律图审稿专业委员会3轮严审

土地使用权的买卖与交换是应该如何规定的

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-10-18 安徽池州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 土地使用权的买卖与交换是如何规定的
    土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
    土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
    土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人,后者获得土地使用权并支付价款的行为。
    全文
    11 2020-10-18
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5963位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地使用权的买卖与交换是应该如何规定的
一键咨询
  • 131****8773用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    163****0731用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    132****4333用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    164****1576用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    177****3521用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
  • 143****5024用户4分钟前提交了咨询
    150****5646用户2分钟前提交了咨询
    160****3463用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    158****0646用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    178****5752用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    150****1612用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    164****7754用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    152****7535用户1分钟前提交了咨询
    135****7410用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    136****7643用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    173****2542用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    178****2846用户3分钟前提交了咨询
    160****1086用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    167****6240用户4分钟前提交了咨询
    136****5155用户3分钟前提交了咨询
    133****4635用户2分钟前提交了咨询
    165****8156用户3分钟前提交了咨询
    155****7624用户4分钟前提交了咨询
    155****7752用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    132****5445用户3分钟前提交了咨询
    137****6242用户4分钟前提交了咨询
    167****8110用户4分钟前提交了咨询
    170****5812用户2分钟前提交了咨询
    145****3264用户3分钟前提交了咨询
    137****4218用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    151****2653用户1分钟前提交了咨询
    175****0820用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    145****4042用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    148****1862用户4分钟前提交了咨询
    171****4207用户4分钟前提交了咨询
    158****5075用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    133****1537用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    141****7635用户2分钟前提交了咨询
    172****8461用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    146****4233用户1分钟前提交了咨询
    156****1017用户3分钟前提交了咨询
    164****2872用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    177****6573用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    137****5520用户3分钟前提交了咨询
    151****8308用户2分钟前提交了咨询
    165****8345用户2分钟前提交了咨询
    155****3652用户3分钟前提交了咨询
    165****3078用户3分钟前提交了咨询
    130****1003用户2分钟前提交了咨询
    167****6041用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****5005用户1分钟前已获取解答
镇江181****9551用户1分钟前已获取解答
连云港180****6338用户4分钟前已获取解答
买土地原土地使用权是否发生转换?
这就必须要看当事人他的土地使用权是否进行了变更,如果当事人他买了土地,原来的土地使用权必须要经过变更登记,才能够转换到现在土地的使用人身上,如果他们双方只是进行了金钱上的买卖,但实际上没有把土地的使用权进行变更登记,当事人就依然没有享有这个土地的使用权。
10w+浏览
征地拆迁
汽车与电动车相撞责任判定的依据是什么
[律师回复] 解析:
首先,在一般的情况下,如果电动自行车驾驶员并无过失,应当由所涉机动车一方承担相应的赔偿责任。
其次,如经相关证据证实,电动自行车驾驶员确实存在过失,则应依据其过失情节的严重程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。
再者,当机动车一方并未出现任何过错时,应当承担不超过总损失百分之十的赔偿责任。
最后,若交通事故的损失系由电动自行车驾驶员故意碰撞机动车所致,那么机动车一方将无需承担任何责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
当前6589位律师在线
立即咨询
拐卖儿童罪满门抄斩怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪所涉及到的刑罚准则包括以下几点:
首先,那些被判定犯有拐卖儿童罪行的人员,通常会被判处为期五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需缴纳一定数额的罚金作为惩罚;
其次,若行为人属于拐卖儿童犯罪团伙中的首要分子,或者在其犯罪过程中涉及到拐卖三名及以上儿童等极其恶劣的情节,那么他们将面临更为严厉的刑事制裁,即死刑以及财产的全部没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
土地使用权买卖合法吗?
土地使用权买卖是合法的,土地是拥有人是可以进行买卖的,但是也是需要有法律的认可。土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人,后者获得土地使用权并支付价款的行为。受让人按协议约定支付土地使用权出让金的,出让人必须按照协议约定,按时提供出让土地。
10w+浏览
征地拆迁
拐卖儿童罪的特殊规定有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,是指通过欺骗、利益诱惑或其他非法手段使得年龄未满14岁的未成年人从其家庭或监护者身边被强行带走的行为。本罪侵犯的客体是他人的家庭纽带与未成年人的法定权益。犯罪所针对的主体是不满14周岁的未成年人。在这里,所谓的“拐卖儿童”是指以出卖为主要目的,包括但不限于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等任何一种涉及儿童的违法行为。只要实施了上述任何一种行为,即可视为构成拐卖儿童罪。
根据相关法律法规,对于犯拐卖儿童罪的罪犯,将面临5年以上10年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;若存在下列任何一种情况,则将被判处10年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产;而情节特别恶劣的,将被判处死刑,并同时没收所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6408位律师在线
立即咨询
参与非法拘禁罪判几年
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁行为中参与者的刑期,根据相关法律法规的规定,最长可达十年以上有期徒刑。具体而言,有以下几点需要特别注意:
1.在一般的情况下,对于非法拘禁他人或采取其他任何方式非法剥夺他人人身自由的行为,在我国刑法的规定之中,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等多项惩罚性措施;
2.但是,如果在非法拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,那么将会受到更为严厉的处罚。
其中,如果导致他人重伤,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
3.而如果非法拘禁行为导致了他人死亡,那么犯罪嫌疑人将面临最为严重的刑事责任,即十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地使用权与买卖不破租赁的概念是什么
土地使用权的概念是依法取得国有土地资源之后,对国有土地资源所享有的使用、占有,收益的权利,买卖不破租赁的概念是不动产的所有权人,在不动产已经出租出去了的情况下,把不动产的产权转让给了其他人,但不影响到原来签订的不动产租赁合同。
10w+浏览
房产纠纷
伪造签名卖房是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
在法律上,伪造他人的签字是被视为违法行为的。假如有人利用伪造他人签字这一手段来签署合约,并且带有非法占有的意图,在整个合约签署及履行的过程中,通过欺骗方式获取了对方当事人相当数量的财物,那么这种行为将被认定为合同诈骗罪。
另外,如果有人使用伪造的签名,用于伪造欠条等文件,那么他可能会涉及到盗窃罪的指控。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于土地补偿费用方面,该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的,一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次,关于土地征收后安置补助费用,这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的,一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿;对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值给予补偿;
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,将不予以补偿;对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位承担移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经长成的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需另行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
拐卖儿童罪能否构成单位犯罪
[律师回复] 解析:
在现代法律体系下,企业及其他组织机构不能被认定为构成拐卖妇女和儿童罪。拐卖妇女儿童罪,即以将其作为商品出售为明确意图,通过各种手段如欺骗、绑架、收购、贩卖、接送以及中转等方式来控制、转移妇女和儿童的行为。此种犯罪的实施者通常为个人,而非团体或组织。若涉及到多名参与者的情况,则可视为团伙犯罪,但这并不意味着企业或组织可以成为此类犯罪的主体。
此外,根据现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,拐卖儿童罪并未被列为单位犯罪之列。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
我国的土地使用权能买卖吗?
不可以。土地的所有权是归国家所有的,任何人和组织不得拥有,土地买卖的只能是土地的使用权,因此土地的所有权是不可以买卖的。
10w+浏览
征地拆迁
在刑法中拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:
在法律层面,拐卖儿童被视为“拐卖儿童罪”。实施此类犯罪行为的人员将面临五年以上直至十年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。对于情节较重的罪犯,刑罚则升至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时罚金或没收个人财产也不可避免。而对于情节极其恶劣者,将被判处死刑,并附加没收全部财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6227位律师在线
立即咨询
农村土地经营权预流转登记是如何进行的
[律师回复] 解析:
在向村集体提交流转申请后,经过严格审核,双方达成共识并进行正式登记,签署土地流转合同书。土地流转实质上是指土地使用权的流转。所谓土地使用权流转的具体含义,就是指拥有土地承包经营权的农户,将其所持有的土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即在保持承包权不变的前提下,实现使用权的转移。对于依法或者允许转让的集体建设用地,必须遵循特定的程序,上报至县级以上国土资源部门审批通过后方能生效。在流出方土地情况审核方面,我们坚持“属地核实”的原则,经过村民委员会及村民小组的同意并办理相关手续之后,方可进行登记。
同时,乡(镇)土地流转服务站会对流入方的经营能力以及经营项目进行全面审核,确认无误后再行登记。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地;土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
问题紧急?在线问律师 >
6441 位律师在线,高效解决问题
集体土地使用权可以买卖吗?
不能买卖。只有国有土地才能出让,也就是所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。
10w+浏览
征地拆迁
15岁绑架使人受伤是什么罪
[律师回复] 解析:
此案件涉及到一名年仅十五岁的犯罪嫌疑人,被指控犯有绑架罪行。
首先,鉴于其年龄尚属未成年人,在法律上理应得到宽大处理,包括从轻或者减轻刑罚,同时亦排除适用死刑的可能性。
其次,根据相关法规,凡年满十六周岁者实施犯罪行为,必须承担相应的刑事责任。
再者,年满十四周岁但未达十六周岁的青少年,倘若犯下绑架罪行,同样需要承担刑事责任。
最后,对于已满十四周岁但尚未达到十八周岁的青少年罪犯,法律规定应对其予以从轻或者减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应