多次进行盗窃的行为人,以及入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金。
若盗窃金额达到巨大或具有其他严重情节,那么刑罚将会升级到三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金。
而当盗窃金额达到特别巨大或具有其他特别严重情节时,刑罚将升至十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或没收财产。
具体来说,盗窃公私财物价值在1000元至3000元之间、3万元至10万元之间、30万元至50万元之间的,应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定本地区的执行标准,并向最高人民法院、最高人民检察院报告备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
职务侵占罪的主观认定有何规定
[律师回复] 解析:
此罪行特指公司、企事业单位或是其他组织中的成员,为了获取不当利益,擅自利用自身职务上所享有的优势地位,将原本属于该单位的财产私自侵吞占为己有,并且涉案金额达到一定程度的违法行为。
在主观意识层面,此类犯罪行为通常表现为直接故意,且其犯罪动机明确,即意图通过非法手段在经济领域内获得对本单位财产的占有、收益以及处分权。
然而,无论行为人是否已经实际取得或行使了这些权利,都不会改变犯罪行为的性质和构成。
对于触犯本罪的罪犯,根据涉案金额的大小,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚;
若涉案金额巨大,则将被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被剥夺财产所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
非法拘禁罪主观过错认定有几种
[律师回复] 解析:
关于如何对非法拘禁行为进行准确的识别与界定,我们可依循以下几个基本的构成要素加以分析与把握:
首先,非法拘禁罪所指向的直接侵犯对象,乃是公民个人依法享有的身体自由权利;
其次,作为非法拘禁罪的内涵特征,其本质在于非法地剥夺了他人自由自在的生活状态;
再次,就非法拘禁罪的责任主体而言,它涵盖了各类人群,既包括那些无权行使拘留权力之人实施的非法拘禁行为,亦牵涉到拥有合法的拘留权力却滥用职权的情况;
最后,在主观心态上,非法拘禁罪必须具备明确的故意性,过失行为并不符合本罪的构成要求。
换言之,行为人应当清楚认识到自身所采取的行动将会导致他人失去自由,并且对此抱有积极追求的意图和态度。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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音响外观专利侵权赔偿标准怎么样确定的?
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